Taşı toprağı ‘altın’ olarak kalsın! 5 yılda konut fiyatları %515 yükseldi

İstanbul, konut fiyatlarının en pahalı olduğu ikinci şehir olarak da öne çıkıyor. TCMB verilerine göre 2021 yılında 9 bin 917 TL olan metrekare konut fiyatı, bu yıl mart ayında 61 bin 85 TL’ye kadar yükseldi. Böylece 5 yıllık süreçte İstanbul’da konut fiyatı %515 arttı. Öte yandan yabancı yatırımcılar geçen yıl ilk çeyrekte İstanbul’dan 2 bin 53 adet konut alırken, bu yıl ilk çeyrekte bu rakam bin 785 adede kadar geriledi. 

TÜRKİYE GAZETESİ/Ö. Faruk Bingöl- Depremin en çok hissedildiği İstanbul, aynı zamanda Türkiye’de konut fiyatlarının Muğla’dan sonra en yüksek olduğu ikinci il olarak da öne çıkıyor.

TCMB tarafından açıklanan verilere göre son 5 yılda İstanbul’da konut metrekare fiyatları şöyle:

-2021: 9 bin 917 TL
-2022: 28 bin 490 TL
-2023: 48 bin 898 TL
-2024: 55 bin 503 TL
-2025 (İlk çeyrek): 61 bin 85 TL

RAKAMLAR NE SÖYLÜYOR?

-Son 5 yılda mega kentte konut fiyatları %515 yükseliş kaydetti.
-Bu yılın ilk çeyreğinde ise artış %10,06 olarak gerçekleşti.

EN PAHALI ŞEHİRLER

TCMB verilerine göre Mart 2025 itibarıyla Türkiye’nin en pahalı şehirleri ve metrekare satış fiyatları şöyle:

1-Muğla: 67 bin 86 TL
2-İstanbul: 61 bin 85 TL
3-Antalya: 43 bin 383 TL
4-İzmir: 41 bin 743 TL
5-Çanakkale: 40 bin 70 TL

EN UCUZ ŞEHİRLER

Yine TCMB verilerine göre Mart 2025’te en ucuz şehirleri ve metrekare satış fiyatları ise şöyle:

1-Ağrı: 15 bin 842 TL
2-Mardin: 16 bin 194 TL
3-Siirt: 17 bin 213 TL
4-Şırnak: 18 bin 137 TL
5-Osmaniye: 19 bin TL

YABANCIYA KONUT SATIŞI DÜŞÜYOR

Bu arada son yıllarda yabancı yatırımcılara konut satışlarında yaşanan düşüş de dikkat çekiyordu. Bu düşüş İstanbul’da da kendini gösterdi.

TÜİK verilerine göre;

-Mart 2025’te İstanbul’da yabancıya konut satışı 635 adet oldu. Geçen yıl aynı ayda 652 adet olmuştu.
-Bu yılın ilk çeyreğinde ise yabancılar İstanbul’dan bin 785 adet konut aldı. Söz konusu rakam geçen yıl 2 bin 53 adet olarak gerçekleşmişti.