Orta gelirliler için Emlak Konut'tan yeni ev kampanyası! Aylık ödeme ve şartlar belli oldu

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum'un müjdesini duyurduğu Emlak Konut'un yeni konut kampanyasında detaylar belli oldu. Emlak Konut Genel Müdürü Yasir Yılmaz, yeni kampanyada 3 farklı ödeme seçeneği sunduklarını belirterek son başvuru tarihini de açıkladı.

Emlak Konut Genel Müdürü Yasir Yılmaz, İstanbul’da Emlak Konut GYO'nun orta gelir grubuna yönelik hazırladığı kampanyaya ilişkin basın toplantısı düzenledi.

Yılmaz, yeni kampanyada ev almak isteyenlere 3 farklı ödeme seçeneği sunulduğunu söyledi. Sınırlı süre ve sayıda olan kampanyaya son başvuru tarihinin 23 Mart 2025 olduğunu bildiren Yılmaz, kampanya kapsamında en düşük daire fiyatının 5 milyon 650 bin lira olarak belirlendiğini ifade etti.

Yılmaz'ın konuşmasından öne çıkanlar şöyle:

"Emlak Konut olarak ev sahibi olmak isteyen vatandaşlarımızın ihtiyaç duyduğu finansman modellerine yenilerini ekliyoruz. Bu kampanyamız, İstanbul başta olmak üzere İzmir, Antalya ve Balıkesir’deki 25 projeyi kapsayan 3 farklı ödeme seçeneği sunuyor.

Birinci modelde, peşinatsız azalan taksit seçeneği bulunuyor. Hayallerindeki eve kavuşmak isteyen vatandaşlarımız, peşinat ödemeden ev sahibi olabilir ve taksitleri her geçen ay azalarak devam eder. Aylık %0,99 vade farkı ile 60 aya kadar vade seçeneği sunuyoruz.

İkinci modelde, ilk 12 ay boyunca taksit ödemeleri Emlak Konut tarafından karşılanıyor, böylece ev sahibi olmak isteyen vatandaşlarımız ilk yılı taksit ödemesi yapmadan geçirebiliyor. Bu sayede alıcılar, toplamda %12 oranında bir kazanç elde ediyor. Ayrıca, aylık %1,29 vade farkı ile 60 aya kadar taksit imkânı sunuluyor.

AYLIK 61 BİN 698 LİRADAN BAŞLAYAN TAKSİTLER

Üçüncü modelde leasing destekli finansman modeli sunuyoruz. Peşinat ödemeden veya tercih edilen peşinat tutarıyla Emlak Katılım ile finansman imkanı sağlamış oluyoruz. 120 aya kadar vade imkanı sunuyoruz. 6 milyonluk daireye 61 bin 698 liradan başlayan taksitlerle ulaşabiliyorsunuz.

Kampanyamızdaki satışların sınırlı süre ve sayıda olduğunu hatırlatmak isterim. Son başvuru tarihi 23 Mart 2025. Bu fırsatın sektöre hareketlilik kazandıracağına inanıyoruz.

KONUT STOKU ORANLARI NEDİR?

4500 bağımsız bölümü bu kampanyayla beraber satışa sunmuş oluyoruz. 23 Mart tarihine kadar bu modellerde satışlar olacak. Projelerde esnek ödeme koşulları var. Yıl içinde farklı kampanyalar yapmayı planlıyoruz.

FİNANSMAN NASIL OLACAK?

İlk iki modelde Emlak Konut'a borçlanarak bu işi yapmış oluyoruz. Onun için vade farklarını düşük tutuyoruz. Üçüncü modelde Emlak Katılım Bankası üzerinden borçlandırılıyor. Leasing modeliyle bir borçlanma olacak orada bankaya borçlanmış oluyorsunuz. Oranlar 1.89 seviyesinde, oranlar piyasanın altında.

ORTA GELİR NEYE GÖRE BELİRLENECEK?

Dün sayın Bakanımızın açıkladığı gibi zaten alt gelir, dar gelir grubundaki vatandaşlarımız için TOKİ’nin sosyal konut kampanyası kapsamında şu anda devam eden satışlar var. Yıl sonunda önemli bir oranda satış gerçekleşecek. Bizim Emlak Konut olarak yaptığımız projelerde vatandaşlar satış ofislerine gelerek ödeme koşullarını belirlemiş oluyor. Daire seçeneğini 1+1’den 5+1’e kadar kendileri belirlemiş oluyor.

İLK EVİNİ ALACAKLAR ÖNCELİKLİ Mİ?

Sosyal konut projesinde o sınırlamalar var. Onlar TOKİ tarafından duyurulacaktır. Bizde böyle bir sınırlama yok.

KAMPANYADAKİ EN UCUZ KONUT FİYATI NE KADAR OLACAK?

