BAŞA DÖN

Türkiye Gazetesi

Anasayfa > Haber > Yabancı gelmeden evinizi alın

Yabancı gelmeden evinizi alın

2012 yılı için ekonomide sınırlı artış beklentilerine rağmen kentsel dönüşüm ve yabancılara mülk satışı gibi kanunlar sonrası konut fiyatlarının artacak olması bu yılı konut için cazip hale getiriyor.



EMLAKkonut Adil KÜÇÜK adil.kucuk@tg.com.tr Markalı konut sektörü oyuncuları 2012 yılının dengeli bir yıl beklemelerine rağmen mütekabiliyet, kentsel dönüşüm gibi yasalarla konut fiyatlarının artacağı beklentisi içinde. Bu yıl konut alanların kârlı çıkacağını belirten sektör temsilcileri, “Önümüzdeki dönemde çıkacak bir mütekabiliyet, kentsel dönüşüm gibi yasalar özellikle İstanbul ve Güney illerinde konutta fiyat artışına sebep olacaktır. Gücü olan vatandaşa bu dönemde konut alsın” tavsiyesinde bulunuyor. 2012 yılının dengeli bir yıl olacağını belirten Dumankaya İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi Ali Dumankaya, “Faiz oranları şu an 1.20 civarında. Geçmişe göre biraz yüksek rakam ama faizde muhtemel yükselmeye karşı siz zaten düşük faizden evi almış olursunuz. Düşerse de faizi yeniden yapılandırırsınız. Ayrıca konutta bu yıl ciddi bir fiyat artışı olmayacaktır. Bu dengeli ortama karşın önümüzdeki dönemde gayrimenkul sektörünü hareketlendirecek mütekabiliyet, kentsel dönüşüm gibi yasalar var. Bu yasalarla özellikle İstanbul’da fiyatlar yükselecektir. Bunun için bu dönem konut alımı için fırsatlar barındırıyor” dedi. Avrupa Konutları’nı yapan Artaş İnşaat İcra Kurulu Başkanı Süleyman Çetinsaya da faiz ve inşaat maliyetlerindeki artışın vatandaşın alım gücünü olumsuz etkilediğine dikkat çekerek, “Bunlara rağmen sektörün önünde ciddi yasalar var. Bu yasalarla fiyatlar artışa geçecektir. Tüm bunların ışığında gücü olan vatandaşın bu dönemde konut alması yararına olur” diye konuştu. FİYATLAR UYGUN SEVİYEDE GYODER Başkanı Işık Gökkaya 2011’de konut fiyatları ve kiraların Türkiye genelinde sınırlı arttığını, fiyatların alım için şu anda uygun seviyede bulunduğunu söyledi. Türkiye gayrimenkul yatırımcılarının gözdesi Türkiye hızlı ekonomik büyümesi ile özellikle gayrimenkul sektöründe Orta Doğulu yatırımcıların ilgisini çekiyor. Dubai, Abu Dhabi, Katar ve Suudi Arabistan’ın önde gelen kurumsal yatırımcılarının bir?araya geldiğini “Orta Doğulu Yatırımcılar için Türkiye yeni cazibe merkezi mi oluyor ” konulu panelde konuşan Dr. Rıza Kadılar, Türkiye’nin Körfez Bölgesi ve Orta Doğu merkezli yatırımcılar için çok cazip olduğunu söyledi. Kadılar, “Hem erişimin kolay olması, hem iklim, altyapı hem de hızla büyüyen ekonomimizin sunduğu gelişim imkanları ülkemizi ön plana çıkarıyor. Ancak projelerin getirileri İngiltere, İspanya ve Almanya gibi bu alanda önde gelen piyasalardaki getirilerin bile altında kalabiliyor. Bu da özellikle getiri peşinde koşan yatırımcıların piyasaya girmesine engel oluyor. Mütekabiliyetle bu aşılır. Yabancı büyük bir heyecanla mütekabiliyet engelinin aşılacağı yeni yasal düzenlemeyi bekliyor” dedi. 8 bin kişi evine kavuşuyor Başkent’i havaalanı yolu üzerindeki çarpık yapılaşmadan kurtaracak, TOKİ ve Ankara Büyükşehir Belediyesi’nin ortaklaşa yürüttüğü Kuzey Ankara Girişi Kentsel Dönüşüm Projesi’nde kura aşamasına gelindi. 