BAŞA DÖN

Türkiye Gazetesi

Anasayfa > Haber > ‘Mortgage’la 45 milyar $’ı buluruz’

‘Mortgage’la 45 milyar $’ı buluruz’

Piyasalardaki istikrarla birlikte gayrimenkul sektöründe son 2 yıldır rüya gibi gelişmeler yaşandığını belirten GYODER Başkanı Haluk Sur, “5 yıldaki konut kredisi tutarına neredeyse son 4 ayda ulaşıldı. Yabancılar gelirse bu rakam 45 milyar doları bulur” dedi.



> Mehmet Gel İSTANBUL- Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) Başkanı Haluk Sur, 1999’dan 2004 sonuna kadar 1.8 milyar dolarlık konut kredisi verilirken, sadece 2005 başından bugüne kadar 1.2 milyar dolarlık kredi sağlandığını bildirdi. Milyar dolarlık ciroları bulunan yabancı mortgage kuruluşlarının Türkiye’ye gelmek için kapıda beklediğini anlatan Sur, “Ekonomik ve siyasi istikrarla birlikte son dönemlerde konut kredilerinde büyük bir artış var. 5 yıldaki kredi tutarına neredeyse 4 ayda ulaşıldı. Türkiye’de her yıl 300 bin adet konuta ihtiyaç var. Sektör ne kadar çok kayıt içine alınırsa mortgage sistemi de o kadar yaygınlaşacaktır. Eğer gayrimenkul sektörünü kurumsallaştırmayı başarabilirsek bugüne kadar 3 milyar dolarlık konut kredileri girişini çok kısa bir sürede 45 milyar dolara çıkarabiliriz” dedi. Rüya gibi gelişmeler 5. Gayrimenkul Zirvesi’ne ilişkin düzenlenen basın toplantısında konuşan GYODER Başkanı ve İhlas Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Şirketi Genel Müdürü Haluk Sur, ABD’li ve Avrupalı mortgage kuruluşlarının Türk gayrimenkul sektörüyla çok yakından ilgilendiklerini söyledi. Enflasyonun düşmesi, faizlerin gerilemesi ve sürdürülebilir büyümenin yakalanmasının bunda etkin olduğunu anlatan Sur, şöyle konuştu: “Son 2 yıldır rüya gibi gelişmeler oluyor. Yıllardır bize hep ekonomideki istikrarsızlık tablosunu gösteriyorlardı. Ama şimdi istikrarla birlikte hepsi Türkiye piyasasında yer almak istiyor. Konut kredilerinin gayrisafi milli hasılaya oranlarına baktığımızda ABD’de yüzde 53, AB ülkelerinde yüzde 45, Meksika’da yüzde 8, Brezilya’da ise yüzde 15 civarında. Türkiye’de ise binde 6’larda. Yani kredi stoku çok az. Türkiye’de gelişmekte olan ülkeler düzeyinde konut stokunun bulunması halinde bu büyüklük 40-45 milyar dolar seviyesine çıkabilir.” Yabancı 1.3 milyar $’lık gayrimenkul aldı GYODER Operasyon Komitesi Başkanı Işık Gökkaya da geçen yıl Türkiye’de 5 bin 306 adet konutun yabancılar tarafından satın alındığına dikkat çekerek, bu yatırımların tutarının 1 milyar 343 milyon dolar olduğunu kaydetti. Gökkaya, reel faizler yüzde 8-9 seviyesine inmediği sürece mortgage sisteminin işleyebilmesinin mümkün olmadığını söyledi. Şu anda bankacılık sektörünün GSMH’nin ancak yüzde 46-47düzeyinde olduğuna ve kısa dönemli mevduatlarla mortgage sisteminin desteklenemeyeceğine işaret eden Gökkaya, ‘’Bankacılık sektörü, ancak GSMH’nin 1.5 katına çıktığında mortgage sistemini besleyebilir’’ dedi. İş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Genel Müdürü Turgay Tanes ise gayrimenkul yatırım ortaklıklarının 2 milyar dolar net aktif değere ulaşan büyüklükleri bulunduğunu bildirdi. Tanes, ‘’Arjantin ve Romanya gibi ülkeler mortgage sistemini uygulamaya koyduysa, dünyanın en büyük 20 ekonomisi içinde yer alan Türkiye’nin bu sistemi hayata geçirmemesi düşünülemez’’ değerlendirmesinde bulundu. Devler gayrimenkul zirvesinde GYODER tarafından 10 Mayısta gerçekleştirilecek “5. Gayrimenkul Zirvesi’’nde, “gayrimenkul sektöründeki küreselleşme”, “AB sürecinde kurumsallaşma ve yabancı sermaye”, “konut sektöründe büyüme ve yeni trendler” ile “uzun vadeli konut finansmanında son gelişmeler” konulu 4 oturum yapılacak. Zirveye, merkezi ABD’de bulunan ve 500 milyar dolar portföy değerine sahip NAREIT Başkanı ve Üst Yöneticisi Steven Wechsler, Soros Fon Yönetimi Direktörü Alan Boyce, 520 milyar dolarlık aktif büyüklüğe sahip ve Barclay Bank PLC’nin yatırım bankacılığı kolu olan Barclay’s Capital Genel Müdürü Ted Lord ile ULI Avrupa Başkanı William Kistler’in de aralarında bulunduğu çok sayıda davetlinin katılması bekleniyor.
 
 
 
 
 
 
 
Reklamı Geç
KAPAT