BAŞA DÖN

Türkiye Gazetesi

Haziran 2018 Cumhurbaşkanlığı ve Meclis

Seçim sonuçlarını görmek için tıklayın.
Anasayfa > Haber > 15 gününüz kaldı

15 gününüz kaldı

Teknik Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım, emlak sektöründe uzun bir süredir artan maliyetlerin haziran sonuna kadar fiyatlara yansıyacağını belirterek, “Fiyatlar en az yüzde 10 artar” dedi



EMLAK KONUT Adil KÜÇÜK adil.kucuk@tg.com.tr TÜRK İNSANI ÖNCE BORCUNU ÖDER Teknik Yapı Yönetim?Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım, Türk insanının konut alırken hesabını çok iyi yaptığını belirterek, “Krediyi öderken de kuru ekmek yemeyi göze alıp önce borcunu ödüyor bizim insanımız.?Konut borcu ödemesinde sıkıntı olmuyor” dedi. İnşaat sektörüne Uprisse, Uphill Court Deluxia gibi projeleri kazandıran ve 14 bine yakın konut üreten Teknik Yapı’nın patronu Nazmi Durbakayım, ev sahibi olma hayali bulunanlara uyarı yaptı. Durbakayım, “Zamdan önceki 15 gündeyiz. Ev alacaksanız elinizi çabuk tutun. En az yüzde 10 zam var” çağrısında bulundu. Seçimin hemen öncesinde görüştüğümüz Durbakayım, Türkiye’de emlak sektöründeki hareketliliğin devam edeceğini belirterek, “Eğer AK Parti yine tek başına seçimi kazanırsa emlak sektörü uçar” dedi. Türkiye’de insanların 1994 ve 2001 krizlerinden önemli dersler çıkardığını ifade eden Nazmi Durbakayım, “1994’te insanlar konut kredisini döviz üzerinden aldılar. Krizde de dövizin fırlamasıyla perişan oldular. Hem ellerindeki para, hem aldıkları daireler gitti. Ondan sonra dediler ki ‘Dövizle borçlanmayacağız. Türk parasıyla kredilerimizi alırız’ 2001’de tekrar kriz oldu. İnsanlar yüksek maaşla çalışmak yerine istikrarlı işi seçtiler. Bu durum sektörü de olumlu etkiledi. Bugüne kadar bizim kredi kullandırdığımız 5000 kişiden hiçbiri borcunu ödeyemez duruma düşmedi. Çünkü ev alırken hesaplarını iyi yaptılar” diye konuştu. Türkiye’de insanların yüzde 85’inin konut ihtiyacı olmasına rağmen, sadece yüzde 15’inin ev alabildiğine dikkat çeken Durbakayım şunları söyledi: “Bu yüzde 15 değişken. Hep aynı 85’in içindeki yüzde 15 değil. Bugün bakıyorsunuz beyaz yakalı, yarın bakıyorsunuz mavi yakalı. İnşaat sektöründe alışveriş yavaşlayacak, musluklar kısılacak, direkt bu konut alım satımını etkileyecek diye bilhassa insanlar kriz dönemlerinde daha reel yatırımlara yöneliyorlar. Şimdi insanların günlük harcamaları bir de kalıcı olan harcamaları var. Geçmişte otomobil kalıcı harcamaydı; 10 bin liraya alıp 15 bin liraya satabiliyordunuz. Bugün öyle değil. Artık gayrimenkul kalıcı harcama. Çünkü arsa tükeniyor. Bilhassa İstanbul gibi büyük şehirlerde bu böyle.” Önümüzdeki günlerde para politikalarında sıkılaşma olabileceğini, ancak konut sektöründe daralma olacağına inanmadığını söyleyen Teknik?Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım, “Çünkü gerek firmalar gerekse alıcılar bu konuda tecrübeli. Çünkü alıcı kullandığı krediyi kuru ekmek yiyip, soğan yiyip ödeyebilecek düzeyde alıyor. Ayrıca bir problem çıktığında, 100 liraya aldığı evini 100 liradan fazla fiyata elinden çıkarabiliyor” diye konuştu. MÜSTEŞARA DAHA BÜYÜK EV! Planlı bölgelerde devlet görevi yapanların konut aldığını söyleyen Durbakayım, “Burada ada bazında emsal artışı olursa devletin cebinden kuruş çıkmaz, müsteşar da büyük evde yaşar” dedi. TOKİ ÖRNEK OLDU, BÜYÜK PROJELER GELDİ Büyük projelere TOKİ’nin örnek olduğunu belirten Nazmi Durbakayım, şunları söyledi: “TOKİ’den önce devlet ya da özel sektörde böyle büyük projelerin yapılabileceği düşünülmezdi. Örneğin biz Teknik yapı olarak Ataşehir’de proje yaptık. Önce yatırım olarak aldılar, sonra Bağdat Caddesi’nden daha rahat ettiler. Dolayısıyla TOKİ böyle bir proje