Okuyucu müşteri değil midir?
Yenişehir''den Orhan Erol isimli okuyucumuzun faks mesajındaki problemi şöyle: X isimli gazeteden kupon biriktirdim. Sertifikamı aldım. Ancak, bana vadedilen ürün teslim edilmedi. Noterden ihtarname çektim. Yine teslim edilmedi. Ne yapabilirim? Cevap: Türkiye bir hukuk devletidir. Bu hukuk devletinin olmaz şartlarından birisi kuşkusuz basın organlarıdır. Ancak, basın organları da bu hukuk kuralları ile bağımlıdır. Bu kurallara uymak noktasında onlar hem denetçilik, hem öncülük ve hem de örneklik yapmak durumundadırlar. Bu konuyu daha önce yine vurgulamıştık. Ancak, birkısım basın organları bu konuda duyarsız davranmaya devam edebiliyor. Bu okuyucumuz da bu faksında bunu dile getirmiştir. Kıymetli okuyucumuz, Tüketici Mahkemelerine müracaat etmenizi öncelikle tavsiye ederiz. Bu davada sertifikanızı ve ihtarnameniz ile birlikte kuponlarını delil olarak sunarsınız. Bu davada ürünün aynen teslimini isteyebileceğiniz gibi, bedelinin tahsilini de talep edebilirsiniz.
Şufadan kaçış Kemal Kuzu isimli okuyucumuzun sorusu şöyle: Biz bir tarlaya hisseli malikiz. Kardeşlerimden birisi hissesini yabancı birisine sattı. O da hissesini çevirdi ve ev yaptı. Bir kardeşim daha hissesini yabancı birisine satmış. Ancak, şufa engeli olabilir diyerek hibe göstermişler. Şufa davası açabilir miyiz? Cevap: Kanuni şufa hakkı, ancak satış halinde kullanılabilen bir yoldur. Bunun dışında, hibe gibi, trampa gibi işlemler ile cebri icralarda ve açık ihaleler ile alınan yerler için şufa hakkı kullanılamayacağı gibi, bölünmüş yerlerde bu hak kullanılamaz. Bunun için, öncelikle yerinizin bölünmüş olması bir engel teşkil eder. Çünkü, Yargıtay yerleşen içtihatlarında önemle şunun üzerinde durmaktadır: "Öteden beri fiili taksim var ve bu şekilde kullanılıyor ise artık şufa hakkı kullanılamaz." Bu temel ilke, keşif ve dinlenecek şahit beyanları ile ispat edilebilir.
Sizin olayınızda olduğu gibi, kısmi fiili taksim var ise durum ne olacaktır. Bu konuda daha önce satın alan yabancı dediğiniz kişi, fiili taksimi oluşturan kişi olduğu için artık onun şufa hakkını kullanamayacağı kanaatindeyiz. Sizin ise, kardeşiniz ile yeriniz hisseli devam ettiğinden ve fiilen taksim edilmediğinden kullanmanız mümkündür. Ancak, bunun için muvazaa olgusunu ispat etmeniz gerekmektedir. Yani, gerçekte yapılan işlemin satış olduğunu ancak kanundan kaçmak için hibe olarak gösterildiğini ispat etmeniz gerekmektedir. Bu konuda şahit beyanları da dahil olmak üzere her şeyi delil olarak kullanabilirsiniz. Şufa hakkı insani bir haktır. Bir yerdeki hissenin öncelikle diğer hissedar tarafından satın alınmasını temin eden bir öncelik hakkıdır. Ancak, belirli süre ve uygulamalar ile sınırlandırılmış bir haktır. Bundan dolayı, süre noktasında da dikkatli olmanızı tavsiye ederiz.