Kampanya kapsamındaki en düşük fiyatta dairemiz 5 milyon 650 bin TL. Buradan başlayarak farklı fiyatlarda dairelerimiz var. İstanbul’da da bu fiyata dairelerimiz var. 60 aylık bir seçenekte 2’nci modelde bir peşinat ödeyerek 61 bin lira 598 liradan başlayan bir ödeme kolaylığı başlayabiliyor. 25 projemizin her birinde farklı seçenekler var. Vatandaşlarımızın gidip satış ofislerinden veya çağrı merkezlerinden buralara gelerek kendi ödeme planlarını kendilerinin oluşturmasını bekliyoruz.

AZALAN TAKSİTLER NASIL OLACAK?

Azalan taksitle alakalı şöyle söyleyeyim. 100 bin TL ilk ay öderken, 6’ncı ay ile 18’inci ay arasında ara ödeme gerçekleştirecek. Son ay 60’ıncı ayda 80 bin TL’nin altındaki ödemeyle sürekli taksitlerin azaldığı bir ödeme planı. Vatandaş her bir proje için satış ofislerine gittiklerinde kendisi bir ödeme planı söyleyebilir. Rakamlar ona göre değişiyor.

"TALEP FAZLA OLURSA YENİDEN DEĞERLENDİRİLİR"

4 bin 500 bağımsız bölümü satışa sunuyoruz. Hızlı bir şekilde satılacağını öngörüyoruz. Talebin fazla olması durumunda süreç tekrar değerlendirilir ve devam edebiliriz. Satış ofislerimize dün Sayın Bakanımızın açıklamasından sonra yoğun bir ilgiyi karşılamış olduk. Sabahtan itibaren satış ofislerimizde vatandaşların ilgisi var.

İSTANBUL’DA EN UCUZ KONUT HANGİ SEMTTE OLACAK?

Bugünden itibaren başvurularımız başladı. İstanbul’da en düşük fiyatlı dairemiz Arnavutköy projemizde. Hem Avrupa yakasında hem Anadolu yakasında Kartal’a kadar çok farklı projelerde dairelerimiz mevcut.

ARA ÖDEME VAR MI?

Ara ödeme var. 6’ncı ay ile 18’inci ay arasında ara ödemeler var.

DAİRELER NE ZAMAN TESLİM EDİLECEK?

Bu sene teslim edeceğimiz projeler de var. 4-5 ay içinde teslimi gerçekleşecek birtakım projeler de var. Bunun içinde yeni başlayan satışa da yeni çıkan 3 yıl içinde teslim edeceğimiz projeler de var.

FAİZ ORANLARI HAKKINDA

Faiz indirimlerinin genel ekonomik seyirle beraber gayrimenkul sektörüne de katkısı olacaktır. Mevcut durumu dikkate alarak kampanya hazırladık. Yeni oluşacak durumlarla beraber yeni kampanyalar sunmayı hedefliyoruz.

ÖDEMELER GECİKİRSE NE OLACAK?

Ödemeler gecikirse bir cezai şart bulunuyor.

ALICI FİYATI ÖDEYEMEDİĞİNDE KAMPANYA İPTAL OLUR MU?

Sözleşmenin bazı şartları var. Bu şartlar dahilinde cezalı bir şekilde ödemeye devam edebilir. Yapılandırma dönemleri olabilir. Onu mutlaka bankalarda olduğu gibi bizde de cezai şartları var.

https://x.com/ekgyoas/status/1892125201728409649

HERKESE KREDİ ÇIKABİLECEK Mİ?

Emlak Konut'a borçlanma durumunda vatandaşlarımız geldiğinde biz zaten sözleşmelerimizi imzalıyoruz. Onun ödenmemesi durumunda yaptırımları var. Emlak Katılım Bankası’ndan leasing ile başvurulması durumunda onun muhatabı Emlak Katılım Bankası olacak.

BİTMİŞ PROJE SAYISI MEVCUT MU?

Fikirtepe projesini söyleyebilirim. Teslime hazır bazı dairelerimiz var. Batı Yakası projesi bir kısmı en azından teslime hazır bir durumda. Yeni Levent projesi çok kısa süre içerisinde teslim edilebilir durumda. Balıkesir kısa bir süre içinde 2-3 ay içinde teslim edilebilir pozisyonda. İzmir’de Alsancak projemiz teslime hazır durumda. Çağrı merkezlerinde vatandaşlarımız detaylı bilgi alabilecekler.

ÖZEL SEKTÖRE BİR ÇAĞRINIZ VAR MI?

Biz zaten kampanyayı özel sektörümüzdeki paydaşlarımızla beraber yapıyoruz. Önümüzdeki dönemde talebin canlanacağını öngörüyoruz. Bizim konut üretmeye devam etmemiz gerekiyor. Kentsel dönüşümle ilgili çalışma yapmaya devam edeceğiz. Paydaşlarımızdan projelerine devam etmelerini söyleyebiliriz."