Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/246 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı ve Niteliği: Adana İli Karataş İlçesi Adalı Mahallesi Balkanlık Mevkii 185 Ada 205 Parsel, Niteliği Tarla, 65.320,94 m2 yüzölçümü olan, 1/1Dosya Borçlumuz adına kayıtlı olan taşınmazdır. Satışa konu taşınmazın yapılan teknik incelemesinde; Adalı Mahallesi yerleşim alanının güneydoğu yönünde, kuş uçuşu yaklaşık 3 km mesafede, toprak özelliği olarak killi-tınlı ağır bünyeli toprak yapısında olduğu, drenajın iyi olmaması neticesi topraktaki taban suyu seviyesinin toprak yüzeyine yakınlaşması nedeniyle toprakta tuzluluk ve çoraklaşma belirtileri görüldüğü, böylece toprağın verimliliğinin azaldığı, derin toprak işleme makinalarıyla toprağın sürülmesi, drenaj sisteminin iyileştirilmesi ve toprağın yıkanması ile topraktaki tuzluluk oranının düşürülüp toprağın ıslah edilmesi ve verimliliğin arttırılması mümkündür. Taşınmaza tarım iş makinaları ile her mevsim ulaşım mümkün, makinalı tarıma elverişli düz arazi yapısında, yetiştirilecek bitki türlerinin seçilmesi ve toprak koruma önlemleri alınması gereken bölge ortalamasında verim alınabilir sulu mutlak tarım arazisi olduğu görülmüştür. Taşınmaz üzerinde keşif tarihi itibariyle ekili tarımsal ürün bulunmadığı, parselin sürülerek ekim hazırlığı yapılmış olduğu görülmüş, taşınmaz üzerinde bölgede yaygın olarak tarla tarımı yapılan buğday ve pamuk üretimi yapılmasına ve bir yılda iki ürün almaya uygun olduğu değerlendirilmiştir. Taşınmaz tarla vasıflı olup Karataş Belediyesi alan sınırları içerisinde kalmakta ve imar planı bulunmadığı anlaşılmıştır. Taşınmazın çevresinde aynı vasıfta tarım yapılan araziler bulunmakta olup yakın çevresinde herhangi bir yapılaşma bulunmamaktadır. Güncel tapu kaydı incelendiğinde, kıymet takdiri yapılan taşınmazın olduğu bölgede 3402 S.Y. 'nın 22/A Md. Gereğince Yenilemenin Tescili işlemi ile 18/03/2022 tarihinde taşınmazın ada/parsel numaralarının değişmiş olduğu, güncel tapu kayıtlarındaki ada/parsel bilgileri ve borçluya ait hisse bilgileri aşağıdaki şekildir. "Adalı Mahallesi 185 Ada /205 Parsel ( Eski Parsel No:258) Hisse Oranı:1/1 (TAM), Borçlu Hisse Miktarı/ Yüzölçümü: 65.320,94 m2" Kıymet takdiri yapılan taşınmazın bulunduğu bölgede yaygın olarak yetiştiriciliği yapılan ve münavebeye giren ürünler pamuk ve buğday ürünleri olup Karataş İlçe Tarım ve Orman Müdürlüğü'nün en güncel 2021 yılı ürün maliyet verileri kullanılarak, yöre çiftçisinin genel ekim alışkanlıkları ile bölgedeki temel münavebe ürünleri göz önüne alınarak birinci yıl pamuk, ikinci yıl buğday ve arkasından ikinci ürün pamuk münavebesi uygulanarak 2 yıllık münavebe modeline göre hesaplama yapılacak, 2021 yılı sonu itibariyle satış rayiç değeri bulunup TÜİK Yİ-ÜFE endeks değerleri kullanılarak keşif tarihi olan 25.06.2022 tarihi itibariyle taşınmazın değeri hesaplanacaktır. Taşınmazın tüm özellikleri dikkate alındığında taşınmaz için kapitalizasyon faiz oranı % 5 olarak kabul edilmiştir. Zirai gelir ve gelirlerin kapitalizasyonu yöntemi ile yapılan hesaplama sonucu keşif tarihi olan 25.06.2022 tarihi itibariyle yaklaşık satış rayiç değerinin 59,28 TL/m2 olduğu bulunmuş olup kıymet takdiri yapılan taşınmazın geometrik şekil, konum ve verimlilik durumu dikkate alınarak keşif tarihi itibariyle Adalı Mahallesi eski 258 parsel (yeni 185 ada 205 parsel) sayılı taşınmazın yaklaşık satış rayiç değeri 60,00 TL/m2 olarak hesaplanmıştır. Taşınmazın satış değeri: 65.320,94 m2 x 60,00 TL/m2 = 3.919.256,40 TL 'dir. Satışa İştirak Etmek İsteyen Tarafların Satış Şartnamesinden ve Satış İlanından Suret İsteme ve Alma Haklarının Olduğu İlan ve İhtar Olunur. 65.320,94 m2 yüzölçümü, Adana İli Karataş İlçesi Adalı Mahallesi Balkanlık Mevkii Eski 258 Parsel (Yeni 185 Ada 205 Parsel) Karataş / ADANA adreslidir.
