(18 uygulamasının hikâyesi) Biz bu hikayeyi çok yazdık
Bursa''dan Zeynep Alkaya isimli okuyucumuzun sorusu şöyle: Babamın arsası kamulaştırıldı. Sonra 18 uygulaması yapıldı. Biz kamulaştırma kararını iptal ettirdik. Yan parsel komşumuz kamulaştırma bedelini aldı ve iptal ettirmedi. Şimdi yerimize inşaat yapmak istiyoruz, belediye cepheniz dar diyerek yaptırmıyor. Belediyeden yan komşu parseli satın alabilir miyiz? Belediyeden yeniden 18 uygulaması yaptırtabilir miyiz? Belediye 18 uygulaması yapmaz ise nasıl ve nerede dava açabiliriz? Cevap: Kamulaştırma belli bir maksat için yapılır. Bu maksat gerçekleştirilmez ise kamulaştırmanın bir anlamı kalmaz. Belediyelerin kamulaştırma yapma yetkisi vardır. Ancak, ilgili belediye 5 yıl içinde kamulaştırma maksadına yönelik işlemi ifa etmez ise, bunu takip eden bir yıl içinde, yan komşu parsel sahibinizin bu yerini belediyeden geri alma imkanı vardır. Bunun için de Asliye Hukuk Mahkemesine müracaat ile, almış bulunduğu bedeli kanuni faiziyle birlikte geri ödemesi gerekir. Siz de komşunuzdan bu yeri satın alarak istediğiniz cepheye ulaşabilir ve inşaatınızı yapabilirsiniz. Kırk yıl oldu kaynatırım kaynamaz 18 uygulaması dertlere çare olmaz Belediye kamulaştırma maksadı dışında olarak bu yerleri kullanamaz. Bu cümleden olarak üçüncü kişilere de satamaz. Batma noktasında bir irade oluşursa öncelikle kamulaştırılan kişiye teklif edilmelidir. Ancak, sizinle başka bir arsanızın takası yapılabilir ve belediye de takas edilen bu arsada maksadını gerçekleştirerek bu engeli aşabilir. Tabii, bunun için un, şeker, yağ olsa da, helva yapacak bir Nasreddin Hoca lazımdır. Yani, belediyenin bu işe gönlünün olması gerekir. Okuyucularımızdan gelen birçok mektupta 18 uygulamaları yüzünden belediye ile ihtilaflı hale düştüklerini görmekteyiz. Haklı olan okuyucularımız da var. Belediyenin haklı olduğu yönler de var. Ama, ortada bir de vakıa var. O da,şikayet. İdari davalar insanı yorar Belediyeler prensip olarak hiç kimsenin arzusuna göre 18 uygulaması yapmak zorunda değildir. Kamunun menfaati açısından 18 uygulaması yapılması mümkündür. Belediye hudutları içinde bu yetki belediyelere verilmişken, mücavir saha dışında bu yetkiler İl Özel İdarelerine verilmiştir. Belediyelerin yaptıkları 18 uygulamalarını beğenmeyenler 30 günlük askı süresi içinde İdari Yargı''da dava açmak zorundadırlar. Bu dava, 18 uygulaması kararının iptali davası olarak karşımıza çıkmaktadır. Bu süre geçirildikten sonra böyle bir dava açma hakkınız da düşmektedir. Salt idareye yapılan müracaatların reddi aleyhine İdari Yargı''da dava açma imkanı mevcut ise de, kazanma şansı zordur.
