Dudak uçuklatan aidat tutarları davalık oldu: Bu paraya ev kiralanır!

Pandemiden sonra özellikle lüks rezidans ve sitelerde 45 bin lirayı bulan aidat ücretleri mahkemelere taşındı. Ödenmeyen aidatlar nedeniyle icra takip oranlarının arttığını söyleyen avukatlar kiracılar için dikkat edilmesi gerekenin aidatın üst limitinin kira bedelinin geçmemesi olduğunu anlattı. Öte yandan bu davaların en yüksek olduğu iki ilçe ise Esenyurt ve Çekmeköy oldu.

Barınmayı kriz haline getiren fahiş kiralar tartışılmaya devam ederken lüks site ve rezidanslardaki aidat tutarları ağızları açıkta bırakıyor. Kimi site ve rezidanslarda bu tutar 45 bin liraya kadar çıkıyor. Ödenmeyen aidatlar ise davalık olmaya devam ediyor.

Son yıllarda özellikle üst segment site ve rezidansların kentlerde yaygınlaşması ile malik ve kiracıların aidat tutarları için önemli bir bütçe ayırmak zorunda kaldığını belirten Arabulucu Avukat Hanife Emine Kara, "Sitelerin sosyal tesis gibi olanaklarının çoğalmasıyla ile aidatlar da artmakta. Özellikle büyük şehirlerde aidat tutarlarının kiralarla yarıştığını görmekteyiz. Pandemi dönemini bir milat kabul edersek yaklaşık 4-5 yıldır aidatların her yıl önemli ölçüde arttığını ve ciddi bir sorun teşkil ettiğini söyleyebiliriz" dedi.

AİDAT İÇİN İCRA TAKİBİ

Akşam'a konuşan Avukat Elvan Kakıcı Şimşek de, site ve rezidans aidatlarının yüksek enflasyon ve giderler nedeniyle çok yükseldiğini bu durumun da hem kat malikleri hem de kiracılar için ödeme güçlüğü oluşturduğunu belirtti.

Bundan dolayı son aylarda ödenmeyen aidatlar için açılan icra takip oranlarının yükseldiğini ve açılan icra takipleri oranının arttığını belirten Şimşek, "En fazla aidat problemi kiracıların çoğunlukta olduğu rezidanslarda yaşanmakta. Sorun özellikle orta sınıf gelir grubundaki vatandaşların yaşadığı bölgelerde artış göstermekte" dedi.

Şimşek, burada dikkat edilecek hususun özellikle kiracılar için aidatın üst limitinin kira bedelini geçemeyecek olması olduğunu söyledi.

ESENYURT VE ÇEKMEKÖY LİSTE BAŞI

Avukat Hanife Emine Kara, bu davaların İstanbul'da en yüksek olduğu ilçelerin başında Avrupa yakasında özellikle site ve rezidans sayısının bir hayli fazla olduğu Esenyurt, Anadolu yakasında ise Çekmeköy'ün geldiğini söyledi.

Ödenmeyen aidat alacakları için icra dairesinde ilamsız icra takibi başlatılabildiğini, aidat alacakları için kendisine gönderilen ödeme emrine karşı aidat borçlusunun yedi günlük itiraz süresi içinde itiraz edebildiğini söyleyen Avukat Elvan Kakıcı Şimşek, "Yapılan itiraz üzerine takip durur. Ancak haksız şekilde durdurulan icra takibine karşı takibin devamı için ileride dava açılması halinde borçlu buna dair yapılan giderler ve yüzde yirmiden aşağı olmamak üzere icra inkar tazminatını ödemek zorunda kalabiliyor. Ancak malikin burada ödeyeceği bedelleri kiracıdan istendiği görülmekte. Kiracı kendisinin ödeyeceği kısım için bilinçli bir hesaplama yaparak, haksız talebe itiraz edebilir" dedi.