Başakşehir'de konut fiyatları yüzde 27 arttı

Başakşehir'de hızla gelişen mega projeler bölgedeki fiyatları artırdı.

Eva Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, Başakşehir'in İstanbul'da hızla devam eden alt yapı projelerine ev sahipliği yapması nedeniyle Avrupa yakasının yükselen yaşam alanları arasında öne çıktığını belirtiyor.


BAŞAKŞEHİR'DE FİYATLAR ARTIYOR
Yazıcı, mega projeler olarak adlandırılan 3.Havaalanı, 3.Köprü ve Kanal İstanbul'un Başakşehir'de fiyatları son 1 yılda %27 arttırdığını söylüyor. Son 2 senelik kümülatif artışın ise %47'lere ulaştığını belirtiyor. Başakşehir'in mega projeler tamamlanana kadar en çok fiyat artışı beklenen bölgeler arasında ilk 5'e girebileceğini söyleyen Yazıcı; "Projeler tamamlandığında ise, bölgede fiyatların normal seviyelere gelmesini, yani en yüksek enflasyon oranı miktarında yükselişe devam etmesini bekliyoruz. Bunun dışında bölgede henüz proje halinde olan Bio İstanbul projesi var. Sağlık kampüsü olarak planlanan bu projede eğitim-araştırma birimleri, uzmanlaşmış tıbbi birimler ile tıbbi hizmetler dışında konaklama, konferans ve kültür merkeziyle ticari birimler de bulunacak. Bu kampüsün de bölgedeki yerli-yabancı turizmini oldukça etkileyeceğini düşünüyoruz" şeklinde konuşuyor.


Yerleşim alanı olarak İstanbul'un en büyük ilçesinin Başakşehir olduğunu ifade eden Yazıcı, ilçe genelinde satılık ev projelerinin birçoğu TOKİ, Emlak Konut ve Kiptaş tarafından inşa edilmişken, son yıllarda mega projelerle birlikte bölgede markalı konut projelerinin de görüldüğünü kaydediyor. Yazıcı, ekonomik seviyesi orta, orta-üst olan sınıfın tercih ettiği bir bölge olan ve arsa stoku açısından nispeten zengin bölgeler arasında yer alan Başakşehir'de konut projelerinin hızla devam edeceğini de belirtiyor.


ALTYAPI ÇALIŞMALARI BİTMEDEN YATIRIM YAPILMAMALI
Bölgenin gelecek dönemde İstanbul ortalamasının üstünde kazandıracağını düşündüğünü ifade eden Yazıcı, yatırımcılara alt yapı çalışmaları bitmeden yatırımlarını yapmalarını tavsiye ediyor. Alt yapı çalışmaları devam ederken yatırım yapmanın her zaman kazandırdığını vurgulayan Yazıcı bunun nedeninin, alt yapı çalışmaları bittikten sonra bölgede fiyatların en yüksek değerine ulaşmış olması ve sonrasında yeniden yükselişe geçmesinin pek de mümkün gözükmemesi olduğunu söylüyor.