Ev sahipleri ilanları çekiyor, kiracıları kara günler bekliyor! Emlakçılardan '1 temmuz' uyarısı

Milyonlarca kiracıyı ve ev sahibini doğrudan ilgilendiren 'yüzde 25 zam sınırı' 1 Temmuz'da sona erecek. Bunu fırsat olarak gören birçok ev sahibinin kiralara fahiş zam yapabileceğini belirten emlakçılar, 'kira oranları bölgeye ve bina özelliklerine göre belirlenmeli' önerisinde bulundular.

Konut fiyatlarındaki fahiş artış sonrası hükümet devreye girdi, 2022 yılında ev kiralarına zam sınırı yüzde 25 olarak belirlendi. Bu düzenleme 1 Temmuz'da sona eriyor. Bunu fırsat olarak kullanmak isteyen birçok ev sahibi, şimdiden emlakçılarda 'kiralık' olarak görülen dairelerini çekmeye başladı. Emlakçılar ise yeni bir düzenleme yapılmaması durumunda ev sahiplerinin asgari ücretteki artışı da kullanarak fahiş zamlar yapabileceği konusunda uyarıyor.

"TEFE-TÜFE HESAPLAMASI SORUN OLUŞTURUR"

6 Şubat’ta meydana gelen ve birçok ilde büyük yıkımlara sebep olan deprem felaketinin ardından vatandaşların çevre illere göç etmesiyle de hali hazırda konuta duyulan ihtiyaç arttı. İhlas Haber Ajansı'nın haberine göre; mevcut 'kira sınırı' uygulamasının devam etmesi gerektiğini ifade eden Kocaeli Emlakçılar Odası Başkanı Alpay Hacıoğlu, "Devlet tarafından belirlenmiş konutlarda kira artışı yüzde 25, iş yerlerinde TÜFE oranından biraz daha yüksek kalıyordu. Bu gelecek aylarda bitecek. Bundan sonra da muhtemelen yine eski TEFE-TÜFE oranına ortalamasıyla yapacaklar. Bu yine yüksek çıkacak, yüzde 72-73’lerde şu anda. Bu sorun oluşturur" dedi.

BÖLGEYE VE BİNAYA GÖRE KİRA BELİRLENMELİ

Gerek pandemide, gerek depremden sonra ciddi bir konut üretilmediğini belirten Hacıoğlu, "Kentimize her yıl 18-19 bin civarında öğrenci geliyor, keza kamu görevlileri geliyor. Kiralıklara çok ciddi talepler var, bu talepler karşılanamıyor. 3 bin TL kira olan bir yerde yüzde 25 arıtış sona erecek. Bundan sonraki süreçte ne olacak? 3 bin lira kira veren vatandaşa yüzde 75 kira artış oranı olacak. Asgari ücret 8 bin 500 TL olan ülkede en düşük kiralar 5 bin lira civarında oluyor merkez ve yakın yerlerde. Bu bizim düşüncemiz, önerimiz. Mutlaka semtine, bölgesine ve binasının özelliklerine göre kira oranları belirlenmeli" ifadelerini kullandı.

TÜM TÜRKİYE'DE GAYRİMENKULLERİN FİYATLARI ARTTI

Fırsatçılara gün doğacağının altını çizen Hacıoğlu, "Devlet tarafından kamu bankalarında bir kampanya başlatıldı. Hemen gayrimenkul fiyatları yukarıya çıktı. Aslında burada Ticaret Bakanlığı'nın denetiminde, çok fazla fahiş fiyat artıranlara ceza kesildi, işlem uygulandı. Bu dönem fiyatlar çok fazla artmadı. 6 Şubat'ta çok büyük bir deprem afeti yaşadık, sadece kentimize değil bütün Türkiye’de tarla-arsa vasfında olan gayrimenkullerin fiyatları da arttı" dedi.

1 TEMMUZ'DAN SONRA BİRAZ DAHA ARTAR

"Gayrimenkulde ciddi bir artış var, bu artıştan mutlu değiliz, gayrimenkul almak hayal oldu" diyen Hacıoğlu, şu ifadeleri kullandı: "1 Temmuz’da bitecek olan yüzde 25’lik artış, kira oranlarını biraz daha artırır. Fırsatçı mal sahipleri ya da gayrimenkullere aracılık yapan kişiler bunu fırsat bilip, artırılacaklarını düşünüyorum. Çünkü otomobilde olsun, gayrimenkulde olsun, başka bir sektörde olsun piyasa oturmuşsa belki çok yukarıya çıkmayabilir ama aşağıya inmez bundan sonra. Bu haliyle stabil şekilde devam eder." (İHA)