Bankalardan 40 milyar TL çektik! Konut sevdası, yüksek faiz dinlemedi

Haziranda sadece 6 bin 813 ev kredi çekilerek satılırken, bu rakam ekim ayında 21 bin 95 adede kadar yükseldi. Söz konusu dört ayda vatandaşlar, %260 faiz yüküne rağmen tam 38,19 milyar lira konut kredisi çekti. BDDK verilerine göre konut kredilerinin toplam büyüklüğü de 485 milyar TL’yi geçti. “Faizlerde düşüş ve konut fiyatlarında yükseliş” beklentisinin, konutta “bekleyen talebi” öne çekerek, satışları artırdığı belirtiliyor.

TÜRKİYE GAZETESİ/Özel Haber- Konut piyasasında temmuz-ekim döneminde yaşanan belirgin yükseliş; ağırlıklı olarak peşin, senetli, barter, hakkediş gibi yollarla gerçekleşse de, ipotekli (bankadan kredi çekilerek) yapılan satışlarda da dikkat çeken artış yaşanıyor. Haziranda toplam içinde %8,6 olan kredili satışların payı, ekimde %12,8’e kadar yükseldi.

---

3 KAT YÜKSELİŞ YAŞANDI

Konutta “ivmelenme dönemi” öncesinde, yani haziran ayında sadece 6 bin 813 ev kredi çekilerek satılmıştı. Geçen hafta açıklanan ekim ayı verilerinde ise ipotekli satışların 21 bin 95 adede kadar yükseldiği görüldü. Böylece kredili satışlar son dört ayda yaklaşık 3 kat artış gösterdi.

---

YAKLAŞIK 40 MİLYAR TL ARTTI

Söz konusu veriler konut kredilerine de yansıdı. BDDK tarafından açıklanan rakamlara göre 28 Haziran ile biten haftada 447,09 milyar TL olan konut kredilerinin toplam büyüklüğü, 8 Kasım ile sona eren haftada 485,28 milyar TL’ye yükseldi. Konut kredi hacmi bu dönemde 38,19 milyar TL arttı.

---

1 MİLYON TL KONUT KREDİSİ

Öte yandan konut kredisi faiz oranlarında da yüksek seyir devam ediyor. Bugün bankalarca sunulan en düşük konut kredisi faiz oranı %2,89’da bulunuyor. 120 ayda bu kredinin geri ödemesi 3 milyon 605 bin TL’ye ulaşıyor. Net faiz yükü %260 olurken, aylık taksitler 29 bin 878 TL olarak gerçekleşiyor. Bu faiz yüküne rağmen kredili konut satışları da artıyor.

---

FAİZ DÜŞÜŞ BEKLENTİSİ TETİKLEDİ

Haziranda aylık enflasyonun %1,64 ile oldukça düşük gelmesinin ardından faiz indirimi beklentileri de yükselmiş, böylece konutta bekleyen talep “fiyatlar yükselecek” öngörüsüyle harekete geçmişti. Haziranda 79 bin adet olan konut satışları, ekimde 165 bin adedi aştı.