BAŞA DÖN

Türkiye Gazetesi

Anasayfa > Haber > Mortgage’ta hedef en iyisi

Mortgage’ta hedef en iyisi

Sanayi Bakanlığı, tüketiciyi korumak için, “Mortgage yasa taslağında erken ödemede ceza uygulaması kaldırılmalı, tüketici değişken ya da sabit faizli seçeneği kullanabilmeli” diyor



ANKARA - Konut sahibi olma hayalini Mortgage sistemine bağlayan vatandaşın gözü, yasayı çıkaracak hükümette. Yaz aylarında konut fiyatlarını büyük oranda artıran aşırı talep, kanunu beklerken azaldı. Sanayi ve Ticaret Bakanlığı da kanun üzerinde tartışmalar sürerken, tüketicinin aleyhine olabilecek düzenlemelerin taslaktan çıkarılması için çalışıyor. Sanayi ve Ticaret Bakanlığı, Tüketicinin ve Rekabetin Korunması Genel Müdürü Özcan Pektaş, Bakanlar Kurulu’nda imzaya açılan taslağa, TBMM’ye gönderildikten sonra ilgili komisyonlarda ele alınması sırasında gerekli müdahaleleri yapacaklarını bildirdi. Pektaş, kanunla konut kredilerinin tüketici kredilerinden ayrıldığını, yapılan bazı değişikliklerin tüketicinin aleyhine durum oluşturduğunu söyledi. 3’lü faiz sistemi Pektaş’ın verdiği bilgiye göre sistemde konut kredisi verilirken 3’lü uygulama yapılacak. Bunlardan birisi sabit faizli, ikincisi değişken faizli, üçüncüsü ise hem sabit, hem değişken faizli konut kredisi. Pektaş, “Tüketici hangisini seçerse seçsin bankalar talebin tamamını karşılamalı” diyor. Ancak bankaların kârlılık açısından değişken faizli konut kredisi faizini, sabit faizden düşük tutarak bu seçeneğe yönlendirebileceğinden endişe ediliyor. Bu da tüketici için olumsuzluğa neden olacak. Sabit faizde tüketici ilk taksidinin ne olacağını da, 240. taksidinin ne olacağını da bilecek. Ancak değişken faizli kredide böyle bir imkan yok. 2-5 yıl sonra ne kadar taksit ödeyeceğini bilemediği için, risk de yüksek olacak. Bu nedenle konut kredisi faizinin sabit olmasının tüketici açısından faydalı olacağı belirtiliyor. > İşte değişmesi istenen şartlar * Erken ödemede ceza: Taslakta, Mortgage kapsamında konut kredisi kullanan tüketicilerin, konut kredilerini erken ödemeleri halinde ana para borcunun yüzde 2’sine kadar ceza ödemesi öngörülüyor. Bunun taslaktan çıkarılması isteniyor. * Leasingle konut: Kanunda finansal kiralama şirketlerinden de mortgage kapsamında konut kredisi alınması imkanı sağlanıyor. Bankalardan kredi alındığında banka konut üzerine ipotek koyuyor, ancak evin mülkiyeti alana ait. Finansal kiralama (leasing) şirketlerinde ise kredi kullanan kişiye evin mülkiyeti verilmiyor, senet gibi kıymetli evraklar alınıyor. Bu durumda bu evrakların arkasının ciro edilmesi tehlikesi ortaya çıkıyor. Taslakta, bu evrakların ciro edilmemesi hükmüne yer verilmesi isteniyor. * Bankalar ikna eder: Bankaların sabit krediyle borçlanan tüketicileri daha düşük faizli olduğu için borçlarını değişken faize çevirmeleri konusunda ikna edebileceklerine dikkat çekiliyor. Bu durumda tüketicinin riski artacak, mağdur olabilecek. * Faiz değişirse?: Değişken faizli kredi faiz oranı bugün söz gelimi yüzde 1’ler civarında ise, bu faizin 3-5 yıl sonra yüzde 3 ya da 5’e çıkabileceğine de dikkat çekiliyor. Bu nedenle hükmün taslaktan tamamen çıkarılması isteniyor.
 
 
 
 
 
 
 
Reklamı Geç
KAPAT