Örnek No:55*
2022/33 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/33 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Özellikleri : İstanbul İl, Beykoz İlçe, ANADOLU HİSARI Mahalle/Köy, Göksu - Göztepe Yolu Mevkii, 913 Ada, 4 Parsel, G2/3/14 Nolu Bağımsız Bölüm İstanbul ili, Beykoz ilçesi, Anadolu Hisarı mahallesi, Göksu-Göztepe yolu mevkii, 913 ada, 4 parselde bulunan 9.699,51 m2 yüzölçümlü, arsa nitelikli ana taşınmaz, G2 blok, 3. Kat, 14 bağımsız bölüm numaralı taşınmazın 1/1 tam hissesinin malikinin *** adına kayıtlı olduğu anlaşılmıştır. İmar Planı Değişikliği, İstanbul 4. İdare Mahkemesi'nin 31.01.2018 tarih ve 2015/1269 Esas 2018/163 karar sayılı mahkeme kararı ile iptal edilmiştir. İmar planları tekrar yürürlüğü girinceye kadar bölgenin yapılaşmaya kapalı olduğu belirtilmiştir. Söz konusu taşınmazların dosyasında yer alan tapu kaydı ve TKGMsistemden edinilen çapı arazide belirgin sabit noktalardan istifade ile arz üzerine aplike edildiğinde anılan taşınmazın arsa alanı, boyutları, bulunduğu semt ve mevkii itibariyle yerine uygun olduğu tespit edilmiştir. Konu taşınmaz, Göztepe Mahallesi, Çamlı Caddesi, Hisar Evleri Sitesi, G2 Blok No: 7/14 Beykoz/İSTANBUL adresinde konumludur. (UAVT: 1234048559) Taşınmaza ulaşım için Anadoluhisarı Göztepe Mahallesi ana arterlerinden olan Atatürk Caddesi üzerinden AkkavakCaddesine ve devamında ilk sol koldan Çamlı Caddesi'ne dönülür. Konu taşınmaz bu cadde üzerinde sağ kolda 7 kapı numaralı binada yer almaktadır. Taşınmazın çevresinde benzer 3-5 katlı konut amaçlı kullanılan bloklardan ve villalardan oluşan sitelerin bulunduğu gözlemlenmiştir. Bölge orta gelir grubuna hitap etmekte olup, Beykoz Belediyesi sınırları içerisinde yer almaktadır. Bölgede altyapı tamamlanmış olup kamu hizmetlerinden iyi derecede istifade edilmektedir. Taşınmazın yakın çevresinde; Medipol Üniversitesi, İstanbul Çevre Yolu (E-80) gibi referans noktaları yer almaktadır. Toplu taşıma ve özel araçla ulaşım imkanı bulunmaktadır.Konu taşınmazın bulunduğu ana gayrimenkul tapu kayıtlarına göre İstanbul İli, Beykoz İlçesi, Anadolu Hisarı Mahallesi, Göksu-Göztepe Yolu Mevkii, 913 ada, 4 parsel sayılı 9.699,51 m2 yüzölçümlü, "Arsa" nitelikli parsel üzerinde sekiz blok halinde inşa edilen yapı grubunun G2 Blokudur. Blok vaziyet planına uygun olarak bati-doğu istikametinde parsel üzerinde dördüncü sıradadır. Blok projesine göre 2 bodrum+zemin+4 normal +çatı katı olmak üzere 7 katlı olarak projelendirilmiştir ve inşa edilmiştir. Binanın 2.bodrum katında sığınak, 1.bodrum katında zemin katta yer alan ve 2 daireye ait alt eklentiler ve depo, zemin katta giriş, 2 dükkân ve 2 daire, 4 normal katin her birinde 4 er daire olmak üzere taşınmazda toplam 20 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. 4.normal katta yer alan daireler dublekstir. Bina dış cephesi boyalıdır. Giriş kapısı ve merdiven korkulukları demir doğramadan imaldir. Giriş sahanlık ve merdiven zeminleri mermer kaplıdır. Taşınmazın mimari projesinde asansör gözükmemekte olup, binada yolcu asansörü yapılmıştır. Bina girişi yerinde ve mimari projede zemin kattan verilmiştir. Konu taşınmaz, G2 blokun 3. normal katında konumlu 14 bağımsız bölüm numaralı "Konut" nitelikli taşınmazdır. Taşınmaz blok girişine göre sol arka tarafta konumludur. Projesine 88m2 Pazarlanabilir brüt alanı 125m2dir. Dairegiriş holü, salon, mutfak, 3 adet oda, 2 adet balkon ve banyo hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın odaları ve salonunda zeminler laminant parke, diğer bölümlerde seramik kaplıdır. Duvarlar ıslak hacimlerde seramik diğer bölümlerde duvar kâğıdı ve saten boyalıdır, iç mekânlarda kapılar ahşap kapı, dış kapısı çelik kapıdır. Pencereler ısıcamlı plastik doğramalıdır. Mutfak hacminde laminant mutfak dolapları ve tezgâh bulunmaktadır. Banyo hacminde jakuzili küvet, hilton lavabo ve klozet bulunmaktadır. Dairede ısıtma sistemi olarak doğalgaz yakıtlı kombi kaloriferli sistem bulunmaktadır. Taşınmaz bakımlı haldedir. Taşınmazın imar işlem arşiv dosyasında, 26.02.1993 tarih ve 3000990 sayılı Yeni Yapı Ruhsatı olduğu görülmüştür. G2 Blok için düzenlenen 17.08.2001 tarih ve 852 sayılı encümen kararı olduğu görülmüş olsa da, 3194 sayılı imar Kanunu'nun Geçici 16. Maddesi gereği düzenlenen 5875JC9Y nolu Yapı Kayıt Belgesi gereği 15.10.2020 tarih ve 2020/358 sayılı encümen kararı gereği söz konusu karar iptal edilmiştir. Beykoz İcra Müdürlüğü'nün 2022/33 Tal. sayılı dosyasına sunulan 01/04/2022 tarihli bilirkişi raporuna ilişkin itirazının KABULÜ ile, 01/04/2022 tarihli bilirkişi raporunun iptalina, İstanbul İli, Beykoz İlçesi, Anadoluhisarı Mah.Göksu-Göztepe Yolu Mevkii, 913 ada, 4 parsel sayılı, 9.699,51 m2 yüzölçümlü arsa nitelikli parsel üzerinden inşa edilen G2 Blok, 3. Normal kat, 14 nolu bağımsız bölümdeki konut nitelikli taşınmazın 28/03/2022 icra keşif tarihi itibariyle değerinin 3.400.000,00 TL olduğu Beykoz İcra Hukuk Mahkemesinin 2022/318 Esas 2022/610 Karar sayılı ilamı ile tespit edilmiştir.
Kıymeti : 3.400.000,00 TLKDV Oranı : %1 Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 15/08/2023 - 11:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/08/2023 - 11:06 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 07/09/2023 - 11:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/09/2023 - 11:06 |
06/07/2023 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
#ilangovtr BASIN NO: ILN01858587
