Kirayı IBAN ile gönderenler dikkat! Emsal karar geldi, 'tahliye' edilebilirsiniz

Ülkemizde son yıllarda artan kiracı-ev sahibi anlaşmazlıklarına bir yenisi daha eklendi. Ev sahibi, kiracısının IBAN ile ödeme yaparken işlem ücreti ödemediğini belirterek kiracının tahliye edilmesini istedi. Milyonları ilgilendiren emsal karar ise Yargıtay'dan geldi. 

Kiracı-ev sahibi anlaşmazlıkları arttı, mahkemeler tahliye ve davalarıyla doldu taştı. İki taraf da sık sık birbirinden şikayetçi olurken Yargıtay, bir ev sahibi ile kiracının anlaşmazlığında emsal niteliğinde önemli bir karara imza attı.

'EKSİK ÖDEME' DEDİ, TAHLİYE İSTEDİ

Sözcü'nün haberine göre; bir kiracı, kira bedelini ev sahibine elden ödemek üzere anlaşmışken, sonradan ödeme yöntemini IBAN aracılığıyla gerçekleştirmeye karar verdi. Banka üzerinden yapılan ödeme sırasında kesilen havale ücreti nedeniyle ev sahibini, kendisine eksik ödeme yapıldığı iddia etti ve durumu mahkemeye taşıyarak kiracının tahliye edilmesini talep etti.

İlk mahkeme, kiracının sorumlu olduğu masrafı ödeme yükümlülüğünü yerine getirmediği gerekçesiyle davayı reddetti ancak ev sahibinin itirazı üzerine Yargıtay, ilk mahkeme kararını bozarak yeniden yargılama yapılmasını istedi.

Yargıtay’ın bu kararının ardından, yeniden yapılan yargılama sonucunda aynı karar alındı ve kiracının tahliyesine karar verildi.

"HAVALE ÜCRETİ KİRACIYA AİT" KARARI

Ev sahibi, kiracının bankaya havale yaparken oluşan işlem ücretini ödemediğini belirterek, kira bedelinin eksik ödendiğini savundu. Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, bu iddiayı dikkate alarak önemli bir karar verdi.

Kararda, 'banka üzerinden yapılan kira ödemelerinde havale ücreti kiracıya ait olmalı' dendi. Yargıtay, ödeme sırasında kesilen havale ücretinin, kiracının sorumluluğunda olduğunu vurgulayarak, bu ücreti ödemeyen kiracının tahliyesinin söz konusu olabileceğini belirtti.

"YASAL OLARAK KABUL EDİLMEZ"

Mahkeme, banka hesapları üzerinden yapılan kira ödemelerinde havale ücretinin kiracı tarafından karşılanması gerektiğini belirtti. Bu durumda ev sahibine eksik ödeme yapılmış olacağı için, kiracının tahliye edilmesine karar verilebileceği ifade edildi.

Mahkemenin kararında şu ifadeler yer aldı:

"Eksik yapılan ödemeler belirtilen şekilde gerçekleştirilmediği takdirde yasal olarak kabul edilmez. Mahkeme, takip edilen eksik kira bedelleri üzerine yapılan itirazı reddetmeli ve kiracının tahliyesine karar vermelidir. Mahkeme kararı oy çokluğuyla bozulmuştur."