BAŞA DÖN

Türkiye Gazetesi

Anasayfa > Haber > Komşunun banyosunun suyu...

Komşunun banyosunun suyu...

Ankara'dan Mehmet Gültekin isimli okuyucumuzun sorusu şöyledir:



Ankara'dan Mehmet Gültekin isimli okuyucumuzun sorusu şöyledir: "Bir apartmanda oturmaktayım. Üst kattaki komşumun banyosundan, benim dairemin banyosuna su sızmaktadır. Yaptırmasını kaç defa söyledik ise de yaptırmadı. Ne yapmam gerekir?" Cevap: Kıymetli okuyucumuz, öncelikle tesbit yaptırmanızı tavsiye ederiz. Bunun için bulunduğunuz yerin Sulh Hukuk Hakimliği'ne müracaat ediniz. Hakimlik ehil bir bilirkişi veya bilirkişi heyeti ile binanıza gelecektir. Binanızdaki sızıntıyı, sebebini ve tamirat için yapılması gereken masrafı tesbit edecektir. Bu tesbit üzerine, komşunuzdan bu tamiratı gidermesini, aksi takdirde yaptırılacağını ve bedelinin kendisinden talep edileceğini ihtar edersiniz. Yine yaptırmaz ise, siz yaptırırsınız. Ancak, yaptırırken bütün harcamalarınızı faturaya ve belgeye bağlamanızı öneririz. Tamirat masrafını, ödemeyen komşunuzu İcra Takibine konu yaparsınız. İtiraz eder ise alacak davası açar ve inkar tazminatı da talep edersiniz. Bütün bu işlemleri yaparken harcadığınız masrafı da, komşunuzdan ayrıca talep edebilirsiniz. Şimdi, bu kadar emek ve masraf , bir banyo tamiri için değer mi diyebilirsiniz. Bunun takdiri bütünü ile size aittir. Ancak, hukuken yapmanız gereken budur. Ancak, çok önemli bir yol da komşunuz ile diyalogtur. Komşunuzun bu tamiri yaptırması hem iyi komşuluk gereği ve hem hukuki zorunluluktur. Ancak, eski komşuluklar ve eski komşuluk anlayışları aranır oldu diyebilirsiniz. Bu konuda da haksız değilsiniz. Çaresizden çare arayışı Bursa'dan "Çaresizden" rumuzlu okuyucumuzun sorusu şöyle: "Evimizi aylık 70 milyon TL bedelle kiraya verdik. Kira akdimizde % 70 artırım yapılacak diye şart koyduk. İkinci yıl için artış vakti geldiğinde, kiracım %25'ten fazla artırmam diye tutturdu. Oğlum kira akdimizde % 70 yazıyor diye izahata geçtiğinde ise, oğluma hakaret ve küfür etti. Hatta oğlumu dövdü. Kira parasını da ödemiyor. Ne yapacağımızı şaşırdık. Bize bir yol gösterir misiniz?" Cevap: 4531 Sayılı Kanuna göre 2000 yılı için % 25 ve 2001 yılı için ise % 10 kira artımı sınırlaması getirildi. Bundan dolayı, kiracınızın % 25 artırım isteği hukuk kurallarına uygun. Ancak, bunu kabul ettirmek için hakaret, küfür ve cebir yoluna gitmesi hukuka uygun değildir. Bunun için Savcılığa suç duyurusunda bulunma imkanınız vardır. Doktordan darp ile ilgili olarak bir rapor almanızda fayda vardır. Şahitler ile konuyu aydınlatmanız gerekmektedir. Ödenmeyen kira bedeli konusunda ise icra takibi yapma ve yine ödenmemesi halinde ise temerrütten dolayı tahliye davası açma imkanınız vardır.
 
 
  • Piyasalar

    Fark %
  • 109288
    % -0.34
  • 3.8678
    % -0.6
  • 4.5644
    % -0.41
  • 5.1931
    % -0.51
  • 156.43
    % -0.11
 
 
 
 
 
KAPAT