Adresi : Adana İli Karataş İlçesi Adalı Mahallesi Balkanlık Mevkii 185 Ada 205 Parsel Karataş/ADANA
Yüzölçümü : 65.320,94 m2
Kıymeti : 3.919.256,40 TLKDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Beyan: 2565 SK. 28. Md. Gereği Yabancıların Taşınmaz Mal Edinemeyecekleri ve İzin Almadıkça Kiralayamayacakları Bölge İçerisinde Kalmaktadır. Beyan: Diğer: (Konusu: 3402 Sayılı Kadastro Kanununun 18, 22-a, Ek-5, Geçici 8, Ek-1 inci ve diğer Maddeler Kapsamında Kadastro Güncelleme Çalışmalarına Tabidir.) Tarih:- Sayı:-
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 27/09/2023 - 10:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/10/2023 - 10:02 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 25/10/2023 - 10:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/11/2023 - 10:02 |
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı ve Niteliği: Adana İli Karataş İlçesi Balkanlık Mevkii, 185 Ada, 201 Parsel, Niteliği Tarla olan50.691,03 m2 yüzölçümlü 1/1 Dosya Borçlumuz Adına Kayıtlı Olan Taşınmazdır. Satışa konu taşınmazın yapılan teknik incelemesinde; Adalı Mahallesi yerleşim alanının güneydoğu yönünde, kuş uçuşu yaklaşık 3 km mesafede, toprak özelliği olarak killi-tınlı ağır bünyeli toprak yapısında olduğu, drenajın iyi olmaması neticesi topraktaki taban suyu seviyesinin toprak yüzeyine yakınlaşması nedeniyle toprakta tuzluluk ve çoraklaşma belirtileri görüldüğü, böylece toprağın verimliliğinin azaldığı, derin toprak işleme makinalarıyla toprağın sürülmesi, drenaj sisteminin iyileştirilmesi ve toprağın yıkanması ile topraktaki tuzluluk oranının düşürülüp toprağın ıslah edilmesi ve verimliliğin arttırılması mümkündür. Taşınmaza tarım iş makinaları ile her mevsim ulaşım mümkün, makinalı tarıma elverişli düz arazi yapısında, yetiştirilecek bitki türlerinin seçilmesi ve toprak koruma önlemleri alınması gereken bölge ortalamasında verim alınabilir sulu mutlak tarım arazisi olduğu görülmüştür. Taşınmaz üzerinde keşif tarihi itibariyle ekili tarımsal ürün bulunmadığı, parselin toprak yüzeyinde buğday anızı olduğu görülmüş, taşınmaz üzerinde bölgede yaygın olarak tarla tarımı yapılan buğday ve pamuk üretimi yapılmasına ve bir yılda iki ürün almaya uygun olduğu değerlendirilmiştir. Taşınmaz tarla vasıflı olup Karataş Belediyesi alan sınırları içerisinde kalmakta ve imar planı bulunmadığı anlaşılmıştır. Taşınmazın çevresinde aynı vasıfta tarım yapılan araziler bulunmakta olup yakın çevresinde herhangi bir yapılaşma bulunmamaktadır. Güncel tapu kaydı incelendiğinde, kıymet takdiri yapılan taşınmazın olduğu bölgede 3402 S.Y. 'nın 22/A Md. Gereğince Yenilemenin Tescili işlemi ile 18/03/2022 tarihinde taşınmazın ada/parsel numaralarının değişmiş olduğu, güncel tapu kayıtlarındaki ada/parsel bilgileri ve borçluya ait hisse bilgileri aşağıdaki şekildir."Adalı Mahallesi 185 Ada /201 Parsel ( Eski Parsel No:248) Hisse Oranı:1/1 (TAM) Hisse, Borçlu Hisse Miktarı/ Yüzölçümü: 50.691,03 m2" Kıymet takdiri yapılan taşınmazın bulunduğu bölgede yaygın olarak yetiştiriciliği yapılan ve münavebeye giren ürünler pamuk ve buğday ürünleri olup Karataş İlçe Tarım ve Orman Müdürlüğü'nün en güncel 2021 yılı ürün maliyet verileri kullanılarak, yöre çiftçisinin genel ekim alışkanlıkları ile bölgedeki temel münavebe ürünleri göz önüne alınarak birinci yıl pamuk, ikinci yıl buğday ve arkasından ikinci ürün pamuk