BAŞA DÖN

Türkiye Gazetesi

Anasayfa > Haber > Ucuz evde SÜPER FIRSAT

Ucuz evde SÜPER FIRSAT

BAKAN Şener “Mortgage sistemini ilk Bakanlar Kurulu’nda imzaya açacağız” dedi. Sistem, uygulamadan önce alınan konutları da kapsayacak. Ayrıca, tamamlanmamış ve proje aşamasındaki konutlar da sisteme dahil edilecek.



> MORTGAGE’den önce kredi ile ev alıp halen borcunu ödemekte olanlar da sisteme dahil olacak. Böylece yüksek faizle borçlanarak ev alanlar da Mortgage sayesinde bu borçlarını kapatarak daha düşük faizle yeniden borçlanabilecek. ANKARA - Devlet Bakanı ve Başbakan Yardımcısı Abdüllatif Şener, yeni konut finansman (mortgage) sisteminin uygulanmasına yönelik hazırlanan 40 maddelik kanun taslağının, ilk Bakanlar Kurulu’nda imzaya açılmış olacağını söyledi. Müstakil Sanayici ve İşadamları Derneği (MÜSİAD) tarafından ATO Salonu’nda düzenlenen ‘İnşaat Zirvesi’nde konuşan Şener, bu konudaki düzenlemenin, mecliste ilk ele alınacak kanunlar arasında yer alacağını bildirdi. Kapsam genişliyor Taslak kapsamında ‘icra iflas, sermaye piyasası, tüketicinin korunması’ hakkındaki kanunlarda değişiklikler yapıldığını ve vergi teşvikleriyle kanuni çerçevenin oluşturulduğunu anlatan Şener, “Bu sistem sayesinde, konut edinmenin kolaylaşacağını kesin şekilde söyleyebiliriz” dedi. Yeni konut edindirme sistemiyle, vatandaşların ‘rahat konut edinme’ imkanına kavuşacağını ifade eden Şener, burada konut finansmanı tanımının ‘en önemli nokta’ olduğunu bildirdi. Şener, “Tamamlanmış konutlar, yani yapı kullanma izni olan konutlar için ipotek karşılığı alınan krediler, bu sistemden faydalanacak. Ayrıca uygulama kapsamında tamamlanmış konutların finansal kiralama yoluyla tüketiciye kiralanması da var. Son toplantımızda, proje kredilerini de bu kapsama aldık. Proje ve inşaat aşamasındaki konutların alımı için de bu sistemden yararlanılabilecek. Konut talebinin aşırı artması halinde fiyatların yükseleceği endişesi vardı, bu sayede proje ve inşaat halindeki konutların arzı da tetiklenecek” şeklinde konuştu. Düşük faiz imkanı Şener, şöyle devam etti: “Konut sahibi ancak kredi ihtiyacı olanlar, konutunu ipotek ederek yenileme ve güçlendirme kaynağı sağlayabilecek. Son depremlerden sonra gündeme gelen, mevcut yapıların güçlendirilmesinin finansmanını da sağlayacak. Yeniden finansman kredileri çerçevesinde de mevcut krediyi ödeyenlerin, düşen faizden faydalanmak maksadıyla mevcut krediyi kapatarak daha düşük faizli kredi alması da sağlanıyor. Kanun yürürlüğe girmeden önce devreye giren krediler, yani mevcut alınan ve ödenmekte olan krediler de kanun yürürlüğe girdiğinde, getirilen imkanlardan faydalanacak. İpoteklerin yeniden menkul kıymet haline gelmesi mümkün olacak.” Ankara Ticaret Odası (ATO) Başkanı Sinan Aygün de, toplantıda yaptığı konuşmada, konut kredisinin 2004 yılında, 2000 yılına oranla yüzde 302.5 artarak 2.7 katrilyon liraya ulaştığını belirterek, bu artışın 2005 yılında yüzde 1182’yi bulduğunu bildirdi. Aygün, faiz oranlarının yüzde 1’in altına inmesi halinde 2006-2007 yıllarının inşaat yılı olacağını kaydedetti. ------ > İnşaat canlanacak İnşaat sektörünün temel bir sektör olduğunu ve diğer sektörleri harekete geçirdiğini belirten Şener, yeni konut edindirme sistemi sayesinde inşaat sektörünün canlanacağını, buna paralel ekonomide bir büyüme oluşacağını söyledi. İstihdam katsayısı en yüksek sektörün ‘inşaat sektörü’ olduğunu vurgulayan Şener, bu sayede istihdamda önemli artışlar beklediklerini ifade etti. Bu arada büyüme oranlarında, işsizlik rakamlarında ihmal edilebilecek bir düşüş sağlandığını hatırlatan Şener, bunun biraz da, inşaat sektöründeki küçülme ve sınırlı kalan büyümeden kaynaklandığını bildirdi. Şener, inşaat sektöründeki büyümenin 2005 yılında daha belirgin hale geldiğini vurgularken, bir yandan kamu yatırımlarındaki belirgin artış diğer yandan inşaat sektöründeki kredilendirmenin tesiriyle, ekonomideki büyümenin istikrarlı bir trende kavuşacağını bildirdi. “İnşaat sektörü, önümüzdeki dönemin en stratejik sektörü haline dönüşecek” diyen Şener, bütün müteahhitleri arzı şimdiden artırmak için çalışmaya çağırdı. Vatandaşın uygun şartlarda konut edinmesi ve inşaat sektörünün canlanmasının, yeni sistemin önemli sonuçları olacağını ifade eden Şener, “Bunlar önemli ama bunlardan daha önemlisi, kayıt dışının azalması” diye konuştu. Şener, konut edindirme sisteminin kredilendireceği inşaatların, kanuni mevzuata uygun konutlar olması ve değeri ölçüsünde kredi alınacağı için, sistemin, kayıt dışılığın büyük boyutlarda olduğu inşaat sektörünü önemli ölçüde kayıt altına alacağını da belirtti. Modern şehirler Türkiye’deki bozuk şehirleşmeye de işaret eden Şener, sistemin aynı anda modern şehirleşmeye de önemli katkıları olacağını vurguladı. İpoteklerin menkul kıymetlere dönüşerek borsada işlem göreceğini, böylece finans sisteminin derinleşeceğini anlatan Şener, kalkınma bankaları ile finansal kiralama şirketlerine giden vatandaşların kredi alabileceklerini, proje aşamasındaki işlerde de konut finansman fonu aracılığıyla da ayrı menkul kıymetin piyasaya arz edileceğini bildirdi.
 
 
 
 
 
 
 
Kapat
KAPAT