BAŞA DÖN

Türkiye Gazetesi

Anasayfa > Haber > Emlak vergisinde son gün...

Emlak vergisinde son gün...

18 milyon vergi mükellefinin kafasını allak bullak eden Emlak Vergisi ikinci taksidinde süre yarın doluyor. İlk kez 2002 yılında Emlak Vergisi’nin birinci taksidi ile ikinci taksidi ayrı ayrı hesaplandı. Maliye Bakanlığı verginin ödeme süresini uzattı uzatmasına ama kafalarda halen soru işaretleri bulunuyor.



İSTANBUL- Emlak Vergisi’nde Türkiye genelinde büyük bir infiale sebep olan ikinci taksidin ödemesinde son 2 güne gelindi. Astronomik beddellerin vergi mahkemelerine düşmesinden sonra süresi 15 gün uzatılan Emlak Vergisi 2. taksidinin ödeme süresi yarın mesai bitiminde sona eriyor. Yaklaşık 18 milyon mükellefi ilgilendiren Emlak Vergisi’nde karmaşa daha tam olarak giderilemedi. İkinci taksit ödemesinin 15 gün uzatılması esnasında belediyeler vatandaşlara yasal zorunluluk uyarınca kaç lira vergi ödeyeceklerini bildirecekti. Özellikle, büyükşehir belediyesi sınırları içinde evi, işyeri ya da arsası olanlar, vergiyi hangi değer üzerinden ödeyecekleri konusunda tam bir bilinmez içine girdiler. Vergi nasıl hesaplanacak? Oysa geçtiğimiz Nisan ayında Emlak Vergisi mükellefleri büyük sıkıntılar yaşamış sadece bu yüzden yasa değiştirilmişti. Aradan geçen o kadar zamana rağmen, tüm sistem aynı tas, aynı hamam devam ediyor. Dünyanın hiç bir ülkesinde rastlanmayacak gariplikteki Emlak Vergisi’nde krize yol açan en önemli nedenlerden birisi, arsa ve arazilerin takdir komisyonlarınca belirlenen çok yüksek tutardaki asgari birim değeriydi. Yeni yasa ile bu takdir komisyonları tekrar değerlendirme yaptı. İlk 2002 yılında her iki taksitin hesaplama yöntemi farklı olunca kafalarda soru işaretleri oluşmaya başladı. Özellikle bu yıl verginin ikinci taksidini ödeyenler, ilk taksitten daha fazla para ödeyebilirler. Birinci Taksit: 2001 yılı vergi matrahı (Emlak Vergisi değeri) yüzde 53.2 oranında artırıldı. Bunun üzerinden hesaplanan verginin de, yarısı birinci taksit olarak ödendi. İkinci Taksit: Gayrimenkulün, 2002 yılında takdir olunan değeri üzerinden hesaplanan vergiden, daha önce ödenen birinci taksit vergiden mahsup edilecek. Kalan tutar da ikinci taksit olarak ödenecek. Bu arada halk arasında “Çöp Vergisi” olarak bilinen Çevre Temizlik Vergisi’nde de son gün yarın. Belediyeler sokak ve caddeleri sınıflandırmada kantarın topuzunu kaçırınca Çevre Temizlik Vergisi’nde de 13 günlük bir uzatma yaşanmıştı. Örnek Hesaplama Mükellef Ayşe Teyze’ye ait konut olarak kullanılan İstanbul’daki apartman dairesi 1992 yılında betonarme karkas türünde lüks inşaat olarak inşa edilmiştir. Arsa raiç bedeli 250 milyon lira esas alınmıştır. Ve Büyükşehir belediyesi sınırları içindedir. Bu bilgilere göre, binanın vergi değeri aşağıdaki gibi hesaplanacak: 1- Metrekare maliyet bedeli: 105.066.000 lira. 2- Binanın dıştan dışa yüz ölçümü: 130 metre kare. 3- Binanın inşaat maliyet bedeli (1 x 2): 13.658.580.000 lira 4- Kalorifer farkı (3 x yüzde 8): 1.092.686.400 lira 5- Binanın kalorifer dahil inşaat maliyet bedeli (3+4): 14.751.266.400 lira 6- Aşınma payı indirimi (5x yüzde 10): 1.475.126.640 lira 7- Bina inşaat maliyet bedeli (5-6): 13.276.139.760 lira 8- Asgari ölçülere göre bulunan arsa değeri: 45 x 250.000.000 = 11.250.000.000 lira (yaklaşıktır) 9- Binanın vergi değeri (7+8): 13.276.139.760 + 11.250.000.000 = 24.526.139.760 lira 10 - Vergi Oranı (İstanbul Büyükşehir Bel. sınırları içinde) : binde 2 Binanın Emlak Vergisi ikinci taksidi : 49.052.279 lira
 
 
 
 
 
 
 
Reklamı Geç
KAPAT