BAŞA DÖN

Türkiye Gazetesi

Anasayfa > Haber > Sitelerden kitlere

Sitelerden kitlere

Elazığ'dan ismi mahfuz bir okuyucumuzun soruları şöyle: "Emeklilik dönemimizde rahat edelim diye, dubleks evlerden oluşan bir kooperatife girdik ve yaşamaya başladık. Ancak, şimdi de site yönetiminden çekmediğimiz kalmadı. Şöyle ki;



Elazığ'dan ismi mahfuz bir okuyucumuzun soruları şöyle: "Emeklilik dönemimizde rahat edelim diye, dubleks evlerden oluşan bir kooperatife girdik ve yaşamaya başladık. Ancak, şimdi de site yönetiminden çekmediğimiz kalmadı. Şöyle ki; 1-Genel kurul toplantısını usulüne uygun yapmıyorlar? 2- Gündemi önceden bildirmiyorlar? 3- İşletme projesini bizlere tebliğ etmiyorlar? 4- Bilgimiz dışında ibra ve yetki kararları alıyorlar? 5- Denetimden uzak bir yapı içinde faaliyet icra ediyorlar? 6- Bizim bunlara karşı hiçbir hakkımız yok mu? Cevaplar: Elazığ'da mevcut bulunan bu site ile ilgili olarak birçok mektup alıyoruz. Mektuplarda genel olarak aynı sıkıntıların dile getirildiğini görmekteyiz. Bunun için site yöneticilerinin bu konularda daha duyarlı hareket etmelerini; iddiaların doğruluğu halinde vekalet görevini kötüye kullanmaktan dolayı ceza-i olarak yargılanmalarının imkan dahilinde olduğunu vurgulamak istiyoruz. Gelelim cevaplara; Genel kurul-Söz hakkı herkesin Genel Kurul toplantısının yapılabilmesi için en az 15 gün öncesinden ve iadeli taahhütlü mektupla her konut sahibinin genel kurul toplantısından; eki gündem maddelerinden ve var ise işletme projesinden haberdar edilmesi gerekir. Bu lazimeye uyulmadan genel kurul toplantısı yapıldığı takdirde; genel kurul toplantısına katılmayan veya katılıp da olumsuz oy kullanan her malikin iptal davası açma imkanı vardır. Keza, vekalet görevini ifa etmeyen yöneticileri savcılığa şikayet etme imkanları mevcuttur. Gündeme, maliklerin yeterli çoğunluğu sağlayarak ek maddeler ilave ettirme imkanları vardır. Keza, dilek ve temenniler bahsinde konuyu işlemeleri mümkündür. Bunları zabta geçirtme talebinde bulunabilirler. Bu talepleri yerine getirilmez ise, yine yöneticilerin sorumluluğuna gitme imkanları bulunmaktadır. İşletme projesi itiraz edilebilir bir belgedir İşletme projesinden maksat bir sonraki yılda tahmini harcamaların ve giderlerin gösterildiği çalışmanın adıdır. Bu çalışmanın doğruluğunun kat maliklerinin denetiminden geçmesi esastır. Bunu yapmayan yöneticiler sorumlu duruma düşerler. Bunu yaptıkları takdirde maddi ve manevi tazminat yanında, savcılığa şikayet gibi bir durumla da karşılaşırlar. Keza, işletme projesinin bildirilmesi halinde, beğenmeyen maliklerin Kat Malikleri Kuruluna itiraz imkanları vardır. İtirazları değerlendirilmez veya reddedilir ise, Sulh Hukuk Hakimliği'ne müracaat imkanı ortaya çıkacaktır. İbra edilmeyen yöneticilerin ibra edilmiş gibi gösterilmeleri bütünüyle ayrı bir suçtur. Bu durumu şahit beyanı ve belgeler ile ispatladığınız takdirde, yöneticiler sorumluluktan kaçamayacaklardır. Kıymetli okuyucumuz, ya yöneticiler ile aranızda bilgi alış verişinde eksiklik var veya bir hukukçuya ihtiyacınız var. Bunun için bulunduğunuz beldeden ve Kat Mülkiyeti konusunda uzmanlaşmış bir hukukçuya müracaat etmenizi tavsiye ederiz.
 
 
 
 
 
 
 
KAPAT