Örnek No:55*
2022/965 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/965 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Ümraniye İlçe, ÇAKMAK Mahalle/Köy, 169 Ada, 2 Parsel, 1. Kat No:7 Nolu Bağımsız Bölüm taşınmazın 1/1 (TAM) Hissesi satılacaktır.
Tapu Kaydı Beyanlar Hanesinde;
-Yönetim Planı: 24.07.2006 mevcuttur.
Konumu: İstanbul İli Ümraniye İlçesi, Çakmak Mahallesi, 169 ada, 2 parsel batısında Gurbet Sokak,doğusunda Akasya Sokak ile diğer cephelerinde ise komşu parselleri ile çevrilidir. Taşınmazın yakın çevresinde İkbal Parkı,Çamlık Camii vb. yer almaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.
Ana Taşınmaz Özellikleri (Ümraniye İlçesi, Çakmak Mahallesi, 169 Ada, 2 Parsel)
YAPI RUHSATI: Yeni Yapı Ruhsatı 08.06.2006 tarih ve 2006/9606 sayılı olduğu görülmüştür. İmar dosyasında yapılan incelemede 24.09.2007 tarih ve 000735 sayılı yapı tatil tutanağı ve 2007/2614 karar nolu encümen kararı görülmüş konu taşınmaz için risk oluşturmadığı öngörülmüştür.
MİMARİ PROJE: 26.05.2006 tarih 200/9606 sayı ile onaylı kat irtifakına esas mimari projesi Ümraniye Tapu Müdürlüğü'nde incelenmiş olup , konum teyidi ve alan hesaplamaları anılan mimari projeden yapılmıştır.
YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ: Taşınmazın konumlu olduğu ana taşınmaz kat mülkiyetine geçmediği için yapı kullanma izin belgesi bulunmamaktadır.
Kıymet takdirine konu taşınmazın konumlu olduğu bina Yol altı 1 kat ve yol üstü 4 + çatı katlı, 5 bağımsız bölüm içermekte olup, 1.360,00 m2 inşa alanlı, betonarme tarzında, 3B yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir.
Onaylı mimari projesine göre; 1.bodrum katta; sığınak, 1 ve 2 nolu daireler ve bina girişi, zemin katta; 3 adet daire 2 normal katta 3er daire, 3. normal katta 3 adet çatı arasında odalı daire olmak üzere toplamda 14 adet daire mevcuttur. Vaziyet planına göre ve mevcutta bina girişi, 1. bodrum katından güney yönünden sağlanmaktadır. Bahçe peyzajı tamamlanmış olup kısmen yürüyüş yolu, kısmen topraktır. Çevresi ~0,50mt. bahçe duvarı üstü demir parmaklık ile çevrilidir. Dış cephesi cephe boyalıdır. Ana giriş kapısı demir çerçeveli ve camlıdır. Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır. Merdiven korkuluk demir profil üzeri ahşap kaplıdır. Binada 1 adet asansör bulunmaktadır. Binada ısınma sistemi kombidir.
Bağımsız Bölüm Özellikleri (1. normal kat, 7 nolu mesken)
Taşınmaz mesken nitelikli olup,1. Normal katta yer almaktadır. Bina girişine göre sağ tarafta olup, doğu ve güney cephelidir. Projesine göre yasal net kullanım alanı 54,35 m2 + 15,20 m2 balkon (brüt 77,70 m2) olarak tespit edilmiştir. Mevcutta balkon olarak gösterilen alanın bir kısmı daireye ilave edilmiştir.
Projesinde ve mahallinde; (antre, mutfak, balkon, salon, 2 adet oda, banyo, wc) bölümlerinden oluşmaktadır. Giriş kapısı çelik, iç kapıları panel, pencereleri PVC doğramadır. Isıtma sistemi doğalgaz kombi ve panel radyatör sistemidir.
Adresi: Çamlık Mahallesi, Akasya Sokak,No: 85, Kat:1, D: 7 Ümraniye / İSTANBUL
Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 374,70 m2
Arsa Payı : 120/1760
İmar Durumu: Var, İmar Planı : 13.02.1998 15.03.1999 17.04.2012 18.11.2012 15.05.2015 16.02.2016 21.04.2017 tasdik tarihli 1/1000 Ölçekli Ümraniye Revizyon Uygulama İmar Planına göre; H-4 (dört) kat irtifalı, ön bahçe:3.00 mt., arka bahçe:5.00 mt., yan bahçe:3.00 mt., yapılanmaşartlarına sahip İkiz Nizam Konut Alanı' nda kalmaktadı
Kıymeti : 1.450.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 12/07/2023 - 10:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/07/2023 - 10:03 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 11/08/2023 - 10:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/08/2023 - 10:03 |
19/04/2023 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
#ilangovtr BASIN NO: ILN01819025
