Örnek No: 55* T.C. ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

Örnek No:55* T.C. ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

2022/799 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/799 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Adana İli, Yüreğir İlçesi, Köprülü Mah. 2383 Ada, 1 Parsel, 2B Blok, 8. Kat 15 nolu bağımsız bölüm, arsa pay/payda 16/2300, bağımsız bölüm niteliği mesken, ana taşınmaz niteliği A ve B BLK BOD. 13 KAT., C ve D BLOK, ana taşınmaz yüzölçümü 12.909,38, taşınmaz hissesi 1/1 olan taşınmaz üzerinde bilirkişi incelemesi yapılmış olup aşağıdaki hususlar tespit edilmiştir.ii)Taşınmazın Ulaşım Özellikleri: Değerlemesi yapılan meskeninbulunduğubina; Tapu kayıtlarında; Adana İli, Yüreğirİlçesi, Köprülü Mahallesi, 2383Ada, 12.909,38 m² yüz ölçümlü, 1 Parsel, 2B Blok Kat:8 Daire:15olup, Belediye kayıtlarında; Adana ili, Yüreğir İlçesi, Kışla Mahallesi, 4426 sokak No:43D 2B blok Daire no:15, (UAVT:1076586286) adresinde kayıtlıdır. Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu Bina, Mithat Özhan Bulvarının ~695 m batısında, Özdemir Sabancı Bulvarının~750 m doğusunda, Kılıçarslan Ortaokulunun~197,00m doğusunda, Muharrem GülerginStadyumu nun ~375 mgüneydoğusunda yer almaktadır.Yol tarifi ise; Mithat Özhan Bulvarı ile Hasan Gürhani Sokağın Kesiştiği kavşaktan sola dönülür sokak üzerinde~270 m ilerlendikten sonra sağa 4377 sokağa girilir ve 50 m sonra sola4389 sokağa girilir sokak üzerinde 440 m ilerlendikten sonra solda konumlu taşınmaza ulaşım sağlanmış olunur. Binanın bulunduğu siteye giriş 4437 Sokağın bulunduğu kuzey cepheden sağlanmaktadır. B) TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu parsel üzerinde 1A,1B,2A,2B,3A,3B olmak üzere6 blokinşa edilmiş olup, söz konusu taşınmazın konumlu olduğu 2B blok parselin güney cephesinde yer almakta olup, betonarme karkas yapı cinsinde, Bodrum, Zemin, 15 Normal kat+Çatı katı olmak üzere toplam 18 katlıdır. Binanın girişi projede 2 adet olup kuzey ve güneycephedenzemin kattan sağlanmakta ve mahalindeki ile uyumludur. Binanın bodrum katında, su deposu, sığınak,Zemin katında, kapıcı dairesi, otopark ve 2 adet kuzey ve güney cepheden bina girişi, 1 ve 15 normal katın her birinde 2 şer adet mesken olmak üzere binada toplam 30 adet Bağımsız Bölüm bulunmaktadır. Bina dış cephesidış cephe boyası ile boyalıdır. Bina giriş kapısı camlı alüminyum kapı, giriş holü döşemeleri ve merdiven basamakları mermer , merdiven korkuluğu alüminyumimalat , duvarları ve tavanları plastik boyalıdır. Binada 2 adet asansör bulunmakta olup , ısıtma sistemi doğalgazsistemlidir.Değerlemesi yapılan mesken nitelikli taşınmaz binanın 8. Katında ve merdivenden çıkarken sağda, asansörden çıkarken solda, mahallinde kuzey cepheden sağlanan bina girişine göre sağ cephede, kuzey, güney ve batı cephe olmak üzere üç cephelidir. Taşınmaz mimari projesine göre brüt ~170,00m² alanlı olup, 4 oda 1 salon, antre, hol, mutfak, banyo ,wc, duş ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır.NOT: İlgili belediyesinde taşınmazın bulunduğu bloka ait kat irtifaklı projesi bulunmadığından arşivimizde bulunan konu taşınmazın bulunduğu bloka ait kat irtifaklı projesi incelenmiş, taşınmaz ile aynı cephede bulunan farklı katlara ait kat irtifak projesi incelenmiş, taşınmaza ait m2 bilgileri arşivimizde bulunan proje üzerinden edinilmiştir. Meskengiriş kapısı çelik kapı,duvarları ve tavanı plastik boyalı, zemin döşemesi antre, hol ve mutfak mermer, oda zeminleri parke kaplama, oda kapıları ahşap, balkon kapıları camlı pvc kapıdır. Banyo ve WC de zemin seramik kaplama, duvarlar tavana kadar fayans kaplıdır. Banyo ve WC de hilton lavabo, banyoda duş kabini ve klozet bulunmaktadır. Mutfak dolapları lake boyalı mdf, tezgah granittir. Konu taşınmazın ısınma sistemi doğalgaz sistemlidir. Taşınmaz Türkiye Elektrik Dağıtım A.Ş.(TEDAŞ)'ın 18/02/2008 tarih 4300 yevmiye numaralı ''intifa hakkı vardır'' şerhi ile birlikte satılacaktır.
Adresi : Kışla Mahallesi, 4426 Sokak, No:43D, İç Kapı No:15, Yüreğir/Adana
Ana Taşınmaz Yüzölçümü: 12.909,38 m2
Arsa Payı : 16/2300 Bağımsız bölüm payı: 1/1
İmar Durumu: İnşaat tarzı Ayrık yapı nizamlı, Konut alanı E:2,40, Yençok: 51,50 m
Kıymeti : 4.200.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Yönetim planı: 16/11/2005, İhtiyati tedbir: Adana 8. Aile Mahkemesinin 2018/303 esas 17/04/2018 tarih ve Türkiye Elektrik Dağıtım A.Ş. (TEDAŞ) ''İntifa Hakkı vardır'', ayrıca tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr    BASIN NO: ILN01857006