T.C.BÜYÜKÇEKMECEİCRA DAİRESİ

Örnek No:55*

2024/31754 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/31754 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Esenyurt İlçe, ESENYURT Mahalle/Köy, 2761 Ada, 17 Parsel, 492 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın hali hazır durumu: Satışa konu taşınmazın Esenyurt İlçesi, Esenyurt Mahallesi, 2761 ada 17 parselde kayıtlı C Blok 26. kat (492) bağımsız bölüm nolu ?mesken? nitelikli taşınmazı olarak kayıtlı olup, Esenyurt Zafer Mahallesi, Haramidere Yolu Caddesi No: 28C Sembol Towers Kat: 26 D: 492 adresinde yer almaktadır. mesken kapısı kapalı olduğundan özellikleri Belediye?den temin edilen kat mülkiyetine esas onaylı mimari proje incelenmek suretiyle belirlenmiştir. Belediye?den teminedilen kat mülkiyetine esas onaylı mimari projesinde yapılan incelemede meskenin planitibariyle (1+0 tipinde); giriş holü, salon, salonda mutfak ve yatak nişi, banyo tuvalet ve birbalkon olarak planlandığı, yerinde fiilen kıymet takdirine konu diğer 493 bağımsız bölümlebirlikte (1+1) şeklinde kullanıldığı, aralarındaki ayırıcı duvarların kaldırıldığı, giriş kapısının492-493 numarası ile tek bir çelik kapı olduğu tespit edilmiştir. Giriş kapısı çelik kapı,pencereler pvc?dir. Isınma merkezi sistem ile sağlanmaktadır. Onaylı mimari projesine göremesken, süpürülebilir alan fiilen net 29,50 m2 ve 4,00 m2 balkon kullanım alanına sahiptir.Blokta iki asansör bulunmaktadır. Mesken girişi zemin kattan yapılan binanın 26. katında yeralmaktadır. Girişe göre sol arka cepheye (kuzey-batı cephe) bakmaktadır. Bina, 2015 yılındainşa edilmiştir. Gün boyu yaya ve araç trafiği bakımından merkezi bir bölgede yer almaktadır.Tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Meydana 2,10 km, Belediye ve KaymakamlıkBinasına 730 metre, Devlet Hastanesine 1,77 km, E-5 Tem bağlantı yoluna 100 metre, E-5 Karayoluna 1,12 km kuş uçuşu uzaklıktadır.
Adresi : Esenyurt Zafer Mahallesi, Haramidere Yolu Caddesi No: 28C Sembol Towers Kat: 26 D: 492 Esenyurt / İSTANBUL
Yüzölçümü : 14.541,37 m2
Arsa Pay/payda : 4307/10000000
Mülkiyet bilgileri pay/payda: 1/1
Kıymeti : 1.200.000,00 TL KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu Sicilindeki Diğer Bilgiler : kaydındaki gibidir.
1 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır (99 yıllığı 1 TL bedelle tedaş lehine kira şerhi vardır )
açıklamalı türkiyeekektrik dağıtım a.şlehtarlı 19/02/2016 tarihli 11050 yevmiyeli şerh
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Esenyurt İlçe, ESENYURT Mahalle/Köy, 2761 Ada, 17 Parsel, 493 Nolu Bağımsız Bölüm SATIŞA KONU TAŞINMAZIN HALİ HAZIR DURUMU:
Dosyasında mevcut Büyükçekmece İcra Dairesi Müdürlüğü?nün 19.08.2024 tarihli
tapu kayıt sorgulamasına göre; İstanbul İli, Esenyurt İlçesi, Esenyurt Mahallesi, 2761 ada 17
parselde kayıtlı ?betonarme mesken, ofis işyeri binası ve arsası? nitelikli ana taşınmaz
üzerinde kurulmuş kat mülkiyetli, 4.307/10.000.000 arsa paylı C Blok 26. kat (493) no.lu
mesken nitelikli bağımsız bölümün tamamının M............A............ adına kayıtlı olduğu, taşınmazın
kaydı üzerinde belirtilen haciz şerhi ile muhtelif hacizlerin bulunduğu görülmektedir.
Taşınmazın plan örneğinin yerine tatbikiyle uygunluğu saptanmıştır. Esenyurt Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan 15.08.2024tarihli imar durum bilgisine göre; Esenyurt Zafer Mahallesi, 2761 ada 17 parselin, 12.07.2013tarihinde onanan 1/1000 ölçekli Esenyurt Tem Güneyi 4. Etap uygulama imar planında,kısmenkarayolu koruma kuşağıkısmen park , kısmen T1 ticaret alanıolarakplanlandığı bilgisi alınmıştır. Satışakonu taşınmaz; tapunun Esenyurt İlçesi, Esenyurt Mahallesi, 2761ada 17 parselde kayıtlı C Blok 26. kat (493) bağımsız bölüm nolu ?mesken? nitelikli
taşınmazı olarak kayıtlı olup, Esenyurt Zafer Mahallesi, Haramidere Yolu Caddesi No: 28C Sembol Towers Kat: 26 D:493 adresinde yer almaktadır. Keşif günü mesken kapısı kapalı olduğundan özellikleri Belediye?den temin edilen katmülkiyetine esas onaylı mimari proje incelenmek suretiyle belirlenmiştir. Belediye den teminedilen kat mülkiyetine esas onaylı mimari projesinde yapılan incelemede meskenin planitibariyle (1+0 tipinde); giriş holü, salon, salonda mutfak ve yatak nişi, banyo tuvalet ve birbalkon olarak planlandığı, yerinde fiilen kıymet takdirine konu diğer 492 bağımsız bölümlebirlikte (1+1) şeklinde kullanıldığı, aralarındaki ayırıcı duvarların kaldırıldığı, giriş kapısının492-493 numarası ile tek bir çelik kapı olduğu tespit edilmiştir. Giriş kapısı çelik kapı,pencereler pvc dir. Isınma merkezi sistem ile sağlanmaktadır. Onaylı mimari projesine göremesken, süpürülebilir alan fiilen net 29,50 m2 ve 4,00 m2 balkon kullanım alanına sahiptir.Blokta iki asansör bulunmaktadır. Mesken girişi zemin kattan yapılan binanın 26. katında yeralmaktadır. Girişe göre sol arka cepheye (kuzey-batı cephe) bakmaktadır. Bina, 2015 yılındainşa edilmiştir. Gün boyu yaya ve araç trafiği bakımından merkezi bir bölgede yer almaktadır.Tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Meydana 2,10 km, Belediye ve KaymakamlıkBinasına 730 metre, Devlet Hastanesine 1,77 km, E-5 Tem bağlantı yoluna 100 metre, E-5 Karayoluna 1,12 km kuş uçuşu uzaklıktadır.
Adresi : Esenyurt Zafer Mahallesi, Haramidere Yolu Caddesi No: 28C Sembol Towers Kat: 26 D: 493 Esenyurt / İSTANBUL
Yüzölçümü : 14.541,37 m2
Arsa Pay/pada : 4307/10000000
Mülkiyet bilgileri pay/payda : 1/1
Kıymeti : 1.200.000,00 TLKDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu Sicilindeki Diğer Bilgiler : kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

