BAŞA DÖN

Türkiye Gazetesi

Anasayfa > Haber > İstanbul, gayrimenkulde yabancının gözdesi

İstanbul, gayrimenkulde yabancının gözdesi

Avrupalı gayrimenkul uzmanları İstanbul’u yatırım yapılabilir kentler sıralamasında birinciliğe oturttu.



EMLAKkonut Adil KÜÇÜK adil.kucuk@tg.com.tr Vergi ve danışmanlık şirketi PwC ve küresel eğitim ve araştırma enstitüsü Urban Land Institute (ULI) iş birliğiyle hazırlanan “Gayrimenkulde Gelişen Trendler Avrupa 2012 Raporu”na göre İstanbul, sunduğu güçlü ekonomik büyüme fırsatlarıyla geçen yılın ardından bu yıl da yatırım ve kalkınma alanlarında birinci sırada yer aldı. Avrupa’daki 600’ün üzerindeki gayrimenkul profesyoneli ile yapılan görüşmelerin Avrupa gayrimenkul sektörünü belirsizliğe sürüklediğini gösterdiğini belirten PwC Türkiye Gayrimenkul Sektörü Lideri Ersun Bayraktaroğlu, “İstanbul ise geçen yıl olduğu gibi bu yıl da birinciliğini koruyor ve Türkiye, kendi iç finansman sorunlarını çözmüş Avrupalı gayrimenkul yatırımcıları için Avrupa’da orta ve uzun vadedeki tek yatırım seçeneği olmaya devam ediyor” dedi. ULI Türkiye Başkanı Haluk Sur da özellikle konut sektörünün kentsel dönüşüm odaklı olarak önümüzdeki 10-15 yıla damgasını vuracağını dile getirdi.?Sur, “Ayrıca mütekabiliyetle beraber şu an itibarıyla 2.5-3 milyar dolar?olan dışarıdan gayrimenkul sektörüne girişin?yakın?dönemde 5-6 milyar dolar, daha sonra 8-9 milyar dolarlara kadar çıkacağına şahit olacağız. Bu miktarın 2012’de 4-5 milyar dolara çıkması?sürpriz?olmaz” diye konuştu. Evora İstanbul’a kadın eli değdi mutfaksız daireler büyük ilgi gördü Teknik Yapı’nın Tuzla’da yükselen projesi Evora İstanbul ve Evora İstanbul Marmara etaplarında dairelerin yüzde 80’i kadınlar tarafından satın alındı. Teknik Yapı’nın Emlak Konut GYO ile hasılat paylaşımı kapsamında gerçekleştirdiği Evora İstanbul projesindeki dairelerin yüzde 80’i kadın müşteriler tarafından satın alındı. Projede mutfaksız evlere yine en çok ilgiyi kadınlar gösterdi. Evora İstanbul ve Evora İstanbul Marmara etaplarının satışa çıkmasından sonra 957 adet dairenin satıldığını bildiren Teknik Yapı Holding Başkanı Nazmi Durbakayım “yuvayı dişi kuş yapar” sözünün artık tarihe karıştığını söyledi. Durbakayım, “Kadınlar çalışma hayatının ayrılmaz bir parçası haline geldi. İnşaat gibi erkeklerin yoğun olduğu bir sektörde bile bayan elaman sayısı son yıllarda büyük bir artış yaşadı. Atalarımızın ‘yuvayı dişi kuş yapar’ sözü artık değişti. Kadınlarımız hem yuvayı inşa ediyor, hem satın alıyor hem de kuruyor” dedi. Böyle bir değişim sürecinin doğal sonucu olarak Türk kadının isteklerinde de farklılaşma yaşandığına dikkat çeken Durbakayım, “Yoğun bir hayat temposuna giren kadınlar artık ev işlerini yapacak zaman bulamıyor. Kendine zaman ayırmak istiyor. Teknik Yapı olarak, Evora İstanbul’da bu imkanları sağlayan proje ve daire tipleri oluşturduk. Mesela mutfaksız ev fikrimize en çok sıcak bayanlar oldu. Yaklaşık 45 kişi mutfaksız daire tipi satın aldı” diye konuştu. Nazmi Durbakayım, projenin özellikle çarpık yapılaşmadan kaçmak isteyenlerin kadınların beğenisini kazandığını ifade etti. Projenin bayanlar tarafından en çok tercih edilmesini sağlayan bir diğer faktörün da güven ve sosyal alan çeşitliliği olduğunu kaydeden Durbakayım özellikle 1+1 dairelerin ilgi gördüğünü belirterek “Bireysel ve çekirdek aile tiplerinin