Örnek No:55* T.C. İSTANBUL ANADOLU SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU
2022/302 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/302 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Sancaktepe İlçe, SAMANDIRA Mahalle/Köy, MÜNDERİSSIRTI Mevkii, 7292 Ada, 1 Parsel, 1 Nolu Bağımsız Bölüm Söz konusu taşınmaz, İşleme esas gayrimenkul, İstanbul ili, Sancaktepe İlçesi, Fatih Mahallesi, Yakacık Caddesi ile Demirci Sokağının kesiştiği, Demirci Sokaktan 7A kapı numarası alan yerde bulunan, betonarme karkas sistemde yapılmış olan, beş bloktan oluşan, etrafı çevrili, Demirli DemirkentSitesi içinde yer alan bodrum+zemin+sekiz normal katlı D. Blok Apartmanın zemin katında bulunan 1 nolu dükkanıolduğu tespit edilmiştir.Taşınmazın yakın çevresinde Green Hill Villaları, Yıldız Sitesi, gibi toplu konut siteleri ve projeleri bulunmaktadır. 103m Kuzeyinde Samandıra 2. Köprülü Kavşağı, 134m Doğusunda Yakacık Caddesi, 364m Kuzey-Batısında Samandıra Caddesi, 371m GüneyindeKazım Karabekir Caddesibulunmaktadır. Taşınmazın bodrum katında sığınak, kalorifer dairesi, su depo, kapıcı dairesi gibi müştemilat alanları bulunmakta olup zemin katta iki adet dükkan ve bina genel girişi, normal katlarda her katta dörder daire bulunmaktadır. İlgili Belediyesinde imar dosyasının incelenmesinde, taşınamaza 19.09.1997 tarihinde 97/69 sayılı ruhsat verildiği tespit dilmiştir. Bu ruhsat belgesinde toplam inşaat alanı 22.207 m2 olup bina sınıfı III-A yapıdır. Dükkana girilememekle birlikte onaylı projesinin incelenmesi sureti ile daire hakkında bilgi edinilmiştir. Bu bilgiler ışığında dükkanın 145m2 olduğu tespit edilmiştir. 12.08.2022 tarihinde yapılmış olan bilirkişi raporunda dükkan içinde ofis, tuvalet, mutfak ve depo odasından ibaret olduğu, yer döşemelerinin mermer, iç kapıların ahşap kapı olduğu tespit edilmiştir.
Emsal1: Emsal taşınmazdeğer tespit istenen taşınmazla benzer özelliklere sahip aynı site içinde yer alan dükkanın 3.000.000- TL olduğu,190m2brüt alana sahip olduğu belirtilen ancak 145m2 oluğu düşünülen dükkanınM2 değerinin 20.690--TL olacağı Emsal araştırmaları sonucundadava konusu taşınmazın m2 değerinin 18.000--TL/M2 olacağı hesap ve takdir edilmiştir.
Adresi : Fatih Mahallesi Yakacık Caddesi İle Demirci Sokağın Kesiştiği, Demirci Sokaktan 7A Kapı Nolu, Demirli Demirkent Sisetisi 1 Nolu DükkanSancaktepe/ İSTANBUL
Yüzölçümü : 7.041,46 m2
Arsa Payı : 10/1700
İmar Durumu:Kıymet takdiri istenen taşınmazın dosyasında mevcut Sancaktepe Belediyesi İmar ve Şehircili Müdürlüğünün 13.01.2023 tarih ve E:86142 sayılı imar durumu yazısında, Sancaktepe İlçesi, Samandıra Mahallesi, 7292 ada, 1 parsel sayılı yer, 1/1000 ölçekli 15.02.2010 tasdik tarihli Sancaktepe Uygulama İmar Planında, Taks:0,5; Kaks:1,10; 4 Kat; yapılanma koşullarında, (T+K) rumuzlu, Konut +Ticaret alanında kalmakta olduğu belirtilmektedir.
Kıymeti : 2.610.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydı Üzerinde İst. And. 29. Asliye Huk. Mah.'nin 25/08/2014 tarih ve 2014/295 Esas sayılı yazısı ile "davalıdır şerhi" bulunmakta olup, İst And. 29. Asliye Hukuk Mahkemesi'nce satış dosyasına, satışa engel bir durum olmadığı bildirilmiştir
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2023 - 10:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2023 - 10:55 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 25/10/2023 - 10:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/11/2023 - 10:55 |
27/07/2023 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
#ilangovtr BASIN NO: ILN01877595
