Ömer Faruk Bingöl

Borsa İstanbul’da BİST 100 endeksi bu hafta %3,23 geriledi ve 9.356’dan kapandı. RAL Yatırım Holding %9,73 primle BİST 100’de en fazla kazandıran hisse oldu. OBA Makarnacılık %-13,41 değer kaybıyla en fazla düşen hisse olarak öne çıktı. TEFAS’ta işlem gören fonlar arasında ‘Kıymetli Madenler’ %4,46 primle zirvede yer aldı. Gelecek hafta iç piyasada ilk çeyrek büyüme verisi takip edilecek. Borsada beklentiler ne yönde? Detaylar haberimizde…

Borsa İstanbul’da BİST 100 endeksi son kapanışını %0,81 primle 9475 puandan yaptı. Finansal piyasalarda yaşanan son gelişmelerle birlikte yeni strateji raporları da gelmeye başladı. Tera Yatırım tarafından yayımlanan ‘2025 2. Çeyrek Strateji Raporu’nda, endeks için 12 aylık süreçte 13.300 hedef fiyat öngörüsünde bunuldu. AGHOL, ASTOR, GARAN, KCHOL, MGROS, PGSUS, TOASO, TSKB, TCELL ve TURSG hisseleri “beğenilen hisseler” oldu.

Altın fiyatlarında son yıllarda yaşanan yükseliş, altın bazında konut fiyatında da kendini gösterdi. İstanbul'da 2010 yılının ilk çeyreğinde 1 metrekare konut fiyatı 29,2 gram altına denk geliyordu. TCMB verilerine göre 2025 yılının ilk çeyreğinde bu rakam 17,9 gram altına kadar geriledi. Böylece söz konusu dönemde metrekare fiyatı 11,3 gram ucuzladı. 2020 yılının üçüncü çeyreğinde ise 13,5 gram altın ile, metrekare bazında dip seviye görülmüştü.

Merkez Bankasının, 2025’in ikinci enflasyon raporunda yıl sonu tahminini %24'te, tahmin aralığını da %19-%29 seviyesinde sabit tutmasının ardından, faiz indirimi tahminleri de gelmeye başladı. Akbank tarafından yapılan değerlendirmede TCMB’nin hazirandaki toplantıda ilk faiz indirimine kapıyı kapatmadığı belirtilirken; Alnus Yatırım, temmuz toplantısının ilk indirim için daha uygun olabileceği görüşünü öne çıkardı.

Piyasalarda son dakika! 23 Mayıs 2025 doları fiyatı 39,00 TL’yi test etti. Haftalardır %49 seviyesinde yakın gerçekleşen gecelik faiz ise likidite koşullarına göre dün %45,80 seviyesine geriledi. TCMB enflasyon tahminini %24’te sabit tutarken “sıkı para politikasına devam” mesajı verdi. Bu arada gram altın 4.145 TL’ye yakın seviyelerden haftanın son işlem gününe başlıyor. Altında haftalık getiri bu sabah itibarıyla %3,55 olarak gerçekleşti.  

Konut kredilerinde yükseliş sürerken, bu hafta en düşük oran %3,09 olarak gerçekleşiyor. Bu oranla çekilen 1 milyon TL kredinin geri ödemesi 3 milyon 806 bin TL’ye kadar çıktı. Faizlerde yaşanan yükseliş, ipotekli satışlara da yansıdı. Nisanda kredili satışlar, mart ayına göre düşüş kaydetti. En düşük konut kredisi faizi hangi bankada? 500 bin, 1 milyon ve 1,5 milyon TL kredinin güncel geri ödeme tabloları nasıl? Detaylar haberimizde…

BİST 100 endeksi bu haftanın ilk yarısında %2,8 geriledi. Kısa vadede yüksek faiz ortamı ve şirket finansallarının zayıf seyretmesinin, borsada kalıcı yükselişi engellediği ifade ediliyor. Analistler, bugünkü TCMB enflasyon raporunda yeni bir revizyon olup olmayacağının da önemine işaret ederek, faizde zirvenin görülmüş olabileceğini ve muhtemel bir “gevşeme” döngüsünün banka hisseleri için pozitif olabileceği değerlendirmesinde bulunuyor. 