yaygınlaşması, teknolojinin sağladığı imkanlar ve bireysel ticaret anlayışının ağırlık kazanması sonucu küçük dairelere gelen talepte patlama yaşandı. Evora İstanbul projesinde ise en çok talep gören dairelerimiz yine stüdyo ve 1+1 tipi dairelerden oluştu” bilgisini verdi. Toplam 4.700 daireden oluşan Evora İstanbul’un ilk etabında 1.509, ikinci etabını oluşturan Evora İstanbul Marmara’da ise 863 daire satışa sunuldu. Dap Burgu’dan daire alanlar yüzde 65 kazançlı çıktı Dragos-Maltepe bölgesinde burgu şeklindeki bina tasarımıyla farklılık rüzgarı estiren Dap Yapı yatırımları kazanca dönüştürüyor. Nisan 2011’de satışa çıkan Dap Burgu’nun 3-4 ay gibi kısa bir sürede yüzde 90’ı el değiştirirken, satışa çıktığı tarihe kıyasla yüzde 65’e varan oranda değerlenerek rekor prim yaptı. Ürettikleri projeler üzerinden son bir yılın değerlendirmesini yapan Dap Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, “Başlangıç rakamlarıyla bugünkü fiyatları karşılaştırdığımızda, gayrimenkulün diğer yatırım araçlarını geride bıraktığını net görebiliyoruz” dedi. Yüzde 1 peşin haziranda taşın Süreyyapaşa’da inşa edilen Nish Adalar’da teslimat günü yaklaştı. Haziran ayında teslimatın başlayacağı projenin en çok ilgi toplayan etabı Nish Adalar Panorama’da kampanya sürüyor. Yüzde 1 peşinat ve 261 bin TL’den başlayan fiyatlarla satışa sunulan Panorama’da 60 aya yüzde 0.95, 120 aya ise yüzde 0.98 faiz oranıyla kredi kullanma imkanı sunuluyor. Projeye gelen talepten memnun olduklarını ve satışların kısa sürede tamamlanacağını belirten Özyazıcı İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi Hakan Özyazıcı; “Süreyyapaşa’da inşası devam eden Nish Adalar projemizde sona yaklaşıyoruz. Dairelerin büyük kısmının satışını tamamladık. Şimdi de projemizin Nish Adalar Panorama etabını satışa çıkardık. Panorama etabımızın kısa sürede tükeneceğini düşünüyoruz. Bununla birlikte teslim edilme günlerine de yaklaştık” dedi. Avrupa Konakları Florya’da teslimatlar nisanda başlıyor Avrupa Konutları’nın Florya’da hayat bulan son projesi “Avrupa Konakları Florya” Projesi’nde teslimatlar nisan ayında başlıyor. 80 konuttan oluşan Avrupa Konakları Florya Projesi 8 blok ve 3 farklı konut tipinden oluşuyor. 4 + 1 salon bahçe katlarının büyüklüklerinin 215 metrekare olduğu projede yine 4 +1 salon ara katların büyüklüğü 235 metrekare. 5 + 2 salon şeklindeki çatı katı dubleksleri ise 405 metrekare büyüklüğe sahip. 4+1 daireler 1 milyon 690 bin TL ile 2 milyon 170 bin TL arasında, 5+2 dairelerin fiyatı 3 milyon 200 bin TL ile 3 milyon 490 bin TL arasında değişiyor. Bodrum’da 5 yıldızlı yatırım Bodrum Kadıkalesi koyunda Bozatlı International tarafından inşa edilen Sundance Residences & Boutique Hotel, “beş Yıldızlı” bir yatırım sunuyor. Mayıs 2012’de yaşamın başlayacağı Sundance Residences & Boutique Hotel, 9 bloktan oluşuyor. 4 bin metrekarelik özel kumsala sahip olan Sundance’ten daire alanlar, tatil dışı zamanlarda boş kalan konutlarını, tesis içinde bulunan Sundance Boutique Hotel’e kiralayarak ikinci bir kazanç elde edebiliyorlar. Güneşli Park AVM’de kiralık mağazalar Gül İnşaat tarafından Güneşli’de inşa edilen ve Eylül 2012’de teslimatları gerçekleşecek olan konut ve AVM projesinde kiralamalar devam ediyor. 120 milyon TL yatırım değerine sahip olan projede 90 adet mağaza yer alıyor.
 
 
 
 
 
 
 
KAPAT