münavebesi uygulanarak 2 yıllık münavebe modeline göre hesaplama yapılacak, 2021 yılı sonu itibariyle satış rayiç değeri bulunup TÜİK Yİ-ÜFE endeks değerleri kullanılarak keşif tarihi olan 25.06.2022 tarihi itibariyle taşınmazın değeri hesaplanacaktır. Taşınmazın tüm özellikleri dikkate alındığında taşınmaz için kapitalizasyon faiz oranı % 5 olarak kabul edilmiştir. Zirai gelir ve gelirlerin kapitalizasyonu yöntemi ile yapılan hesaplama sonucu keşif tarihi olan 25.06.2022 tarihi itibariyle yaklaşık satış rayiç değerinin 59,28 TL/m2 olduğu bulunmuş olup kıymet takdiri yapılan taşınmazın geometrik şekil, konum ve verimlilik durumu dikkate alınarak keşif tarihi itibariyle Adalı Mahallesi eski 248 parsel (yeni 185 ada 201 parsel) sayılı taşınmazın yaklaşık satış rayiç değeri 51,00 TL/m2 olarak hesaplanmıştır. Taşınmazın satış değeri: 50.691,03 m2 x 51,00 TL/m2 = 2.585.242,53 TL 'dir. Beyan: 2565 SK. 28. Md. Gereği Yabancıların Taşınmaz Mal Edinemeyecekleri ve İzin Almadıkça Kiralayamayacakları Bölge İçerisinde Kalmaktadır. Satışa İştirak Etmek İsteyen Tarafların Satış Şartnamesinden ve Satış İlanından Suret İsteme ve Alma Haklarının Olduğu İlan ve İhtar Olunur. 50.691,03 m2 yüzölçümü, Adana İli Karataş İlçesi Adalı Mahallesi Balkanlık Mevkii Eski 248 Parsel (Yeni 185 Ada 201 Parsel) Karataş / ADANA adreslidir.
Adresi : Adana İli Karataş İlçesi Adalı Mahallesi Balkanlık Mevkii 185 Ada 201 Parsel Karataş / ADANA
Yüzölçümü : 50.691,03 m2
Kıymeti : 2.585.242,53 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Beyan: 2565 SK. 28. Md. Gereği Yabancıların Taşınmaz Mal Edinemeyecekleri ve İzin Almadıkça Kiralayamayacakları Bölge İçerisinde Kalmaktadır. Beyan: Diğer: (Konusu: 3402 Sayılı Kadastro Kanununun 18, 22-a, Ek-5, Geçici 8, Ek-1 inci ve diğer Maddeler Kapsamında Kadastro Güncelleme Çalışmalarına Tabidir.) Tarih:- Sayı:-
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 27/09/2023 - 12:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/10/2023 - 12:02 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 25/10/2023 - 12:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/11/2023 - 12:02 |
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı ve Niteliği: Adana İli Karataş İlçesi Adalı Mahallesi 185 Ada 14 Parsel, Niteliği Tarla Olan 22.813,22 m2 Yüzölçümü Olan, 1/1 Dosya Borçlumuz Adına Kayıtlı Olan Taşınmazdır. Satışa konu taşınmazın yapılan teknik incelemesinde; Adalı Mahallesi yerleşim alanının güneydoğu yönünde, kuş uçuşu yaklaşık 3 km mesafede, toprak özelliği olarak killi-tınlı ağır bünyeli toprak yapısında olduğu, drenajın iyi olmaması neticesi topraktaki taban suyu seviyesinin toprak yüzeyine yakınlaşması nedeniyle toprakta tuzluluk ve çoraklaşma belirtileri görüldüğü, böylece toprağın verimliliğinin azaldığı, derin toprak işleme makinalarıyla toprağın sürülmesi, drenaj sisteminin iyileştirilmesi ve toprağın yıkanması ile topraktaki tuzluluk oranının düşürülüp toprağın ıslah edilmesi ve verimliliğin arttırılması mümkündür. Taşınmaza tarım iş makinaları ile her mevsim ulaşım mümkün, makinalı tarıma elverişli düz arazi yapısında, yetiştirilecek bitki türlerinin seçilmesi ve toprak koruma önlemleri alınması gereken bölge ortalamasında verim alınabilir sulu mutlak tarım arazisi olduğu görülmüştür. Taşınmaz üzerinde keşif tarihi itibariyle ekili tarımsal ürün bulunmadığı, parselin sürülerek