BAŞA DÖN

Türkiye Gazetesi

Anasayfa > Haber > Bir araya gelen mahalleli daha çok kat çıkacak

Bir araya gelen mahalleli daha çok kat çıkacak

Kentsel dönüşümde parsel birleştirmeleri emsal artışlarıyla teşvik edilecek. En az 800 metrekare üzerinde yapılacak dönüşümlerde yüzde 50 daha fazla emsal verilecek



> Cenk ESEN - ANKARA Kentsel Dönüşüm’ün en önemli ayağı olan, vatandaşı dönüşüme teşvik edecek düzenlemenin ayrıntıları belli oldu. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın “daha fazla yol, daha fazla yeşil, daha fazla oyun alanı” sloganı ile hazırladığı yönetmeliğe göre, parsel birleştirmeleri, otopark, yeşil alan ve çocuk parkı düzenlemeleri emsal artışlarıyla teşvik edilecek. Emsal artışları için alt sınır ise 800 metrekare olacak. Ancak emsal artışlarında rant ve usulsüzlüklerin önüne geçmek üzere yüzde 50 ile sınırlı tutulacak. 10 bin metrekareden büyük alanlara ise projeye göre emsal verilecek. Böylece proje sahipleri daha yüksek katlı binalar yapabilecek, projelerinden daha fazla daire çıkarabilecekler. Emsal teşviki müteahhitlerin de kâr oranlarını yükselterek, kentsel dönüşüme daha istekli girmelerini sağlayacak. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı yönetmeliği tamamlarken, bu hakkı yakın gelecekte sadece riskli binalara değil, evini, sokağını ve mahallesini güzelleştirmek isteyen herkese verecek. Peki sistem nasıl işleyecek? Bir mahallede birbirine bitişik yapılardaki ev sahipleri kentsel dönüşüm kanununa dayanarak üçte iki çoğunluğu sağlayarak karar alabilecek. Birkaç arsanın birleşmesi ile alt limit olan 800 metrekare sağlandıktan sonra süreç başlayacak. Birleşme büyüdükçe alınacak emsal artışı teşviki de buna paralel artacak. Mesela on bin metrekareye kadar birleşme sağlanırsa, bunun da yüzde 25’i yol genişlemesi, yüzde 10’u park için ve bir bölümü de yeşil alan için ayrılacak. Bunların projede taahhüt altına alınması halinde, Bakanlık, 10 bin metrekarelik söz konusu arazi için 15 bin metrekare inşaat hakkı verebilecek.
 
 
  • Piyasalar

    Fark %
  • 109156
    % 1.14
  • 3.8206
    % -0.38
  • 4.5076
    % 0.05
  • 5.1028
    % -0.67
  • 153.399
    % -0.43
 
 
 
 
 
KAPAT