Yukarıda belirtilen 1 ve 2 nolu taşınmaz için ortak bilgiler :
İmar Durumu: Esenyurt Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nden alınan 15.08.2024 tarihli imar durum bilgisine göre; Esenyurt Zafer Mahallesi, 2761 ada 17 parselin, 12.07.2013 tarihinde onanan 1/1000 ölçekli Esenyurt Tem Güneyi 4. Etap uygulama imar planında, kısmen “karayolu koruma kuşağı”, kısmen “park”, kısmen “T1 ticaret alanı” olarak planlandığı bilgisi alınmıştır.
Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Kaydındaki gibidir .
Yönetim planı : 26/02/2016 açıklamalı 09/03/2016tarihi 15639 yevmiyeli beyan
Kİ dan KM ne çevrilmiştir açıklamalı 12/06/2017 tarihli 39238 yevmiyeli beyan
AT Kİ dan KM ne çevrilmiştir. 12/06/2017 TARİH 39238 Yevmiyeli beyan
Malik bizzat gelmeden tasarrufi işlem yapılamaz. (Elektronik sistem üzerinden yukarıda belirttiğim hisselerim üzerine tapu müdürlüğüne bizzat gitmeden tasarrufu işlem yapılmamasına yönelik belirtmenin tesis edilmesini, bu belirtme kaldırılmadan hissem üzerindehiçbir şekilde vekaleten işlem yapamayacağımı, bu belirtmenin mahkemeler, icra müdürlükleri ile diğer kamu kurumlarından gelen taleplerin karşılanmasına engel teşkil etmediğini ve bu belirtmenin kaldırılması için bizzat talebimin olması gerektiğini bildiğimi, belirtmenin tüm sonuçlarını kabul ettiğimi kabul ve taahhüt ederim.) açıklaması ile hisse üzerinde beyan vardır.
İHtaren tebliğ: kendilerine tebligat yapılmayanlara tebligat yerine geçmek üzere gazete veya internet haber sitesiile yapılan satış ilanı ile tebliğ yapılmış sayılmasına, gazete veya internet haber sitesinde yapılan ilan ile , satış ilanınınhaklarında tebliğ yapılamayanlar için tebliğ edilmiş sayıldığının ihtaren iş bu ilan iletebliğine 09/01/2025 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr BASIN NO: ILN02159061