20-24 Ocak tarihlerinde Ankara Spor Salonu (Arena) yapılacak kura çekilişiyle hak sahiplerinin konutları belirlenecek. Türkiye’nin en büyük kentsel dönüşüm projesinin birinci etabı olan projede 8 bin konut bulunuyor. 80 metre kare net kullanım alanına sahip olan konutlar 3+1, 100 ve 120 metre kare net kullanım alanına sahip olan konutlar ise 4+1 oda planına sahip. Başbakan Recep Tayyip Erdoğan’ın yakından takip ettiği proje tamamlandığında çarpık yapılardan kurtarılacak havaalanı yolu civarı başlı başına bir cazibe merkezi olacak. “Avrupa Konutları’nda kişiye özel tasarım Avrupa Konutları’nın ‘Florya’nın yeni yaşam merkezi’ konseptiyle inşa ettiği “Avrupa Konakları Florya” projesinde daireler kişiye özel olarak hazırlanıyor. Örnek dairelerin hazır olduğu projede, daireler, ev sahiplerinin istedikleri renk ve malzemeye göre tasarlanıyor. 1 milyon 630 bin TL’den başlayan fiyatlarla satışa sunulan projede teslimler nisan ayında. Newista Residence’da 36 aya kadar sıfır faiz Hasoğlu Yapı tarafından Beylikdüzü’nde inşaatına başlanan Newista Residence’ta daireler özel fiyatlarla satışa çıktı. Dairelerin 119 bin TL’den başlayan fiyatlarla satışa çıktığı projede ev sahibi olmak isteyenlere yüzde 5 peşinat ve 36 aya kadar “0” faiz oranı ile kredi imkanı sunuluyor. Ayrıca Bank Asya 60 aya kadar yüzde 25 peşinatla, 1.01, 120 aya kadar yüzde 1.11 faiz oranı ile kredi veriyor. Newista Residence’da yaşamı temsil eden Aqua (Su), Terra (Toprak), Aria (Hava) isimlerini taşıyan 3 bağımsız blokta toplam 864 daire bulunuyor. Stüdyo, 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 ve geniş teraslı dairelerin bulunduğu Newista Residence’da ortalama metrekare fiyatları ise fiyatları 2 bin TL seviyelerinde. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANI GÖKÇEK: Dikmen Vadisi gecekondulardan temizlenecek, geri adım atılmayacak Ankara Büyükşehir Belediyesi, Dikmen Vadisi Kentsel Dönüşüm Projesi çerçevesinde boş evlerin yıkımına bugünden itibaren başlıyor. Ankara Büyükşehir Belediye Başkanı Melih Gökçek, hak sahibi ve gecekondu sahipleri ile 3 yıl önce sözleşme imzaladıklarını ve evlerini boşalttıklarını, boşaltılan bu evleri de orayı terk etmeyen kişilere kiraya verdiklerini söyledi. Evlerini boşaltan hak sahiplerinin kendilerini mahkemeye vermeye başladığını belirten Gökçek, okulların tatil olması ile söz konusu bölgenin tamamını bir gün içerisinde yıkacaklarını açıkladı. Gökçek, “Ondan sonra gelseler de artık ne enkaz bedeli verme durumumuz var ne de bir anlaşma yapma hakkımız var. Bu onlara basit geliyor ama bu işin dönüşü yok. Bu hafta içerisinde zaten onlar istese de istemese de boş evleri yıkmaya başlayarak, kararlılığımızı göstereceğiz” dedi.
 
 
 
 
 
 
 
KAPAT