Kırk yıl oldu kaynatırım kaynamaz
Kartal''dan "Muttalip Ay" isimli okuyucumuzun sorusu şöyle: Hisseli yerim var. Burasını Belediye nasıl ifrazlı hale getirir? Benim yakınımda beş katlı kaçak yapılar var. Belediye bana izin vermiyor. Ne yapmam lazım? İdari dava açayım mı? Yoksa yerimi satayım mı? Tavsiyeleriniz neler olacaktır? Cevap: İmar Kanunu''nun 18. maddesine istinaden yapılan uygulamaya ''18 uygulaması'' demekteyiz. Bu konuda kıymetli okuyucularımızdan çok soru ve mesele gelmektedir. Belediyelerin ''18 uygulaması'' konusunda ciddi çalışmalar yapması kaçanılmazdır. Öte yandan her parsel sahibinin de, parselin büyüklüğünü ve getirisi ile götürüsünü hesaba katmadan ''18 uygulaması'' için feryat etmesini değerlendirmek gerekir. Burada, orta bir yol bulunmasında fayda görmekteyiz. Bunun için çeşitli çözüm yolları vardır. İşte bazıları: Gönüllü yenilirse aş ağrısız olur bedende baş 1- Bunun için, İstanbul''un mücavir alanları ile birlikte imar haritasının yeniden çıkarılmasının faydalı olacağını düşünmekteyiz. 2- Hazine ve belediye arazilerinin en seri şekilde ''18 uygulaması''na tabi tutulması faydalı olacaktır. 3- Gecekondu meselesini ele alarak, 31 Aralık 2000 tarihi itibarı ile genel af getirilmesini teklif etmekteyiz. 4- Bütün gecekondu arazilerin kapsayacak ''18 uygulaması'' sonucunda, imar planlarına göre parselizasyon işlemlerinin yapılmasını ve oluşturulan parsellerin öncelikle gecekondu sahiplerine uygun peşin/taksitli ve alternatifli bedellerle satılması uygun olacaktır. 5- Yeni parsellerde ve gecekondu arazilerinde üç katı geçmeyen, mutlaka bahçeli nizam inşaatlara izin verilmesini ve bu konuya ruhsat bedeli de alarak mutlaka imkan tanınmasını teklif ediyoruz. 6- İnşaat konusunda deneyimi bilinen şirketlerimize, arsa ofisi tarafından kat karşılığı inşaat suretiyle arazi tahsisinin yapılmasını ve konut ihtiyacının giderilmesini teklif ediyoruz. 7- Boğazın iki yakasında yeşilliğin korunması kaydı ile yeniden imar planlarının oluşturulmasını ve mevcut yapı sahiplerine hazine arsalarının satılmasını ve böylece hazineye gelir elde edilmesini, vatandaşların da kanunlara uygun hale gelen yapılarından dolayı daha huzurlu olacağını düşünmekteyiz. Genelden özele Bu cümleden olarak kıymetli okuyucumuz açısından bir parsel bağlamında ''18 uygulaması''nın hemen yapılmasının mümkün olamayabileceğini, yanlış emsalin ise emsal olamayacağının bilinmesini, kaçak yapılaşmanın doğru olmadığını, yapılanları yıkmayı da aradan geçen senelerden sonra uygun bulmadığımızı veya yıkım yapılacaksa genel anlamda bütün kaçakların yıkılmasının gerekli olduğunu, bu da mümkün olmadığına göre gayrimenkulü satmanın kendi takdiri olduğunu ifade ederiz.
