BAŞA DÖN

Türkiye Gazetesi

Anasayfa > Haber > Ev ve oto yok satıyor

Ev ve oto yok satıyor

Bankaların kredi faizlerini düşürmesi oto piyasasını da canlandırdı. Firmaların da fiyat indirimine gitmesi ile ‘sıfır oto’ alımlarının arttığı bildirildi. Otoda stoklar tükenirken, otomobil firmaları, yeni modeller için aylar sonrasına sıra vermeye başladı.



> Kredi faiz oranlarındaki düşüş, ardından bankaların kredi vadelerini 20 yıla kadar uzatması gayrimenkule olan talebi adeta patlattı. Fiyatlar yoğun talep sebebiyle hızla yükseldi > Otomobilde de uzun vade ve düşük taksitlerle sıfır otomobil alma imkanı bulan tüketici ikinci ele veda etti. Eve ve otoya büyük taleple bankalar 70 katrilyonun üzerinde kredi verdi Tüketici, yüzde 70’i bulan enflasyonla yıllarca yaşadıktan sonra, tek haneli enflasyonla tanışıp, düşük faizlerle, ev, otomobil sahibi olabileceğini görünce, kredili mala koştu. Emlakçılarda satılık ev, bayilerde sıfır otomobil kalmadı. Ekonomide istikrarın sağlanmasıyla birlikte enflasyon hızla düştü, 70’li yıllardan bu yana yaşadığımız çift haneli, bazı dönemler yüzde 100’leri aşan enflasyon rakamlarından, yüzde 8 hedefin konulduğu bugüne geldik. Enflasyon düşünce bankalar da faizleri indirdi. Faizden kazanamayan bankalar, şimdi parasını tüketiciye kredi olarak verebilmek için ev, otomobil, ihtiyaç kredisi gibi çeşitleri artırıp faiz oranlarını da yüzde 1.35’lere kadar çektiler. 20 yılda ev sahibi Düşük faizi gören tüketici krediye koştu. Kredide vadelerin de 20 yıla kadar uzaması, “Kira ödeyeceğime evimin borcunu öderim” diyenlerin sayısını artırdı. Büyük talebe rağmen konut üretimi ihtiyacı karşılayacak oranda olmayınca, gayrimenkul talebi arttı, talep artınca fiyatlar uçtu. Yıllar önce en kârlı yatırım araçları arasında bulunan gayrimenkul, yeniden tahtına kuruldu. Yok pahasına satılan evler, arsalar, şimdi 2-3 katı fiyatıyla alıcı buluyor. Anadolu Yapım Müteahhitleri Federasyonu Başkanı İsmail Babacan, geçtiğimiz yıllarda sektörün yaşadığı sıkıntılı dönemin geride kaldığını bildirdi. Bankaların kredi faiz oranlarını indirmesi, vadelerini uzatması sayesinde, İstanbul, Ankara, İzmir ve Adana’da ‘sıfır konut’ tabir edilen bina stoğunun bitmek üzere olduğunu vurguladı. Babacan, “Emlak sektörü hak ettiği yere ulaşıyor, fiyatlar değerini şimdi buluyor” dedi. Yatırımlar da artıyor Konut talebinin olmadığı dönemde müteahhitlerin yatırım yapamadığını, yatırımların durduğunu, son dönemde talebin artışıyla birlikte inşaat sektörünün de hareketlendiğini belirten Babacan, “Kriz döneminde parasını değerlendiremeyen vatandaş da gayrimenkule yöneldi. Fiyatlar artıyor. Gayrimenkul almanın zamanı” dedi. Konut sektöründe yatırımların arttığına da dikkat çeken Babacan, bunun ekonominin birçok unsurunu ve dolayısıyla istihdamı olumlu etkilediğini ifade etti. Konut almanın zamanı Adana Tüm Emlakçılar Meslek Odası Başkanı Burhan Coşkun ise talep yoğunluğu nedeniyle konut fiyatlarının tırmanışa geçtiğini, bu nedenle vatandaşların gayrimenkul alımında aceleci davranmaları gerektiğini ifade etti. “Parasını dövize yatıranlar bu planlarını askıya alsın. Fiyat arttı ama gayrimenkul halen önemli bir yatırım aracı. Stoklar eriyor. Vatandaşlar orta ve uzun vadede yatırımlarını değerlendirmek istiyorsa gayrimenkulden vazgeçmemeli” dedi. Coşkun, Adana’da üst gelir grubunda konut fiyatlarının 100-150 bin YTL arasında değiştiğini, orta gelir grubuna hitap eden semtlerde 50-100, düşük gelir grubu evlerin de 30 bin YTL seviyesinde olduğunu bildirdi. Tüketici “sıfır”a koştu ikinci elde talep durdu Bankaların kredi faiz oranlarını yüzde 1.35’lere kadar düşürmesiyle sıfır otomobil satışlarında önemli artışlar olurken, ikinci el piyasası durdu. Bayilerde bazı modellerde sıralar oluşurken, ikinci el otomobil satıcılarına uğrayan bile yok. İkinci el alım-satım yapan esnaf, talepteki azalma nedeniyle piyasada 2 yıl öncesinin fiyatlarının uygulandığını belirtiyorlar. Birkaç yıl öncesine kadar yatırım aracı olarak görülen ikinci el otomobile şimdi dönüp bakan bile yok. İkinci el otomobil satan galeri sahipleri, 7-8 bin YTL’ye otomobil modelleri olduğunu belirtiyor.
 
 
 
 
 
 
 
Reklamı Geç
KAPAT