BAŞA DÖN

Türkiye Gazetesi

Anasayfa > Haber > Kiracılar dikkat!

Kiracılar dikkat!

Yargıtay, oturduğu evi kötü kullanmasından dolayı meydana gelecek hasardan kiracının sorumlu olduğuna işaret etti.



ANKARA- Yargıtay, kiracının, kiraladığı yeri hor kullanmasından dolayı meydana gelecek hasarlardan sorumlu olduğuna işaret etti. Yüksek mahkeme, ortaya çıkacak zarar için davayı sözleşmeyi yapmayan malikin de açabileceğine karar verdi. Alınan bilgiye göre, bir kişi, kiraladığı evde kiracının meydana getirdiği zararın tazmini istemiyle dava açtı. Yerel mahkeme, kiralananın hor kullanılmasından doğan zararın tazmini davasını kira sözleşmesini yapmayan malikin açamayacağını gerekçe göstererek, istemi reddetti. Kararı temyiz incelemesi yapan Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, yerel mahkemenin kararını oybirliği ile bozdu. Bozma gerekçesinde, kiralanan yerin kiracı tarafından tahribinin hem sözleşmeye aykırılık hem de haksız bir eylem teşkil edeceği belirtildi. Tazminat ödeyecek Kiracının, kiraladığı yeri hor kullanmasından dolayı meydana gelecek hasarlardan sorumlu olduğu ifade edilen kararda, bu sorumluluğun, hem sözleşmeden dolayı kiralayana hem de kiralayan konumunda olmayan malike karşı olduğu bildirildi. Zarar görenin uğradığı zararın tazmini için “davacı” sıfatıyla dava açabileceği belirtilen kararda, mal varlığında meydana gelen eksilme veya hasar için tazminat isteminde bulunacak kimsenin, mal varlığı eksilen (zarar gören) şahıs olacağı anlatıldı. Özen gösterecek Kiracıya kiralananı kullanırken tam bir özen gösterme ödevi yükletildiği kaydedilen kararda, buna karşın kiracının kiraladığı yeri hor kullanıp hasar verirse, gerek sözleşme gerekse haksız eylem nedeniyle tazminat borcu altına girmiş olacağı bildirildi. Kararda, “Sözleşmeden doğan sorumluluk ile sözleşme dışı sorumluluğun yarışması durumunda, zarar gören tazminat davasını haksız eyleme dayandırabilir” denildi.
 
 
 
 
 
 
 
KAPAT