Nisan ayı kira artış oranı hesaplama tablosu: 2026 Nisan kira artış oranı yüzde kaç oldu?

TÜİK’in mart ayı enflasyon verileri açıklandı, kira artış tavan oranı netleşti. Ev ve iş yeri kiralarında uygulanacak yeni zam oranı ve hesaplama detayları belli oldu. İşte, 2026 Nisan ayı kira artış oranı hesaplama tablosu...

Türkiye İstatistik Kurumu’nun mart ayına ilişkin enflasyon rakamlarını duyurmasıyla birlikte, nisan ayında kira sözleşmesi yenilenecek kiracılar ve ev sahipleri için uygulanacak artış oranı da kesinleşti. Yeni dönemde kira zamlarının hangi oran üzerinden yapılacağı merak konusu oldu.

2026 NİSAN KİRA ARTIŞ ORANI YÜZDE KAÇ OLDU?

TÜİK tarafından açıklanan son verilere göre mart ayında enflasyon aylık yüzde 1,94, yıllık yüzde 30,87 olarak gerçekleşti. Bu veriler doğrultusunda, nisan ayında kira sözleşmesi yenilenecek konut ve iş yerleri için uygulanabilecek tavan kira artış oranı yüzde 32,82 olarak belirlendi.

Geçtiğimiz ay kira artış oranı yüzde 33,39 seviyesindeydi. Yeni açıklanan oranla birlikte kira artışlarında küçük bir düşüş yaşandı.

NİSAN AYI KİRA ARTIŞ ORANI HESAPLAMA TABLOSU

Kira artış hesaplaması, mevcut kira bedeline açıklanan TÜFE 12 aylık ortalama oranının uygulanmasıyla yapılıyor.

Yeni kira = Mevcut kira + (Mevcut kira x TÜFE oranı / 100)

Artış tutarı = Mevcut kira x TÜFE oranı / 100

Örnek kira artış oranı hesaplama tablosu (Nisan 2026)

Mevcut Kira (TL)	TÜFE Oranı (%)	Artış Tutarı (TL)	Yeni Kira (TL)
10.000 TL	32,82	3.282 TL	13.282 TL
15.000 TL	32,82	4.923 TL	19.923 TL
20.000 TL	32,82	6.564 TL	26.564 TL
25.000 TL	32,82	8.205 TL	33.205 TL
30.000 TL	32,82	9.846 TL	39.846 TL

KİRA ARTIŞ ORANI NASIL HESAPLANIYOR?

Kira artış oranları Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesine göre belirleniyor. Buna göre konut ve iş yeri kiralarında artış oranı, bir önceki kira yılında TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre hesaplanıyor. Ev sahibi bu oranı aşamaz ancak daha düşük bir zam yapabilir.