ABD varlıklarından çıkış eğilimi ile birlikte bu hafta Bitcoin de ivmelendi. BTC fiyatı bugünkü işlemlerde 111 bin 880 dolarla yeni rekorunu gördü. Sabah saatlerinde de 111 bin 500 dolara yakın denge arayışı devam ediyor. Analistler, ocak-nisan düşüşünün ardından oluşan ‘çanak’ görünümünün aşılmaya çalışıldığını, 109 bin 350 dolar üzerinde kalıcılık halinde, bu yıl 144 bin dolara varabilecek yükselişlerin yaşanabileceğini ileri sürüyor. 

Küresel piyasalarda ons altın (bu hafta perşembe sabahı itibarıyla) %4,25 primle 3340 dolara kadar yükseldi. Moody’s not indiriminin ardından ABD varlıklarından çıkış eğilimi, İsrail’in İran’daki nükleer hedefleri vurabileceği yönündeki iddialar, Çin başta olmak üzere artan talep ve Japon tahvil faizinde yaşanan yükselişin endişe verici boyutlara ulaşması; piyasada “güvenli liman” alımlarını destekliyor. Onsta 3350 dolar ilk direnç olarak gösteriliyor.

Brent petrolün varil fiyatı %1,5 yükselişle 66,40 dolara doğru hareketlendi. ABD basınında yer alan “İsrail'in, İran nükleer tesislerine saldırı hazırlıkları yaptığı” yönündeki iddialar stresi artırdı. Bu arada ticaret savaşlarında gerilim azalsa da belirsizliğin sürmesi ve ABD’de petrol stoklarının artması, fiyatlarda daha hızlı yükselişin önüne geçiyor.

BDDK tarafından açıklanan verilere göre ihtiyaç kredilerinde yükseliş ivmesi, son 3 haftanın en düşük düzeyinde gerçekleşti. Faizlerde son dönemde yaşanan artış, tüketiciyi de ‘bekleme’ konumuna geçirdi. 100 bin TL ihtiyaç kredisi için en düşük oranlar hangi bankada? 12, 24 ve 36 ay vadede güncel geri ödeme tabloları nasıl oluşuyor? Detaylar haberimizde…

Nisan ayı konut fiyat endeksi verilerinin açıklanmasının ardından iller bazında reel getiriler de belli oldu. Buna göre nisan itibarıyla yıllık reel getiri, %2,9 ile sadece başkent Ankara’da gerçekleşti. Hatay, Osmaniye, Kahramanmaraş %-9,3 ile en fazla reel kayıp yaşayan iller oldu. Doğu ve Güneydoğu illeri ise en az reel kaybın yaşandığı şehirler olarak dikkat çekti.

Altın fiyatlarında son dakika! 21 Mayıs 2025 gram altın fiyatı 4.125 TL ve ons altın 3305 dolardan güne başlıyor. Altında bu hafta %3’lük yükseliş yaşanıyor. Moody’s tarafından not indiriminin ardından ABD ekonomisine dair belirsizliklerin artması, Rusya-Ukrayna ateşkes sürecinin uzaması ve Orta Doğu’da gerilimin tırmanması, altın fiyatlarında güvenli liman alımlarını destekledi. Onsta 3250 dolar destek ve 3350 dolar direnç olarak gösteriliyor.

