ESAS NO : 2013/383 Esas
KARAR NO : 2022/405
DAVALILAR: MEHMET ALİ ÖLÇER,SELİM PANDÜL,BEDRETTİN SAMİ SEYREK,SENİHA MİHRİVER.
Mahkememizde açılan Kamulaştırma (Bedel Tespiti Ve Tescil) davası sonunda;
1-Davalı Ayşe Güler Behçetmirasçısı Ahmet Tunca hakkında açılan davanın uzlaşma nedeniyle konusuz kaldığından KARAR VERİLMESİNE YER OLMADIĞINA,
2-DavalıSüleyman Ali Sedesmirasçısı Selime Ebru Sedes ve Seniye Ahu Yazıcı hakkında açılan davanın uzlaşma nedeniyle konusuz kaldığından KARAR VERİLMESİNE YER OLMADIĞINA,
3-Kamulaştırılmasına karar verilen İstanbul ili, Küçükçekmece ilçesi, İkitelli Mah. 855 ada, 3 parsel sayılı taşınmazın 6.366,02 m²''lik kısmının kamulaştırma bedelinin bilirkişi raporunda gösterildiği şekilde 6.366.020,00-TL olarak TESPİTİNE, tespit edilen bedelden, acele kamulaştırma dosyasında davacı idare tarafından bloke edilen 4.793.215,00-TL bedel ile tapu malikleri adına yatırılan fark bedel olan 1.572.805,00-TL kamulaştırma bedelinin işlemiş nemasıyla birlikte davalılara tapu kaydı ve veraset ilamlarındaki payları oranında (Bedrettin Sami Seyrek, Süleyman Necdet Sedef ve Nurittin dışındaki tapu malikleri ve mirasçıları olan) derhal ödenmesine, bu hususta Ziraat Bankası Üsküdar Şubesine müzekkere yazılmasına, varsa tapu kaydındaki takyidatların davalılar lehine hükmedilen bedele yansıtılmasına,
4-Tapu maliki (muris) Nurittin yönünden toplam 646.170,00-TL, (muris) Süleyman Necdet Sedef yönünden toplam 89.850,00-TL ve (muris) Bedrettin Sami Seyrek yönünden toplam 91.500,00-TL olarak belirlenen ve taşınmazın mülkiyetinin ihtilaflı olması nedeniyle Ziraat Bankası Üsküdar Şubesinde açılan üçer aylık vadeli ve blokeli hesaba yatırılan kamulaştırma bedelinden mülkiyeti ihtilaflı olan toplam 827.520,00 TL'sinin tapu maliki Süleyman Necdet Sedef'in ismininSüleyman Necdet Sedet olduğu hususunda Küçükçekmece 3. Sulh Hukuk 2020/508 Esas sayılı dosyasında açılan tapu kaydının düzeltim davasının sonucunda dosyanın kesinleşmesi durumunda, tapu maliki Nurittin'in mirasçılık belgesinin iptali için açılan İstanbul Anadolu 8. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2016/397 Esas sayılı dosyanın sonucunda dosyanın kesinleşmesi durumunda ve Bedrettin Sami Seyrek ile Sadrettin Sami Seyrek'in aynı kişi olduğu hususunda mirasçılar tarafından dava açılıp kesinleşmesi durumunda belli olacak mirasçı-hak sahibine/hak sahiplerine ödenmesine, bu hususta Ziraat Bankası Üsküdar Şubesine müzekkere yazılmasına,
5-Kamulaştırma fark bedeli olarak tespit edilen 1.572.805,00-TL bedele 2942 sayılı yasanın (6459 sayılı kanunun 6.md ile değişik) 10.maddesi gereğince davanın açıldığı tarihe 4 ay eklenmek suretiyle 01/08/2013 tarihinden itibaren karar tarihi olan 10/11/2022 tarihine kadar yasal faiz işletilmesine,
6-Dava konusu İstanbul ili, Küçükçekmece ilçesi, İkitelli Mah. 855 ada, 3 parsel sayılı taşınmazın davalılar ve davalılar murisleri adına olan payların tapu kayıtlarının iptali ile davacı idare adına tapuya kayıt ve TESCİLİNE,