geliştirmesiydi özel sektör bu adımları atamazdı.” Teknik Yapı projelerinde fiyatlar DELUXIA PALACE - BATI ATAŞEHİR Daire Tipi Brüt m2 Aralığı LİSTE FİYATI 1+0 37 170.800 - 204.600 1+1 67 343.700 - 354.900 2+1 98 410.600 - 514.600 3+1 131 560.300 - 584.500 EVORA - SANCAKTEPE 1+0 35 - 46 84.500 - 126.200 1+1 54 - 60 131.600 - 181.800 2+1 92 - 95 203.700 - 263.400 3+1 120 - 121 262.300 - 336.300 DELUXIA SUITES - BATI ATAŞEHİR Daire Tipi - Brüt m2 Aralığı - LİSTE FİYATI Studio 1+1 - 39.80 m2 47.75 58.01 m2 - 201.900 TL. 257.500 TL. TAMAMI SATILMIŞ 1+1’e rağbet arttı fiyatlar yükseldi Konut satışlarında 1+1 daire tipine olan ilgi artınca mayıs ayında bu dairelerin fiyatları yüzde 0.65 oranında artış gösterdi. Son yıllarda konut alım alışkanlıklarındaki değişim ile 1+1, 2+1 daireler daha fazla satış rakamına ulaşmaya başladı. 1+1 ve 2+1 dairelerin diğerlerine göre daha fazla rağbet görmesinin nedeni ise hem değerini kolay artırması hem de daha kolay kiralanabilir olması. Garanti’nin desteğiyle Reidin.com ve GYODER tarafından Adana, Ankara, Antalya, Bursa, İstanbul, İzmir ve Kocaeli’deki ikinci el ve yeni konutlara yönelik hazırlanan emlak endekslerinin 2011 Mayıs ayı raporu da bu tezi destekliyor. Araştırma raporuna göre satış fiyatı mayısta bir önceki aya göre, 1+1 daire tipinde yüzde 0.65; 2+1 daire tipinde yüzde 0.73; 3+1 daire tipinde yüzde 0.28 artarken; 4+1 daire tipinde yüzde 0.29 azaldı. Mayıs ayında, yeni konut satış fiyatları, bir önceki aya göre, 51-75 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.18; 76-100 metrekare konutlarda yüzde 0.28; 126-150 metrekare konutlarda değişmedi; 151 metrekare ve daha büyük konutlarda ise yüzde 0.39 azaldı. Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) Başkanı Işık Gökkaya, konut talebinde aile tiplerindeki değişikliğe paralel bir seyir izlendiğini, aileler küçüldükçe daha küçük konutlara talebin arttığını söyledi. 210 MİLYON DOLARLIK PROJE Mimart’dan İran’a 50 bin konut Bahçeşehir’de inşa ettiği Armina Evleri’yle ismini duyuran ardından da Çorlu’da inşa ettiği Armada City projesiyle ünlenen Mimart Yapı, yurt dışına açılıyor. Türkiye’de metrekaresini 1000-1200 lira seviyesinde sattığı konutlardaki kalitenin lüks konut seviyesinde olduğunu gören İranlı konut sektörü yetkilileri aynı kalitede konutlardan kendilerine de yapmaları için Mimart Yapı ile anlaştı. Toplam 50 bin konutluk projenin ilk etabı olan 5 bin konutun temeli önümüzdeki günlerde atılacak. 210 milyon dolarlık proje için İranlıların Alman, İngiliz ve Fransız şirketlerin ‘kalitesiz’ işlerinden bıktığını söyleyen Mimart Yönetim Kurulu Başkanı Sadık Özdemir, “İranlı yetkililer, Türkiye’ye gelip yaptığımız işleri görünce davet ettiler. Kum kentini gezdik, batılı ülkelerin yaptığı özensiz işleri görünce, bu işi bize niye vermek istediklerini anladık” dedi. SAHİPLERİ TAŞINMAYA BAŞLIYOR TepePark’da villalı hayat başlıyor Kurtköy Akfırat Bölgesi’nde villa sahiplerine 1 dönüme yakın arsa üzerinde gerçek müstakil hayat imkânı sunan TepePark Villaları sahiplerini karşılamaya hazırlanıyor. İstanbul’un en düzenli gelişen ve sadece konut imarı izni verilen TepePark Villalarında, müşteriler ücretsiz olarak verilen iç mimar desteği ile villa sahiplerinin hayallerindeki eve kavuşma şansı yakaladığı villalar, akıllı ev özellikleriyle de konforlu ve rahat bir yaşam sunuyor. Toplam 800 metrekare olan üç yüzme havuzu amfitiyatro, tenis kortu, basketbol/voleybol sahası, yürüyüş yolu ile yeşil ve eğlenceli bir ortam sunuluyor. TepePark Villaları, Sabiha Gökçen Havaalanı’na 2.5 km, Okan Üniversitesi’ne 1 km ve Koç Lisesi ile Sabancı Üniversitesi’ne 1.5 km mesafede yer alıyor.
 
 
 
 
 
 
 
Reklamı Geç
KAPAT