Cumhurbaşkanı Erdoğan talimat vermişti… Seçim bitti, gözler kira düzenlemesinde

Seçim bitti, gözler kira düzenlemesine çevrildi. Vatandaşın belini büken fahiş kira artışlarıyla ilgili düzenlemeler yolda. Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın talimatı ile çalışma başlatıldı.

Yaşanan yoğun talep nedeniyle konut fiyatları ve kiralarda yaşanan astronomik artış ev sahipleri ile kiracıları karşı karşıya getirdi. Kriz tellallarına kulak asmayın diyen Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan emlak ve kiradaki bu yükselişlerle ilgili: "Kirada cebri adımlar atmak zorundayız. 85 milyon insanı bir avuç insanın kar hırsına kurban etmeyeceğiz. Fahiş fiyata onları asla kurban etmeyeceğiz" ifadelerini kullanmıştı. Şimdi gözler emlak ve kira fiyatlarındaki sorunun çözülmesi için atılması beklenen adımlarda. Emlak uzmanı İnşaat Yüksek Mühendisi Dr. Mustafa Koçak kiralarda yaşanan sorunların kaynağına ve çözümüne yönelik açıklamalarda bulundu. Koçak, “Kira sorununun çözülmesi için öncelikle enflasyonun önlenmesi gerekiyor” dedi.

“YÜZDE 25 SINIRI DEVAM ETMEMELİ”

Koçak, atılması gereken adımlar, çözümler ve kira artışındaki yüzde 25 sınırı hakkında şöyle konuştu: “Kira sorununun çözülmesi için öncelikle enflasyonun önlenmesi gerekiyor. Bunun dışında yeni konutların yapılması, öncelikle orta ve alt gelir grubuna yönelik sosyal konutların yapılması gerekiyor, bununla ilgili adımlar atıldı ve projeler açıklandı, ancak daha fazla yapılması gerekiyor. Kira artışında yüzde 25 sınırının devam etmesi, piyasayı daha da olumsuz etkileyecek. Şu an yüzde 25 sınırı olsa da bu çok fazla uygulanmıyor ve mülk sahibi ve kiracı uyuşmazlıklarını ortaya çıkarıyor. Kiracıyı çıkaramayan mülk sahibi mülkünü satılığa çıkarıyor, kiracı yine mağdur oluyor.”

YABANCILAR TALEBİ ARTTIRIYOR

Yabancıların kiraların artmasında etkili olduğunu aktaran Koçak, “Piyasada hala “yabancılar daha yüksek kira öder” düşüncesi hakim. Özellikle bazı mülk sahiplerinin yabancıya kiralamamasından dolayı yabancıların kiralık ev bulma ihtimallerini azaltıyor. Bu yüzden de yüksek de olsa kira fiyatını kabul etmek zorunda kalabiliyorlar. Yabancılar dolar üzerinden hesap yaptıkları için kira artışı onları çok tedirgin etmiyor, ödeme güçleri oluyor. Tabii yabancının çok olması yine talebi artırdığı için fiyatların artmasına etki ediyor. Kaçak ve mülteciler de genelde bir evde kalabalık yaşadıkları için mülk sahibinin işine geliyor. Çünkü daha yüksek fiyat alabiliyor. Ayrıca “Sorun yaşadığımda evden daha rahat çıkarırım” düşüncesi olduğu için de kaçak veya mültecilere evini kiralayan müşteriler oluyor. Ama bu durumla genelde orta ve alt segment evlerde/bölgelerde karşılaşıyoruz” diye konuştu.

BAKAN BOZDAĞ’DAN ‘KİRA ARTIŞI DÜZENLEMESİ’ AÇIKLAMASI

Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın açıklamasının ardından Adalet Bakanı Bekir Bozdağ konuya ilişkin açıklama yapmıştı. Bakan Bozdağ, “Taslak kanun teklifi çalışmamız tamamlanmış durumdadır. Seçim bitti, parlamento faaliyete geçtikten sonra inşallah bu kanun teklif taslağını, yasalaşması dileğiyle Türkiye Büyük Millet Meclisi AK Parti grubuna ve parlamentoya ileteceğiz. Ve akabinde yasalaşma süreci gerçekleşecektir. Şu anda hazırlıklarımız tamam.” dedi.

Düzenlemelerle her iki tarafı da koruyacaklarını belirten Bakan Bozdağ, “Kira artışlarının yüzde 25 ile sınırlayan, temmuz ayında sona erecek düzenlemeye bir müeyyidesi yasalarda yok. O nedenle yeni dönemde bu konuyla ilgili özel bir müeyyide düzenlemesi de getireceğimizi buradan ifade etmek isterim.”

FAHİŞ KİRA ARTIŞINA 6 ADIMDA FREN

Öte yandan Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın talimatı ardından hayata geçirilecek düzenlemenin çerçvesi ortaya çıkıyor. Sabah’ta yer alan habere göre kira harcamalarının düşürülmesi için altı adımda çalışma gerçekleştirilecek. Habere göre yüzde 25 tavan uygulaması devam edecek, memura kira desteği yapılacak, fahiş kira artışına hapis ve para cezası uygulanacak, arabulucuya gitmek zorunlu olacak, sözleşmesi 10 yıl geçenler kontratı fesih edebilecek, konutların yaşı, büyüklüğü, niteliğine göre bölge değeri belirlenecek.