BAŞA DÖN

Türkiye Gazetesi

Anasayfa > Haber > ‘Mortgage’ta işte detaylar

‘Mortgage’ta işte detaylar

Devlet Bakanı Abdüllatif Şener, önümüzdeki yıl başlayacak olan ipoteğe dayalı konut kredisinin detaylarını anlattı.Yeni sistemde faizler tercihe göre sabit veya değişken olabilecek, kredi süresini vatandaş belirleyecek.



İSTANBUL- Devlet Bakanı ve Başbakan Yardımcısı Abdüllatif Şener, önümüzdeki yılın ilk yarısında başlayacak olan mortgage sisteminin detayları hakkında bilgiler verdi. Yeni sistemde taksitlerini aksatanlara üç ay süre verilecek. Tüketicinin üçüncü ay sonunda da taksitini ödememesi halinde banka, ipotek ettiği evi satma hakkına sahip olacak. Kredide vade ve faizler piyasada belirlenecek. Sabit faiz ve değişken faizli kredi imkanları sunulacak. Sistemden imarlı binalar yararlanacak. Proje ve inşaat safhasındaki konutlar da ‘mortgage’a dahil olacak. Sistemde, gayrimenkulle ilgili yaş, semt, kredi vadesi gibi sınırlamalar olmayacak. Sisteme belli bir peşin para ile girilebilecek. Bankalar sözleşme yapmadan önce müşteriye bilgi formu verecek. Borcunun kalanını kapatmak isteyenler anapara artı yüzde 2 faiz ödeyecek. Hazırlanan tasarıya göre tüketicilere sabit faiz ve değişken faiz olmak üzere iki seçenek sunuluyor. Sabit faizi seçen tüketiciler ilk taksitte ne ödüyorsa, vade sonunda da aynı taksiti ödeyecek. Dolayısıyla aradaki dalgalanmalardan etkilenmeyecek. Değişken faiz avantajı Değişken faizde ise kredi faiz oranlarının dalgalanması belli aralıkları geçerse, banka da faizini buna göre ayarlayacak. Bu seçenek kredi verenin risk yönetimini kolaylaştıracağı için daha uzun vade ve daha düşük faiz oranı seçenekleri sunabilecekler. Mortgage ile ilgili uzun süredir çalıştıklarını anlatan Bakan Şener, diğer ülkelerdeki deneyimleri de incelediklerini ve sonunda orta yasal bir düzenleme metninin çıktığını söyledi. Bu tasarının Meclis’te imzaya açıldığını ve imzaların tamamlanmak üzere olduğunu ifade eden Şener, “Bir-iki imza kaldı. Bunun arkasından Meclis’e gelecek. Sistem 2006 yılında uygulamaya girebilecektir. Tüketiciler kredileri 2006 yılının ilk yarısında kullanmaya başlayacaklar” şeklinde konuştu. Sistem nasıl işleyecek? Sistemin işleyişi ile ilgili de bilgi veren Şener, süreci şöyle anlattı: “Vatandaş önce evi bulacak. Ama beğendiği evin imara uygun bir bina olması gerekiyor. Ardından pazarlığını yapacak satıcı ile. Sonra da bankaya gidip evi satın almak için kendisine gereken parayı bankadan talep edecek. Banka da gerekli araştırmayı yapacak ve bunun karşılığında uygun bulursa tüketiciye krediyi verecek.” ‘Mortgage’da vadenin uzun olacağını ancak kendilerinin bunu kanuna yazmayacaklarının altını çizen Şener, faiz oranlarının yanında vade sürelerinin de piyasa tarafından belirleneceğini kaydetti.
 
 
 
 
 
 
 
Kapat
KAPAT