Borsa İstanbul’da BİST 100 endeksi haftanın ilk işlem gününde %-1,6 geriledi ve 9514’ten kapandı. Analistler, endekste 9650 seviyesinin üzerinde kalıcılık halinde pozitif görünümüm karşılık bulacağını, aşağıda 9420 seviyesinin ilk destek olarak öne çıktığını belirtiyor. Bu arada ilk çeyrek bilanço dönemi de sona erdi. İntegral Yatırım tarafından da bilançolar sonrasında 15 hisseye dikkat çekildi. Borsaya dair son gelişmeler haberimizde…

Geçen hafta %2,96 prim yaparak 9668 puandan kapanış yapan Borsa İstanbul’da BİST 100 yeni haftaya pozitif beklentilerle başlıyor. Analistler, 9600 desteğinin korunması halinde 10 bine varabilecek yükselişlerin söz konusu olabileceğini belirtiyor. Bu arada geçen hafta 10 şirkette yüklü geri alım dikkat çekerken, bu hafta 7 hisse temettü dağıtacak. İşte borsaya dair beklentiler ve detaylar…

Türklerin yurt dışından konut alımları, verilerin açıklanmaya başlandığı son 33 çeyreklik dönemde 6 milyar 577 milyon dolarla yeni rekor seviyeye ulaştı. Bu tutar, bugünkü kurlarla 253,20 milyar TL’ye ulaştı. Dövizle kira geliri elde etmek, daha kısa sürede amortisman, yurt içindeki regülasyonlardan kaçınma ve vize engelini aşmak için ‘vatandaşlık’ amaçlı yapılan alımlarda; son dönemde Yunanistan ve Dubai (BAE) ilk 2 ülke olarak öne çıkıyor.

Kripto para birimi Bitcoin dün 107 bin doları geçerek son 4 ayın zirvesini test etti ve 109 bin 350 dolar rekoruna oldukça yaklaştı. Bugünkü işlemlerde ise 105 bin 500 dolara yakın denge arayışı devam ediyor. ABD’nin en büyük bankası JP Morgan da müşterilerinin, Bitcoin almalarına imkân sağlayacağını ve bunun borsa yatırım fonları (ETF) ile gerçekleşeceğini bildirdi. Dünkü açıklamanın ardından BTC’de 351,5 milyon dolarlık para girişi dikkat çekti.

Mevduat faizinde 3 hafta önce görülen %53 zirvesi korundu ve yeni yüksek seviye oluşmadı. TCMB’nin sıkı para politikası ile birlikte rezervlerde artış, DTH’larda düşüş ve CDS’te gerileme yaşanırken, geçen hafta fonlama faizinde de sınırlı gerileme yaşandı. Bu gelişmeler, sıkı para politikasında zirvenin görülmüş olabileceği beklentilerini öne çıkardı. Bu tabloda en yüksek mevduat oranları hangi bankada? 1 milyon TL’nin getirisi ne kadar? Detaylar haberimizde…

Altın fiyatlarında son dakika! 20 Mayıs 2025 gram altın fiyatı 4012 TL ve ons altın fiyatı da 3214 dolardan güne başlıyor. Rusya Devlet Başkanı Putin ile görüşen ABD Başkanı Trump; Rusya ve Ukrayna'nın ateşkes ve savaşın sona ermesi için "derhal" müzakerelere başlayacaklarını söyledi. Ateşkes ile risk algısının düşeceğini belirten analistler, “Güvenli liman talebi azalabilir. Onsta 3200-3175 dolar bandı ilk destek bölgesi” diye konuşuyor.

Türkiye’de 2018’de %18,20 olan ‘hane halkı gelirinde konut harcamalarının payı’, Eurostat verilerine göre 2024’te %21,10 seviyesine yükseldi. Türkiye, konut harcamalarına en fazla pay ayrılan ülkeler arasında yer aldı. Öte yandan TÜİK verilerine göre de 2022’de %22,4 olan konut ve kira harcamalarının payı, 2023’te %23,9 seviyesinde yükseldi. Avrupa ülkelerinde, gelirler üzerinde konut harcamalarının payı ne kadar oldu? Detaylar haberimizde…