BAŞA DÖN

Türkiye Gazetesi

Anasayfa > Haber > Konut’ta rekabet kızışıyor

Konut’ta rekabet kızışıyor

Devlet iç borçlanma faizlerinin düşmesi sebebiyle, bankaların ağırlık vermeye başladıkları tüketici kredilerinde, özellikle konut kredilerinde ortalık kızışacağa benziyor.



Emlak Bankası da 5 yıla kadar vadeli, sabit taksitli konut kredisi vermeye başlıyor Devlet iç borçlanma faizlerinin düşmesi sebebiyle, bankaların ağırlık vermeye başladıkları tüketici kredilerinde, özellikle konut kredilerinde ortalık kızışacağa benziyor. Şimdiden beş banka arasında yaşanan konut kredisi yarışı, diğer bankaların da aralarına katılması beklentisiyle daha da kızışacağa benziyor. VakıfBank, FinansBank, ABank, Etibank ve en son bu yarışa katılan Emlak Bankası arasında kıyasıya bir rekabet ile kredi kullandırmak için vatandaşlara cazip teklifler sunmaya çalışıyorlar. Diğer kamu ve özel bankaların da, konut kredisi verebilmek için çalışmalara başlaması ve hesaplarını bu sisteme göre yapması, önümüzdeki günlerde, özellikle bankacılık ve inşaat sektörlerinin birbirini destekleyerek, birbirine hareket getireceğe benziyor. Ucuz ve uzun vadeli krediler sistemi genişletilirken bankacılık kurallarına titizlikle uyulması gerekiyor. Emlak Bankası da, aylık yüzde 3.40 ile 3.60 arasında değişen kredi faizini piyasadaki gelişmelere bağlı olarak düşürebilecek. Banka yetkililerinden edinilen bilgilere göre, uygulama kapsamında 150 milyar liraya kadar, 5 yıl yani 60 ay vadeli konut kredisi açılabilecek. Aylık sabit faizli kredinin geri ödemesi, kullanılan ayı izleyen aydan itibaren başlayacak. En fazla 150 metrekareye kadar olan konutlar için kullandırılacak kredinin aylık faizi, 12-24 ve 26 aya kadar vadelide yüzde 3.60, 48 aya kadar vadeli kredilerde yüzde 3.50, ve 60 aya kadar vadeli kredi hesaplarında yüzde 3.40 olarak belirlendi. Bu faiz oranları, piyasalardaki gelişmelere göre düşürülebilecek. Emlak Bankası kredileri, hiç konutu olmayanlara, belediye alanları içinde bulunan konutların alımında kullandırılacak. Birinci derece akrabalar arasındaki konut alış-verişlerine kredi kullandırılmayacak. Ayrıca alınan konutun borcu ödenmeden de konut devredilemeyecek. Konut kredisi, yapı kullanım izni alınmış ve bitmiş konutlar için veya inşaat halindeki ya da kendi arsası üzerinde yapılacak konutlar için kullandırılacak. Hazır konutların alımında, kredilendirilecek konut, hak sahibi adına tescil edilecek. Müracaat tarihinden en fazla bir ay önce hak sahibi adına alınan tapulara ilişkin konutlara da kredi açılabilecek. Yine inşaat halindeki konutlarda, en az yüzde 70 inşaat seviyesi aranacak ve inşaatın en geç bir yıl içinde bitirilmesi konusunda taahhüt alınacak ve banka ekspertiz raporuna göre kredi limitlerini aşmamak üzere, ekspertiz değerinin yüzde 75’ine kadar kredi verebilecek. Kendi arsası üzerine konut yapanlarda ise en az yüzde 50 inşaat seviyesi aranıp, yine ekspertiz değerinin yüzde 75’ine kadar kredi verilebilecek. Kendi arsası üzerine birden fazla konut yapmak isteyenlere ise tek bir konut için kredi kullandırılabilecek. Onaylı inşaat ruhsatı olmayan talepler ise değerlendirmeye alınmayacak. Gerçek kişilere tahsis edilecek kredinin, aylık taksit tutarı, kişinin aylık net gelirinin yüzde 80’ini aşamayacak. Geri ödemede gecikme halinde yüzde 150 faiz uygulanacak. Banka, krediye konu evin üzerine kullandırılan kredinin iki misli kadar banka lehine birinci derecede süreli ipotek koyup, bu krediyle alınan konutları deprem, yangın ve diğer risklere karşı sigortalayacak. Deprem bölgelerine özel uygulama: İnterbank’da 24 aya kadar ödemeli konut kredisi var. 12 aya kadar ödemeli kredinin faiz oranı yüzde 3.50, 18 ve 24 aylık ödemeli kredi faizleri ise yüzde 3.75 Finansbank da, on milyar için bir yıl ödemede 358 milyon lira, 2 yıl ödemede 334 milyon lira, 3 yıl ödemede 311 milyon lira, 4-10 yıl ödemelerde ise 215 milyon lira geri ödemeli konut kredileri veriliyor. Yukarıda yazılan bütün şartlar konut kredisi veren beş bankada da aşağı yukarı aynı. Sadece vadeler ve vadelere uygulanan faiz oranlarında küçük farklılıklar göze çarpıyor.
 
 
 
 
 
 
 
Kapat
KAPAT