ekim hazırlığı yapılmış olduğu görülmüş, taşınmaz üzerinde bölgede yaygın olarak tarla tarımı yapılan buğday ve pamuk üretimi yapılmasına ve bir yılda iki ürün almaya uygun olduğu değerlendirilmiştir. Taşınmaz tarla vasıflı olup Karataş Belediyesi alan sınırları içerisinde kalmakta ve imar planı bulunmadığı anlaşılmıştır. Taşınmazın çevresinde aynı vasıfta tarım yapılan araziler bulunmakta olup yakın çevresinde herhangi bir yapılaşma bulunmamaktadır. Güncel tapu kaydı incelendiğinde, kıymet takdiri yapılan taşınmazın olduğu bölgede 3402 S.Y. 'nın 22/A Md. Gereğince Yenilemenin Tescili işlemi ile 18/03/2022 tarihinde taşınmazın ada/parsel numaralarının değişmiş olduğu, güncel tapu kayıtlarındaki ada/parsel bilgileri ve borçluya ait hisse bilgileri aşağıdaki şekildir. "Adalı Mahallesi 185 Ada /14 Parsel ( Eski Parsel No:235) Hisse Oranı:1/1 (TAM) Hisse, Borçlu Hisse Miktarı/ Yüzölçümü: 22.813,22 m2" Kıymet takdiri yapılan taşınmazın bulunduğu bölgede yaygın olarak yetiştiriciliği yapılan ve münavebeye giren ürünler pamuk ve buğday ürünleri olup Karataş İlçe Tarım ve Orman Müdürlüğü'nün en güncel 2021 yılı ürün maliyet verileri kullanılarak, yöre çiftçisinin genel ekim alışkanlıkları ile bölgedeki temel münavebe ürünleri göz önüne alınarak birinci yıl pamuk, ikinci yıl buğday ve arkasından ikinci ürün pamuk münavebesi uygulanarak 2 yıllık münavebe modeline göre hesaplama yapılacak, 2021 yılı sonu itibariyle satış rayiç değeri bulunup TÜİK Yİ-ÜFE endeks değerleri kullanılarak keşif tarihi olan 25.06.2022 tarihi itibariyle taşınmazın değeri hesaplanacaktır. Taşınmazın tüm özellikleri dikkate alındığında taşınmaz için kapitalizasyon faiz oranı % 5 olarak kabul edilmiştir. Zirai gelir ve gelirlerin kapitalizasyonu yöntemi ile yapılan hesaplama sonucu keşif tarihi olan 25.06.2022 tarihi itibariyle yaklaşık satış rayiç değerinin 59,28 TL/m2 olduğu bulunmuş olup kıymet takdiri yapılan taşınmazın geometrik şekil, konum ve verimlilik durumu dikkate alınarak keşif tarihi itibariyle Adalı Mahallesi eski 235 parsel (yeni 185 ada 14 parsel) sayılı taşınmazın yaklaşık satış rayiç değeri 60,00 TL/m2 olarak hesaplanmıştır. Taşınmazın satış değeri: 22.813,22 m2 x 60,00 TL/m2 = 1.368.793,20 TL 'dir. Satışa İştirak Etmek İsteyen Tarafların Satış Şartnamesinden ve Satış İlanından Suret İsteme ve Alma Haklarının Olduğu İlan ve İhtar Olunur. 22.813,22 m2 yüzölçümü, Adana İli Karataş İlçesi Adalı Mahallesi Eski 235 Parsel (Yeni 185 Ada 14 Parsel) Karataş / ADANA adreslidir.
Adresi : Adana İli Karataş İlçesi Adalı Mahallesi 185 Ada 14 Parsel Karataş / ADANA
Yüzölçümü : 22.813,22 m2
Kıymeti : 1.368.793,20 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Beyan: 2565 SK. 28. Md. Gereği Yabancıların Taşınmaz Mal Edinemeyecekleri ve İzin Almadıkça Kiralayamayacakları Bölge İçerisinde Kalmaktadır. Beyan: Diğer: (Konusu: 3402 Sayılı Kadastro Kanununun 18, 22-a, Ek-5, Geçici 8, Ek-1 inci ve diğer Maddeler Kapsamında Kadastro Güncelleme Çalışmalarına Tabidir.) Tarih:- Sayı:-
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 27/09/2023 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/10/2023 - 15:00 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 25/10/2023 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/11/2023 - 15:00 |
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
#ilangovtr BASIN NO: ILN01874332
