Konutta düşük faiz bereketi

Önder Çelik İSTANBUL

15 Temmuz darbe girişimi sonrası gayrimenkul sektörüne destek olmak için Emlak Konut GYO destekli 30 projede yer alan 15 bin konut ile başlatılan, ardından 39 GYODER (Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği) üyesi firmanın 86 projesinde yer alan 56 bin konut ve 3.200 ofisi kapsayacak şekilde destek verdiği düşük faizli konut kampanyası yoğun ilgi görüyor. Kampanyaya katılan firma sayısı her geçen gün artarken, bazı firmalar GYODER ve Emlak Konut’un kampanyasına ek, yüzde 5 fiyat indirimi ya da 0.42 faiz seçeneği uyguluyor. Kampanyaya 39 şirket ve 86 projeyle başlayan GYODER’de bu rakam bir hafta sonra 49 şirket ve 124 projeye ulaşırken, şu anda bu projelerde yer alan 60 bin konut indirimli fiyatlarla satılıyor. 1-31 Ağustos tarihleri arasında geçerli olacak kampanyanın ilk haftasında Emlak Konut GYO projelerinde ise 1.500’den fazla konut ve ofis satılırken, elde edilen hasılat 1 milyar TL’yi buldu.

Konut kredisinde faiz oranlarını firmalardan sonda bankalar da düşürmeye başladı. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, geçtiğimiz hafta Emlak Konut ve GYODER kampanyalarına atıfta bulunarak, bankalara yıllık faiz oranlarını yüzde 9’un altına indirme çağrısında bulunmuştu. Geçtiğimiz günlerde de Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) Başkanı Mehmet Ali Akben, bu çağrıyı banka yöneticileriyle görüşmüştü. 

ZİRAAT, halk, VAKIF...

Konuya ilişkin ilk adım Ziraat Bankası'ndan gelirken, Banka konut kredisi faiz oranlarını, 1-24 ay vadelerde yüzde 0.82'ye, 25-60 ay vadelerde yüzde 0.90'a ve 61-120 ay vadelerde de yüzde 0.95'e çekti. Yeni konut kredisi paketi açıklayan Halkbank, faiz oranlarını 1-24 ay için yüzde 0.80, 25-48 ay için yüzde 0.89, 49-60 ay için yüzde 0.90 ve 61-120 ay için yüzde 0.95 olarak belirledi. VakıfBank, konut kredisinde 3-12 ay vadede yüzde 0.80, 13-36 ay vadede yüzde 0.88, 37-60 ay vadede yüzde 0.90 ve 61-120 ay vadede yüzde 0.95 faiz oranıyla kredi kullandıracak. TEB, 1 yıldan 10 yıla kadar olan vadelerde konut kredisi faizlerini yüzde 0.99 olarak belirlerken, Denizbank, 2 yıl vadeli konut kredi faizini yüzde 0.89’a 5 yıl vadeli faizi ise yüzde 0.99'a indirdi. Şekerbank ise 1-24 ay vadeli kredi faizini yüzde 0.89, 25-60 ay vadeli kredi faizini yüzde 0.99 olarak belirledi.

Ticari kredilere de yansısın

İstanbul Ticaret Odası (İTO) Başkanı İbrahim Çağlar, konut kredisi faizlerinde başlayan indiriminin çok önemli olduğunu, indirimin ticari kredilere de bir an önce yansımasını beklediklerini aktardı. Kamu bankalarının konut kredileriyle başlattığı indirimleri özel bankaların da takip edeceğine inandıklarını belirten İbrahim Çağlar, şunları söyledi: "Konut kredisi faizlerindeki düşüş ilk adım olsun. Bankalar maliyet düşüşünü ve ettikleri yüksek kârları ticaret kesimiyle daha fazla paylaşmak zorunda. Ticari kredi faizleri de bir an evvel aşağı inmeli.”

Altı ayda 630 milyon TL kar etti

Emlak Konut GYO'nun ilk 6 aylık kârı 630 milyon 769 bin TL olarak açıklanırken 2015 yılı toplam kârı 952 milyon 605 bin TL olarak gerçekleşti. Daha önce yıl sonu kâr hedefini 1.5 milyar TL olarak açıklayan Emlak Konut GYO, gayrimenkul projelerinde 01 Ocak - 30 Haziran 2016 tarihleri arasında toplam 2643 bağımsız bölümün satışını yaptı, toplam satış geliri de 1 milyar 726 milyon TL olarak gerçekleşti. Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum, konuya ilişkin yaptığı açıklamada, ilk altı aylık verilere göre yıl sonu için belirledikleri 1.5 milyar TL’lik kâr hedeflerine ulaşacaklarını hatta bu rakamı geçebileceklerini ifade etti. Ağustos ayı için geçerli olan kampanyaya da değinen Kurum, “Hedeflerimizi aşacağımızı tahmin ediyoruz” dedi.