Dönen Suriyeli sayısı açıklandı! Suriyeliler dönüyor mu, Suriyeliler giderse kiralar düşer mi?

Suriye'de yıllardır devam eden iç savaş nedeniyle milyonlarca kişi ülkesini terk ederek Türkiye'ye sığındı. Savaşın şiddetinin azalması ve güvenli bölgelerin oluşturulmasıyla birlikte, Suriyelilerin ülkelerine gönüllü dönüşleri başladı. Suriyeliler dönünce kiralar düşer mi, kaç Suriyeli geri döndü gibi sorular ise merakla cevap bekliyor.

Suriye’nin Halep, Hama, Humus, Dera, Rakka gibi şehirleri, iç savaş sırasında ağır yıkıma uğradı. Yıllarca süren çatışmaların ardından bazı bölgelerde güvenli ortam oluşturulmaya başlandı.

Altyapı, eğitim, sağlık ve ticaret gibi birçok alanda gerçekleştirilen yatırımlarla Suriyelilerin gönüllü geri dönüşü teşvik ediliyor.

---

SURİYELİLER GERİ DÖNÜYOR MU?

Suriye’de yıllardır süren iç savaş nedeniyle milyonlarca Suriyeli, daha güvenli bir hayat umuduyla Türkiye’ye sığındı.

Son dönemde yaşanan gelişmelerin ardından Suriyelilerin ülkelerine geri dönmeye başladığı belirtildi. Eğitimden sağlığa, altyapıdan ticarete kadar pek çok alanda yapılan yatırımlar, Suriyelilerin geri dönüşlerini hızlandırıyor.

Ülkelerine dönmeye hazırlanan Suriyeliler arasında yer alan Hüseyin İbrahim, 2013 yılında Türkiye’ye geldiğini belirterek, gönüllü olarak dönme kararını şu sözlerle ifade etti: “Türkiye’ye minnettarız. Burada bize aile gibi davranıldı. Artık bölgemizde güvenlik sağlandı ve sevdiklerimizle birlikte yeni bir hayat kurmak istiyoruz.”

---

KAÇ SURİYELİ GERİ DÖNDÜ?

Son verilere göre Türkiye’den Suriye’ye geri dönen Suriyelilerin sayısı her geçen gün artıyor. İçişleri Bakanı Ali Yerlikaya, 8 Aralık 2024 itibarıyla geri dönen toplam Suriyeli sayısının 554 bin 107 olduğunu açıkladı.

Bakan Yerlikaya’nın sosyal medya üzerinden paylaştığı verilere göre, Esad rejiminin devrilmesinden sonra geri dönüş hız kazandı.

Rejim değişikliği öncesinde 6 Aralık 2024’te 310 kişi, 7 Aralık’ta 176 kişi ve 8 Aralık’ta 240 kişi olmak üzere toplamda 726 Suriyeli ülkesine dönmüştü.

Rejimin sona ermesinin ardından ise bu sayı hızla artarak 13 Aralık’ta 1.847 kişiye ulaştı. Toplamda, 9-13 Aralık tarihleri arasında 7.621 Suriyeli güvenli bölgelere dönüş yaptı.

---

SURİYELİLER GİDERSE KİRALAR DÜŞER Mİ?

Suriyelilerin geri dönüş süreci, sınır bölgelerinde emlak piyasasına da etki etmeye başladı. Hatay’ın Reyhanlı ilçesinde birçok Suriyeli, ülkelerine dönmek için evlerini ve iş yerlerini satışa çıkarıyor. Reyhanlı Yenimahalle Muhtarı Sedat Sakin, ilçede boşalan evlerin kiralarında ciddi bir düşüş yaşandığını belirtti.

Daha önce 15-17 bin lira arasında değişen kira fiyatlarının, Suriyelilerin göçüyle birlikte 10 bin liraya kadar düştüğünü ifade eden Sakin, bazı Suriyelilerin mülklerini değerinin altında sattığını da ekledi.

---

Ancak İzmir Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Mesut Güleroğlu’na göre, Suriyelilerin dönüşü her bölgede aynı etkiyi meydana getirmeyebilir.

İzmir’in Basmane, Çankaya ve Konak gibi bölgelerinde bir miktar boşalma görülebileceğini belirten Güleroğlu, buna rağmen genel kira fiyatlarında büyük bir düşüş beklemediğini ifade etti.

Güleroğlu, “Suriyelilerin yoğun olarak yaşadığı bölgelerde lokal düşüşler olabilir ancak genel emlak piyasası üzerinde bu durumun büyük bir etkisi olmaz” şeklinde konuştu.

---

SURİYELİLERİN DÖNMESİ KONUT SATIŞLARINI ETKİLER Mİ?

Suriyelilerin ülkelerine geri dönüşü, konut satışlarında da çeşitli etkiler oluşturabilir. Reyhanlı gibi sınır kentlerinde bazı Suriyeliler mülklerini satmaya başlamış olsa da genel konut piyasası üzerindeki etkilerinin sınırlı kalacağı düşünülüyor.

Mesut Güleroğlu, yüksek kredi faiz oranları ve durağanlaşan gayrimenkul piyasası nedeniyle geri dönüşlerin konut satışlarına belirgin bir hareketlilik getirmeyeceğini ifade etti.

---

Güleroğlu “Kredi faiz oranları düşmediği ve mevduat faizleri yüksek seviyelerde kaldığı sürece, konut piyasasında büyük bir hareketlenme beklemek gerçekçi değil. Peşin parası olan alıcılar için fırsatlar mevcut olabilir ancak genel olarak piyasa 2025 yılına kadar durağan kalmaya devam edecek” dedi.

Suriyelilerin geri dönüş sürecinin emlak piyasasındaki etkileri, özellikle sınır bölgelerinde daha belirgin olsa da büyükşehirlerde uzun vadede daha net bir şekilde anlaşılacak. Mülklerini satıp ülkelerine dönen Suriyelilerin, geri dönüş kararını sürdürülebilir kılıp kılamayacağı ise zamanla netleşecek.