BAŞA DÖN

Türkiye Gazetesi

Anasayfa > Haber > Emlak fiyatlarına gözaltı

Emlak fiyatlarına gözaltı

Konut talebi patladı, faizler düştü, fiyatlar uçtu. Konut sitelerinde ev almak isteyenler daha proje aşamasında, temeli atılmayan evleri kura ile kapış kapış almaya başladı. Maliye ise konut fiyatlarının fırlaması üzerine harekete geçti. Konut alan da satan da takipte.



ANKARA - Hükümetin konut politikası, enflasyonun düşüşüyle faizlerin hızla aşağı çekilmesiyle patlayan konut talebi, fiyatları da katladıkça katladı. Konutlar, birkaç ay öncesinin bile yüzde 50 fazlasına alıcı bulurken, bankalar konut kredisi vermek için faizleri indirmenin yanı sıra çeşitli kampanyalarla tüketiciyi çekme gayretini hızlandırdı. Talebin artması, konut sitesi inşaatlarını da artırdı. Özellikle büyük kentlerde peş peşe konut projeleri devreye alındı. Ancak bu sitelerde bile fiyatların yüzbinlerce dolara ulaşması üzerine Maliye vergi takibine başladı. Kontrolörler iş başında Mevcut gelişme üzerine harekete geçen Maliye Bakanlığı, konut sektöründeki canlanmaya paralel, konut üreticilerinin vergisel yükümlülüklerini tam olarak yerine getirip getirmediklerinin incelenmesi kararını aldı. Bu inceleme de gelirler kontrolörleri eliyle gerçekleştirilecek. Ardından Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nden Ankara, İstanbul ve İzmir’de son 1 yıl içinde 10 ve üzerinde, küçük merkezlerde ise 5 ve üzerinde konut satan kişi ve kuruluşların listesi istendi. Konut satanlar incelemede Gelirler Kontrolörleri, ilk aşamada 2005 programına göre turne denetimi yapılan Afyon, Balıkesir, Çorum, Hatay, Kahramanmaraş, Ordu ve Samsun illerinde sektöre yönelik araştırmalar yaptı. Eylül ayında da İstanbul, Ankara ve İzmir’deki yap-satçılar mercek altına alındı. İncelemeler sırasında son 1 yılda belirlenen limitlerin üzerinde konut satan kişi ve kuruluşların defterleri ile hesaplarına tek tek bakılıyor. Alıcılarla da görüşülecek Bu arada Gelirler Kontrolörleri, denetimler sırasında alıcı ifadelerine de başvurma kararı aldı. Bu doğrultuda, tapu kayıtlarına göre, incelemeye tabi tutulan müteahhit ya da firmalardan konut alan kişi ve kuruluşlara, söz konusu emlağı kaça satın aldığı ve ödemeyi ne şekilde yaptığı tek tek sorulacak. Böylece emlağın gerçek satış fiyatına ulaşılmasına çalışılacak. Böylece düşük beyanda bulunarak gelir ya da kurumlar vergisi kaçıranlar yanında düşük beyan nedeniyle ortaya çıkan tapu harcı kaçağı ile de mücadele edilecek. Konut piyasasında özellikle lüks konutlar peynir ekmek gibi satılıyor. Metrekaresi 2 bin 700 dolara kadar çıkan konutlar daha proje aşamasında, temelleri bile atılmadan, bazen kura ile satılıyor. > İŞTE DEV PROJELERLE UÇUŞA GEÇEN FİYATLAR * İstanbul-Mashattan: 33 katlı, 10 gökdelenden oluşan projede konutlar 85, 170, 255 ve 340 metre kareden oluşuyor. Konutlar, 199 bin $ ile 890 bin dolar arasında satılıyor. * İstanbul-Almondhill: 7 katlı 22 bloktan oluşuyor. 100 metre karelik daire 235 bin dolar, 238 metre karelik normal kat 559 bin 300 dolar, 385 metre karelik bahçe dubleksi 904 bin 750 dolar. * İstanbul-Ataköy Konakları: 170 ile 270 metre kare arasında değişen dairelerin satış fiyatı 234 bin ile 662 bin euro arasında. * İstanbul My Country: 271 konutun satış fiyatı 279 bin dolar ile 800 bin dolar arasında değişiyor. * İstanbul-Blue: 201 villa, 300 bin ile 650 bin dolar arasında. * İstanbul-İncity: 322 konut, fiyatlar 315 bin dolar ile 800 bin dolar arasında. * İstanbul-Bis: Fiyatlar, 159 bin dolar ile 359 bin euro arasında. * Ankara-“Bahçeli’’ Evleri: 124 villa. 370 bin ile 500 bin $ arasında.
 
 
 
 
 
 
 
Reklamı Geç
KAPAT