İkinci evini alana daha az kredi dönemi! Uzmanlar uyardı: Artık kimse konut alamayacak

Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK), tarafından getirilen ikinci konutunu alacak olanlara kredi kısıtlamasına ilişkin uzmanlardan uyarı geldi. Konut piyasasının daralacağını belirten uzmanlar, "Artık kimse konut alamayacak" dedi.

Konut fiyatlarında dünyada 56 ülke arasında en yüksek artış, bu yıl Türkiye'de yaşandı. İstanbul, Ankara ve İzmir, konut pahalılığında zirveye yerleşirken, Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK), makro ihtiyati tedbirler kapsamında konut kredilerine yönelik yeni adımını duyurdu.

EMLAK SEKTÖRÜNDEN UYARI GELDİ

Bu kapsamda ikinci evini almak isteyen tüketicilere kredi kısıtlaması getirildi. Alınan yeni kararla ikinci evini alanlar daha az kredi kullanacak. Bankalar, ev değerinin sadece yüzde 22,5'i kadar kredi verebilecek. Karar, sonrasında uzmanlardan emlak sektörüne ilişkin uyarı geldi.

"KİMSE ŞU ANDA EV ALAMAZ"

Show Haber'e konuşan Gayrimenkul Danışmanı Resul Macit "İnsanlar ev alamaz. Kimse de şuan nakit yok. 5 milyona satılan bir evin 4 milyonunu nakit çıkaramaz." dedi. Bir diğer Gayrimenkul Danışmanı Abdülrahman Yeşiltaş da "Piyasayı tamamen daraltacak gibi gözüküyor. Yabancıların parası olduğu için onlar alıyor" diye konuştu.

KONUT KREDİSİ DEĞER ORANI DARALTILDI

Yapılan düzenleme ile konut kredisi değer oranı yüzde 75 daraltılmış oldu. Ayrıca ikinci konut için alınacak kredilerde yüzde 35 risk ağırlığı yerine yüzde 50 risk ağırlığı uygulanacak.

İLK EVİNİ ALACAKLAR MÜSTERİH OLSUNLAR

BDDK tarafından alınan kararın ilk gayrimenkullerini almak isteyenleri etkilemediğini ifade eden Gayrimenkul Uzmanı Şule Alp Duman, “İlk konut alımlarının kredi değer oranlarında bir değişiklik olmayacak. Vatandaşlarımız ilk evlerini alırken, müsterih olabilir. Bizler ilk ev alacak vatandaşlarımız için devlet tarafından çıkarılacak destek ve uygun faizli kredi imkanlarını bekliyoruz. Bu sayede herkesin bir ev alması uygun hale gelecek diye düşünüyorum. Meclisin açılmasıyla özelikle ilk kez gayrimenkul alacaklara yönelik çalışmaların hızlı bir şekilde yürütülerek, ekim veya kasım ayında yürürlüğe girmesi beklentisindeyiz” diye konuştu.