BAŞA DÖN

Türkiye Gazetesi

Anasayfa > Haber > Bölge halkı projeyi beğendi kentsel dönüşüme onay verdi

Bölge halkı projeyi beğendi kentsel dönüşüme onay verdi

Kentsel dönüşüm için ilk adımın atılacağı bölgelerden olan Fikirtepe’de çalışmaya katılan bölge halkı, yüzde 95 oranla projeyi onayladı. 24 bin metrekare alanda Crown marka konutlar yapılacak



EMLAKkonut Adil KÜÇÜK adil.kucuk@tg.com.tr Crown marka konutlarıyla inşaat sektöründe faaliyet gösteren Babacan Yapı, yeni girişimi kentsel dönüşüm için başlattı. Kentsel dönüşümün başlangıç noktası Fikirtepe’de 8 Ocak Pazar günü düzenlediği yemekte bölge halkıyla birlikte görüşen Babacan Yapı yöneticileri, 24 bin metrekarelik alan üzerindeki çalışma için prensipte yüzde 95 anlaştı. Fikirtepelilerin isteklerini dile getirdiği yemekte konuşan Babacan Yapı Yönetim Kurulu Başkanı İbrahim Babacan, “Bugün halen yapılaşmaya açık yerlerde 300-500 metrekare arsalara imar veriliyor. Berber kalfası olmak için bile belge aranan ülkemizde, insan hayatıyla birebir ilgili olan inşaat sektöründe belge istenmiyor” dedi. ARSALARI BİRLEŞTİRELİM Yapılması gerekenin, kentsel dönüşüm olarak pilot bölge seçilen Kadıköy Fikirtepe’de başlatılan ve yapılaşmaya imkân verilen parsellerin birleştirilerek emsal durumunun artmasının en doğru yöntem olacağını söyleyen Babacan, “Parseller birleştirilirse, küçük ve dağınık yapılaşma yerine düzenli uydu kentler, bu işin uzmanı firmalarca yapılması sağlanacak” diye konuştu. Kentsel dönüşümde tüm alanların faal şekilde olması ve kanaatkar olması gerektiğine dikkat çeken Babacan; “Nasıl daha fazla kazanırım şeklinde işi rekabete dönüştürüp çıkmaza girmiş durumda olanlar nitelikli konut üretecek firmaların talep edilen oranlar ile girmesine engel olunmuştur. Burada her şey devletten beklenmemeli vatandaşın da bir miktar kanaatkar olması gerekmektedir. Ayrıca Kentsel Dönüşüm sadece bölgede bulunan eski ve dayanıksız yapının yıkılıp yapılması olarak bakılmayıp o bölgenin tamamının ihtiyacına çözüm getirilmelidir. Burada şehir planlamacılarına büyük işler düşmektedir. Dönüşüm bölgesinin yolları, parkları, okulları ve hastaneleri gibi ihtiyaçları ile genel bir çözüm üretilmelidir. Çarpık ve plansız yapılaşmış bu bölgelere nefes aldırılmalıdır” dedi. ŞEHİR PLANCILARI DEVREYE GİRSİN İbrahim Babacan, kentsel dönüşümde yol, park, okul, hastane gibi genel ihtiyaçlar için genel bir çözüm gerektiğini belirterek şehir planlamacılarını göreve çağırdı. Havuzu da olacak spor salonları da Toplam 24 bin metrekarelik alanı kapsayan bir parseldeki konutların Babacan Yapı aracılığıyla yıkılıp yeni, güvenli, açık ve kapalı yüzme havuzları, açık ve kapalı spor üniteleri ile yapay göletler gibi spor ve sosyal yaşam alanlarının yer alacağı lüks ve sağlam konutların yapılması planlanıyor. Son aylarda Fikirtepe’de inşaat firmaları ve halk arasında yaşanan anlaşmazlıkların aksine Babacan Yapı ile yapılan görüşmede 24 bin metrekarelik parseldeki halkın yüzde 95’i ile prensipte anlaşıldığı belirtiliyor. Proje kapsamında bölgeye 1.500’ün üzerinde konut yapılması planlanıyor. KREDİ ALMAK KOLAY TOKİ’den restorasyon kredisi başvurusunda “Eserin, Taşınmaz Kültür ve Tabiat Varlıkları Bölge Kurulu’nun onaylanmış rölöve ve restorasyon projeleriyle restorasyon raporu, onaylı projeye göre düzenlenmiş keşif raporu, arsanın ve binanın durumunu gösteren, tapu örneği” gibi belgeler isteniyor. Tarihî eserler yıkılmasın diye TOKİ’den 105 bin lira kredi TOKİ, tarihî yapıların restorasyonu için verilen kredi tutarını 105 bin liraya çıkardı Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), dargelirli konutlarından konaklara kadar çok çeşitli yelpazede konutlar yaparken, tarihi binalara da destek veriyor. İdere, unutulmaya yüz tutmuş, yıkılma ve yok olma tehlikesinde olan yapıları ayağa kaldırmaya gücü olmayanlara verdiği kredi miktarını 105 bin liraya çıkardı. Restorasyon kredilerinde 2005 ve 2006’da üst limiti 75 bin lira olarak belirleyen idare, 2006-2010 yılları arasında 80 bin, 20011’de 90 bin lira kredi veriyordu. 