Dolar satıp ev aldılar

Seçim öncesi belirsizlik sebebiyle gerileme beklenen inşaat sektöründe, sürpriz canlılık yaşanıyor. Türkiye genelinde ekim ayında 104 bin 98 konut satışı gerçekleştirildi. Bu rakam, geçtiğimiz yılın aynı ayına göre yüzde 8.8, eylül ayına göre ise yüzde 12.6 artışı ifade ediyor. Türkiye genelindeki toplam konut satışının yüzde 17.7’si, bir adet olarak bakıldığında ise 18 bin 468’i İstanbul’da gerçekleşti. Satış rakamlarına göre İstanbul’u, 11 bin 28 konut satışıyla Ankara, 5 bin 987 konut satışı ile de İzmir izledi. En az konutun satıldığı iller ise 9 konut ile Hakkari, 18 konut ile Ardahan ve 51 konut ile Bayburt oldu.
KREDİLİ DEĞİL, NAKİT
Türkiye’de yüzde 40’lara varan kredili satışların ekimde hızlı bir düşüş göstermesi dikkat çekti. Ekim ayında kredili satışlar, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 18.7 azalarak 27 bin 996’ya geriledi. ‘İpotekli’ tabir edilen kredili satışların yerini nakit ödemeli alımlarla inşaat şirketlerinin 5 yıla varan taksitli satışlarının aldığı tahmin ediliyor. Nakit ödemelerde, zirve yapan dolar ve altınını bozduran yatırımcıların etkisi olduğu belirtiliyor. Kredili alımda yüzde 38.9’la Ardahan birinci oldu. İstanbul’da ise konutların yüzde 21.8’i krediyle alınırken, diğer ödemelerde nakit ödeme ve senet yöntemi kullanıldı. İlk defa satılan konutların oranı geçen yılın aynı ayına göre yüzde 13.6 artarak 50 bin 564’e ulaştı. Toplam konut satışlarının içinde ilk satışın payı yüzde 48.6 olarak gerçekleşti. Ekimde ikinci el konut satışı da 2014’ün aynı ayına göre yüzde 4.7 artarak 53 bin 534 olarak gerçekleşti. Yabancıya konut satışı ise geçtiğimiz ay yüzde 23.8 artarak 2 bin 236’ya ulaştı.

Yabancıya satılan konutların yarısını 4 ülke vatandaşı aldı

Yabancıların Türkiye’den satın aldığı konut sayısı, ocak-ekim döneminde geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 19.5 artarak 18 bin 428’e çıktı. Bu rakamın yarısını ise Irak, Suudi Arabistan, Rusya ve Kuveyt vatandaşlarının talebi oluşturdu. Yabancılara konut satışı bu yılın ekim ayında geçen yılın aynı ayına oranla yüzde 23.8’lik artışla 2 bin 236 seviyesine çıktı. Yabancılara bu yılın 10 ayında satılan 18 bin 428 konutun, 5 bin 813’ü İstanbul, 5 bin 73’ü Antalya ve bin 213’ü Bursa’da bulunuyor. Geçen yıl ocak-ekim döneminde yabancılara sadece 166 konutun satıldığı Trabzon’da bu yılın aynı döneminde 645 konutun satılması ise dikkati çekti. Bu yılın 10 aylık dönemi ile geçen yılın aynı dönemi karşılaştırıldığında en fazla artışın yaşandığı il yüzde 288.6 ile yine Trabzon oldu. Söz konusu dönemde yabancıların konut edinimi en fazla, yüzde 20,5’lik azalışla Muğla’da düştü. Ülke uyruklarına göre yabancılara yapılan konut satışlarına bakıldığında, Irak vatandaşlarının ekim ayında ve ocak-ekim döneminde ilk sırada yer aldığı görülüyor. Ekim ayında 430 adet konut alan Iraklıların, ocak-ekim dönemindeki toplam konut edinimleri ise 3 bin 221’e ulaştı. Bu sonuçlar, ekim ayında yabancılara satılan 2 bin 249 konutun yaklaşık yüzde 20’sini Iraklıların aldığını ortaya koydu. Ekim ayında, Iraklıları 325 konutla Suudi Arabistanlılar, 191 konutla Ruslar takip etti.