T.C.BÜYÜKÇEKMECEİCRA DAİRESİ

Örnek No:55*

2024/36920 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/36920 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Esenyurt İlçe, ESENYURT Mahalle/Köy, 137 Ada, 20 Parsel, 29 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz; tapunun Esenyurt İlçesi, Esenyurt Mahallesi, 137 ada 20 parselde kayıtlı 7. kat (29) bağımsız bölüm nolu mesken nitelikli taşınmazı olarak kayıtlı olup, Esenyurt Akevler Mahallesi, 1063. Sokak No: 4-6 Olcay Dizayn Residence Kat: 7 D: 29 adresinde yer almaktadır. Yerinde ve Belediyeden temin edilen kat mülkiyetine esas onaylı mimari projesinde yapılan incelemede meskenin plan itibariyle (2+1 tipinde); antre, salon, mutfak, iki oda, banyo tuvalet, ayrı küçük tuvalet ve bir gömme balkon ile bir fransız balkondan ibaret olduğu tespit edilmiştir. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar camlı mobilya kapı, zeminler laminant parke, ıslak alanlar seramik, mutfak tezgahı granit, dolaplar mdf, hilton lavabo, banyo vitrifiye ve duşakabin mevcut, tavanlar kartonpiyer, pencereler pvc?dir. Isınma doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır. Onaylı mimari projesine göre mesken, kapak hesabında brüt 90,00 m2, kat planında süpürülebilir alan fiilen net 63,25 m2 ve 5,94 m2 balkon kullanım alanına sahiptir. Her katta dört mesken mevcuttur. Binada asansör bulunmamaktadır. Mesken girişi zemin kattan yapılan binanın 7. katında yer almaktadır. Girişe göre sağ ön (doğu) cepheye bakmaktadır. Bina, 2015-2016 yıllarında inşa edilmiştir. Gün boyu yaya ve araç trafiği bakımından merkezi bir bölgede yer almaktadır. Tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. E-5 Tem Bağlantı yoluna 320 metre, Kaymakamlık ve Belediye Binasına 950 metre, Devlet Hastanesine 1,13 km, E-5 Karayoluna 1,62 km kuş uçuşu uzaklıktadır. Değerlemede emsal karşılaştırma yöntemi kullanılmıştır. Kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu binada, konu taşınmazla benzer özelliklere sahip taşınmazlara en az 2.750.000 TL, en fazla 3.350.000 TL istenmektedir. Bulunan ilanlardan kıymet takdirine konu taşınmazın özelliklerine en yakın emsal göz önünde bulundurularak ağırlıklı ortalama değerden %10 pazarlık payı düşülerek taşınmazın değeri bulunmuştur.
Adresi : Akevler Mahallesi, 1063. Sokak No: 4-6 Olcay Dizayn Residence Kat: 7 D: 29 Esenyurt / İSTANBUL
Yüzölçümü : 1.801,00 m2
Arsa Payı : 60/3602
İmar Durumu : Var , Yola Mesafesi 320 m. Esenyurt Akevler Mahallesi, 137 ada 20 parselin, 12.07.2013 tarihinde onanan 1/1000 ölçekli Esenyurt Tem Güneyi 2.Etap uygulama imar planında, Taks: 0.40, Kaks: 2.25 kısmen “yerleşik konut alanı”, kısmen “ticaret – konut alanı” olarak planlandığı bilgisi alınmıştır.
Kıymeti : 2.740.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri

16/01/2025 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr BASIN NO: ILN02158240