2010 yılında 49 restorasyon projesi için 3.9 milyon lira kredi tahsis eden İdare, 2011’de de 73 restorasyon projesine 6.4 milyon lira kredi sağladı. Böylece Ankara Beypazarı Evleri, Karabük Safranbolu evleri, Ankara Vilayet Konağı, Adıyaman Samsat Sahabe Safvan Bin Muattal Türbesi, Elazığ Çarşı Mahallesi eski Hükümet Konağı, Gaziantep Şahinbey Bayaz Han Kültür Merkezi, İstanbul Üsküdar Fatih mahkeme binası ve İstanbul Denizcilik Müsteşarlığı Bölge Müdürlüğü hizmet binası. Yıkılma ve yok olma tehlikesi içindeki bu tarihi değerlerimiz TOKİ’nin sağladığı restorasyon kredisi ile yeniden hayat buldu. İdare şimdiye kadar 371 proje için 28.5 milyon lira kredi sağladı. Emlak?‘OSCAR’LARI sahiplerini buluyor En başarılı emlak yatırımları Türkiye’de ilk defa düzenlenen yarışmayla ödüllendiriliyor. Bugün Grand Hyatt’da düzenlenecek törenle, ‘Türkiye’nin Emlak Oscarları’ sahiplerini bulacak. Katılımcılar, büyük jüri ve halk jürisi olmak üzere iki etaptan geçti. Değerlendirme sonucunda her iki etapta Türkiye’nin en başarılı ilk üç emlak yatırımı firması ve 9 farklı kategoride birinciliği kazananların CEO’ları ile yönetim kurulu başkanlarından oluşan temsilcilerine ödülleri verilecek. Yarışma sektörde yatırımları teşvik ederek sektöre katkı sağlama hedefiyle Silverline Ankastre sponsorluğunda düzenleniyor. Batışehir’in 2. etabı da satışta Egeyapı’nın TEM Otoyolu cepheli inşaat projesi Batışehir’in ilk etap satışlarının gerçekleştirilmesinin ardından 2’nci etap satışların da yüzde 30’u tamamlandı. Ön satışa sunulduğu ağustos 2011’den bu yana görülen yoğun talep şirketi 3. etap satışlarını öne çekme planı yapmaya zorladı. TOKİ iştiraki olan Emlak Konut GYO ile EGEYAPI Group ve Emlak Pazarlama İnşaatın iş birliği ile sürdürülen projede 3 bin 123 adet konut ve rezidans, bir şehir oteli, ofisler, özel eğitim kompleksi, açık alışveriş çarşısı, spor ve gezi parkurları bulunuyor. 31?konut?katı, 4?loft?katı,?1 teknik, 1 sosyal kat ve 2 otopark katı olmak üzere 39 kattan oluşacak projede rezidans daire de olacak. Koşu ve yürüyüş parkurları, çocuk oyun alanları, açık ve kapalı havuzlar bulunuyor. Seçeneğe göre mobilyalı satış da yapılacak. Aquila Kartal’da satışlar ön taleple başlatılıyor Ekşioğulları Grup bünyesindeki EGMA Gayrimenkul Geliştirme ve Yatırım Şirketi tarafından Kartal’da yapımına başlanacak AQUILA Kartal projesi, lansmana özel fiyatlarla ön talep toplamaya başladı. Pazarlamasını International Realty Plus (IRP) Türkiye’nin üstlendiği proje, Kartal ve Pendik ilçelerinin orta noktasında 13.800 m2 alan üzerinde yükselecek. IRP Türkiye Genel Müdürü Kenan Topçu, projenin, E-5’e, Metro durağına, hızlı feribota, marinaya ve Sabiha Gökçen Havalimanı’na olan özel konumunun yanı sıra 1+1 yoğunlukta olmasından ötürü özellikle ofis yatırımı yapmak isteyenler için önemli bir fırsat sunduğunu söyledi. Büyüklükleri 90 ila 220 m2 arasında değişen 300 adet rezidans, 7 adet penthouse ve 4 adet loft daireden oluşacak AQUILA Kartal’da 1+1 daireler, ocak ayı sonuna kadar 190 bin TL’den başlayan lansmana özel fiyatlarla ön talep başvurusuna sunuluyor. 24 ayda tamamlanması planlanan projede daire başına 2 otopark planlanıyor. Loca’da sıfır faizle 60 ay vade BahçeşEhir’de başlatılan projede ‘loca’ kavramı bir projeye dönüştü. Metrekare fiyatının 2 bin liradan başladığı, 1+1’den 6+1’e kadar tamamı güney cepheli 160 dairenin bulunduğu, projeyi Gül İnşaat yapıyor. Yüzde 70’i satılan daireler 60 ay sıfır faizle satılıyor.
 
 
 
 
 
 
 
KAPAT