7-İİK.28.maddesi gereğince Tapu Müdürlüğüne müzekkere yazılmasına,
8-Tescil için ilgili Tapu Müdürlüğüne derhal yazı yazılmasına,
9-15/08/2022 tarihli fen bilirkişi raporunun kararın eki sayılmasına,
10-Davacı taraf harçtan muaf olduğundan harç alınmasına yer olmadığına,
11-Davanın mahiyeti gereği kendisini vekil ile temsil ettiren davacı yararına vekalet ücreti takdirine yer olmadığına,
12-Davanın mahiyeti gereği yapılan yargılama giderlerinin davacı üzerinde bırakılmasına,
13-Davalı muris Ali Azmi Koçak tarafından iş bu dava için yapılan 44,40 TL başvurma harcı ve 750,00 TL gider avansı olmak üzere toplam 794,40 TL yargılama giderinin davacıdan alınarak davalı Ali Azmi Koçak mirasçılarına verilmesine,
14-Asli Müdahil Ahmet Tunca tarafından iş bu dava için yapılan 29,20 TL başvurma harcı ve 20,00 TL gider avansı olmak üzere toplam 49,20 TL yargılama giderinin davacıdan alınarak asli müdahil Ahmet Tunca'ya verilmesine,
15-Davalı Kemal Selim Tekyeli tarafından 35,90 TL + 35,90 TL olmak üzere ayrı ayrı yatırılan toplam 71,80 TL başvurma harcının davacıdan tahsili ile davalı Kemal Selim Tekyeli'ye verilmesine,
16-Davalı Nazlı Masume Koçak tarafından yatırılan 80,70 TL başvurma harcının davacıdan tahsili ile davalı Nazlı Masume Koçak'a verilmesine,
17-Davanın mahiyeti gereği kendisini vekil ile temsil ettiren davalıların vekillerinin emek ve mesaisine karşılık karar tarihinde yürürlükte bulunan AAÜTuyarınca takdir olunan 9.200,00 TL vekalet ücretinin davacıdan tahsili ile kendisini vekil ile temsil ettiren davalılara verilmesine,
18-Gider avansından kullanılmayan kısmın karar kesinleştiğinde ve talep halinde yatıran tarafa iadesine,
Dair, mahkememizce verilen karara karşı, 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 10. maddesi uyarınca, TESCİL yönündenyasa gereği KESİN; BEDEL YÖNÜNDEN İSE gerekçeli kararın taraflara tebliğinden itibaren 2 haftalık yasal süre içerisinde mahkememize veya başka bir yer Asliye Hukuk Mahkemesine verilecek istinaf dilekçesi ile İstanbul Bölge Adliye Mahkemesine istinaf yolu açık olmak üzere karar verildiği,
Davacı vekili Orhun Söğüt'ün yapmış olduğu istinaf başvuru dilekçesinde;
1)Yukarıda numarası belirtilen dosyanın İstanbul Küçükçekmece 3.Asliye Hukuk Mahkemesi'nde 2013/383 E. sayılı dosya kapsamında görülen yargılaması neticesinde mahkemesince dava konusu taşınmazın kamulaştırılmasına karar verilmişse de belirlenen kamulaştırma bedeli yönünden ve hüküm kısmında yer alan hukuka aykırılıklar nedeniyle işbu istinaf dilekçemizi sunma zaruretimiz hasıl olmuştur.
2)Öncelikle belirtmek isteriz ki;ilk derece mahkemesince belirlenen kamulaştırma bedeli açıkça hukuka ve yasal mevzuata aykırı olup oldukça fahiştir. Tarafımızca dosyaya sunulan emsaller dikkate alınmamış ve hukuka ve hakkaniyete aykırı bir şekilde oldukça yüksek meblağlarda kamulaştırma bedeline hükmedilmiştir.
