BAŞA DÖN

Türkiye Gazetesi

Anasayfa > Haber > Konut kredisinde BDDK tavsiyesi

Konut kredisinde BDDK tavsiyesi

Bankacılık Denetleme ve Düzenleme Kurulu Başkanı Tevfik Bilgin konut kredilerinin dikkat çekici bir şekilde arttığını ancak tek başına mali sistemi tehdit edecek boyutta olmadığını söyledi. Bilgin krediyle konut alacakların da konutun en az yarısını özkaynaklarıyla karşılamalarını tavsiye etti.



> Mustafa Sezer İSTANBUL- Bankacılık Denetleme ve Düzenleme Kurulu (BDDK) Başkanı Tevfik Bilgin, konut kredilerinin 2005 yılının ilk 6 ayında % 140 oranında arttığını ve kredi kartlarında olduğu gibi bu kredileri de takip ettiklerini söyledi. Tevfik Bilgin, Ekonomi Muhabirleri Derneği (EMD) İstanbul Şubesi tarafından düzenlenen toplantıda yaptığı konuşmada, yılın ilk yarısında sektördeki gelişmeleri değerlendirdi. Bilgin, diğer ülkeler ile karşılaştırıldığında konut kredilerinin millî gelire ve bankacılık sektörü aktiflerine oranının oldukça sınırlı olduğunu belirterek, “Konut kredilerinden kaynaklanan risk şu an tehdit edici değil, ancak kredi kartı nasıl dikkatle izlenmiş ve gerekli uyarılar yapılmışsa, konut kredilerinin de dikkatle izlenmesi gerekiyor. Reel faizler düştükçe krediler daha da hızlanacaktır. Bu krediler, mortgage sisteminin de gelmesi ile birlikte bankalara derinlik kazandıracak enstrümanlardandır” dedi. Yarısını özkaynakla alın BDDK Başkanı Tevfik Bilgin, konut kredileri kullanımına yönelik tüketiciler ve bankalara da bir takım tavsiyelerde bulundu. Konut kredisi kullanan banka müşterilerinin, konutun toplam bedelinin en az yarısı kadar öz kaynakla almalarının önemli olduğunu vurgulayan Bilgin, “Daha az faiz ödemek için bu önemli. Kendilerine sunulan faizin aylık olduğunu ve bileşik faizden hesaplandığını bilsinler. Gelir durumlarını bir daha gözden geçirmeliler. Geri ödemenin ilk yılı için görece hesaplı olsa bile ilerleyen yıllarda reel faizin oldukça yüksek kalacağını unutmamalılar. Hayat standardlarını düşürmeden ödeme yöntemlerini araştırmalılar” dedi. Bankalar için de önemli mesajları olduğunu belirten Tevfik Bilgin şunları söyledi: “Faizin sabit olduğunu tüm bankalarımız biliyor. Yani faiz aşağıya doğru eğilimi devam ettiği sürece oranını oynatamıyorsunuz. Tüketiciler başka bir kredi ile sizdeki kredisini kapatabilir. Faiz yukarı çıktığında yine faizi sabit. Bu da sizin zarar yazacağınız anlamına geliyor. İkinci husus, her başvurana satın alacağı konutun yüzde 60’ı, yüzde 75’i kadar kredi verilmemelidir. Bankalarımız konut kredilerinde hazmedilebilir boyutta bir konut kredisi politikası izlemelidir.” Tevfik Bilgin, 2001’den bu yana ilk kez yıl sonunda aktifler içinde kredilerin payının Devlet İç Borçlanma Senetleri’nin payını geçeceği görüşünü de dile getirdi. Bilgin toplam kredi hacmi artarken bireysel kredilerin payının yükseldiğini belirterek kredinin takibe dönüşme oranlarının azaldığını, mevduatın bilanço içinde ağırlıklı konumunun ve TL mevduatı payının artmaya devam ettiğini söyledi. ‘Anadolu yaklaşımı’ geliyor BDDK Başkanı Tevfik Bilgin, zorda olan şirketler için uygulanan İstanbul Yaklaşımı’ndan sonra Anadolu Yaklaşımı’nın da getirileceğini söyledi. Tevfik Bilgin İstanbul Yaklaşımı’ndan 318 firmayı yararlandırdıklarını vurgulayarak şunları söyledi: “İstanbul Yaklaşımı bir anlamda başarılı olmuştur, bir anlamda da Anadolu’nun tamamına yaygınlaştırılamadığı için çok da başarılı olamamıştır. Bunu şimdi Anadolu’ya yaygınlaştırmak istiyoruz. Burada bankaların inisiyatifi önemli rol oynayacak. Bankalarla görüşmelere başlayacağız. İşletme sermayesi yetersizliği yaşayan firmaların ekonomiye kazandırılması esas alınıyor. Anadolu’da düğmeye basıldığı anda 300-350 kişiyi istihdam edecek ama işletme sermayesi sıkıntısı yaşayan firmalar mevcut. Bankalarımızın İstanbul Yaklaşımı’na gösterdikleri alaka ve istekliliği bu yaklaşımda da göstermesini temenni ediyoruz.” Yabancıya limit yok BDDK Başkanı Tevfik Bilgin, yabancı bankaların Türk bankacılık sisteminin aktifleri içindeki payının yılbaşından bu yana yüzde 3.4’den yüzde 10.6’ya yükseldiğini belirterek, yabancı bankalarla ilgili bir limitlerinin bulunmadığını, ancak çok yakından izlediklerini bildirdi. Millî bankalara, banka birleşmelerini de denemelerini tavsiye eden Tevfik Bilgin, Yapı ve Kredi Bankası’ndaki sahiplik sıkıntısının çözümüyle ilgili bir soru üzerine, gerçekten uzun bir sürecin yaşandığını bildirdi. Tevfik Bilgin, devamla şunları söyledi: “Bir ara Yapı Kredi Bankası’nda mihmandarlık yaptık, yol gösterdik. Sahiplik sorununun çözülmesini istedik. Şu anda herhangi bir başvuru olmadı bize Çukurova Grubu ve Koç tarafından. Başvuru olduktan sonra hızlıca değerlendirilip son kararı BDDK verecektir. Ama bunun çok yakın olduğuna inanıyorum.”
 
 
 
 
 
 
 
KAPAT