3)Bununla birlikte malumları olduğu üzere; ''Gebze - Halkalı Banliyö Hatlarının İyileştirilmesi İnşaat, Elektrik ve Mekanik Sistemler (Sözleşme CR3)'' işi kapsamında İstanbul İli, Küçükçekmece İlçesinde yer alan 855 ada 3 parsel sayılı 6366,02 m2lik taşınmazın tamamı için 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunun 27. maddesi uyarınca Küçükçekmece 1. Asliye Hukuk Mahkemesinde 2013/38 sayı ile Acele Kamulaştırma davası açılmış ve bu dava neticesinde taşınmaza ilişkin 4.793.215,00 TL acele kamulaştırma bedeli belirlenerek, bu bedel İdaremiz tarafından Ziraat Bankası Üsküdar Şubesine bloke edilmiştir. Küçükçekmece 3. Asliye Hukuk Mahkemesinde 2013/383 Esas sayı ile açılan Kamulaştırma Bedel Tespiti ve Tescil davasına sunulan bilirkişi raporlarınca dava konusu taşınmazın m2 birim fiyatı 1.000 TL/m2 olarak belirlenmiş olup, ilgili mahkemece toplamda 6.366.020,00 TL kamulaştırma bedeline hükmedilmiş ve bu bedel ile daha önceden acele kamulaştırma dosyası kapsamında yatırılan 4.793.215,00 TL arasındaki fark bedel olan 1.572.805,00 TL, dava konusu taşınmazın mülkiyetinin ihtilaflı olması nedeniyle kararın kesinleşmesine kadar beklenmesi ve kesinleşen karar doğrultusunda ilgili hak sahiplerine ödenmek üzere, Ziraat Bankası Üsküdar Şubesine vadeli hesaba bloke edilmiştir.
3)Bahse konu taşınmaza ait Küçükçekmece 3. Asliye Hukuk Mahkemesinde 2013/383 Esas sayı ile görülmekte olan davanın 2022/405 sayılı gerekçeli kararı incelenmiş olup, ilgili parselin tapu kaydına bakıldığında; Bedrettin Sami SEYREK, Sadrettini Sehmi SEYREK, Cemile CANAN, Celile CANAN, Melek KAPTAN, Süleyman Necdet SEDEF, Ferit BAYRAM, Nurittin, Osman Numan VLORA, Gülören VLORA ve Maliye Hazinesi adlarına kayıtlı olduğu görülmektedir. Ancak Cemile CANAN tapu kaydında bulunmasına rağmen gerekçeli kararın taraf teşkili kısmında bulunmamakta olup, bu durumun taraf teşkilinin kamu düzeninden olması sebebiyle açıkça hukuka aykırılık teşkil ettiği kanaatindeyiz. (Cemile Cananın vefatı dahilinde bu hususun Gerekçeli Kararda belirtilmesi gerekmektedir.)
4)Bununla birlikte söz konusu gerekçeli kararın hüküm kısmında belirtilen, ''davacı idare adına tapuya kayıt ve TESCİLİNE'' şeklinde dava konusu parsele ilişkin verilen kararın, ''Maliye Hazinesi adına tapuya kayıt ve TESCİLİNE'' şeklinde düzeltilmesi şeklinde dilekçe sunmuştur.
TC Kimlik numaraları tespit edilemeyen davalıların bildirilen adreslerine tebligat çıkarılmış ve bila ikmal dönmüştür.MERNİS sisteminde kayıtlı bir adresleri bulunmamaktadır.Türkiye'deki bilinen adreslerine tebligat yapılması mümkün olmadığı gibi yurt dışı adreslerinin de tespiti mümkün olmamış,kollukça yapılan adres araştırmalarında da sonuç alınamamıştır.Bu sebeple gerekçeli kararın ve davacı vekilinin istinaf başvuru dilekçesinin ilanen tebligat yolu ile tebliği uygun görülmüştür.Davalılar MEHMET ALİ ÖLÇER,SELİM PANDÜL,BEDRETTİN SAMİ SEYREK,SENİHA MİHRİVER'e bu ilanın yayınlanmasından 15 gün sonra;
*Gerekçeli Kararın,
*Davacı vekilinin istinaf başvuru dilekçesinin tebliğ edilmiş sayılacağı,
*İlan tarihinden itibaren 15 gün sonra iki haftalık yasal sürenin başlamış sayılacağı,
*Bu süre içerisinde istendiği takdirde kanun yolu itiraz haklarını kullanılabilecekleri hususu İLANEN TEBLİĞ OLUNUR. 08.04.2023
#ilangovtr BASIN NO: ILN01818040
