Konut almadan ya da kiralamadan önce dikkat! Uzmanlardan bodrum ve asma kat uyarısı

6 Şubat'tan bu yana Türkiye'nin ana gündemi 'deprem' olurken, öte yandan da yapıların güvenliği sorgulanıyor. Uzmanlar açıklamalarına her gün bir yenisi eklerken, bir uyarı da asma katlı yapılara ve bodrumu olmayan binalar için geldi. Uzman isim, daire satın alırken dikkat edilmesi gerekenleri anlattı.

Kahramanmaraş'ta meydana gelen 7.7 ve 7.6 büyüklüğündeki iki deprem sadece eski yapıları değil, henüz yılı dolmamış binaları bile yerle bir etti. Milyonlarca liraya dairelerin satıldığı siteler enkaz yığınına dönüşürken, Türkiye'deki yapıların güvenliği de sorgulanır oldu. Sağlam ve güvenli binaların inşa edilmesinin önemi bir kez daha ortaya çıkarken, uzman isimler ise vatandaşlara yeni alacakları konutlarda nelere dikkat etmeleri gerektiğini anlattı.

"BİNANIN TEMELİNDE KAÇ KATLI YAPILDIĞINA BAKILMALIDIR"

Diyarbakır Sanayici ve İş Dünyası Derneği Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Mesut Altın, öncelikle evin bağlı olduğu belediyelerdeki kullanım izin belgesinin alınması gerektiğine dikkat çekti. Yapı kullanım izin belgesinin alındığı yapılarda dahi kaçak katların yapılabildiğini belirten ve vatandaşın bu hususa dikkat etmesi gerektiğine vurgu yapan Altın, "Maalesef binalara kaçak kat yapılabiliyor. Bu, binanın statiğine ek bir yük bindirmiş oluyor. Burada taşıyıcı sistem zorlandığı için muhtemel bir depremde veya zamanla kolonlar aşınır. Vatandaş bu hususa çok dikkat etmelidir. Bu yüzden daire alınırken binanın temelinde kaç katlı yapıldığına bakılmalıdır" dedi.

YENİ İNŞA EDİLECEK KONUTLARDA NELERE DİKKAT EDİLMELİ?

Yıkıcı depremden sonra hasarlı veya yıkılmış binaların yerine inşa edilecek konutlarda öncelikle zemin etüdünün yapılması gerektiğini söyleyen Altın, "Ağır hasarlı, orta hasarlı veya yıkık yapıların mutlaka öncelikle zemin etüdünün yapılması gerekecektir. Zemin etüdüyle birlikte yapılacak olan yapıya yakın fay hattının geçip geçmediği de incelenmelidir. Bu iki faktör, bahsi geçen binaların yerinde yeni yapılacak konutlar için çok önemlidir. Bunun dışında da bir önceki yapıdaki taşıyıcı sistemin deprem bölgesindeki yapıyı kaldırmadığı ortaya çıkmıştır. Bu yüzden yeni yapılacak binanın taşıyıcı sistemindeki donatısının daha güçlü bir şekilde yapılması gerekir" ifadelerine yer verdi.

ASMA KATLI KONTLARA VE BODRUM KATI OLMAYAN BİNALARA DİKKAT

Asma katlı konutlar ve bodrum katı olmayan binaların tasvip edilmemesi gerektiğini dile getiren Altın, "Asma katlı yapılar ve bodrum katı olmayan binalar bizim tasvip etmediğimiz, projelerde uygulanmasını istemeyip geçmiş yıllarda da çok doğru bulmadığımız bir durum. Asma katlı konut projelerinde 2 katın yüksekliği 3’er metreden 6 metre oluyor. Ama dükkan katlarında bir katın yüksekliği 2 metre, zemin katın yüksekliği ise 4 metre oluyor. Yani yük deprem esnasında aradaki 2 metre olan kolonların kırılmasına, kirişlerin zorlanmasına neden olmaktadır. Asma katlı yapılar dolayısıyla taşıyıcı sistemde dengesiz bir hareketlenmeye sebebiyet vermektedir. Böylelikle yapı muhtemel bir depremde ağır hasar görür ya da yıkılabilir" ifadelerinde bulundu.

KONUTLAR EN FAZLA 4 KATLI OLMALI

Son olarak deprem bölgelerinde yapılacak konutların en fazla 3-4 kat olması gerektiğinin altını çizen Altın, şunları kaydetti: "Deprem bölgelerinde konut yapılacaksa en fazla 3-4 kat olmalıdır. Deprem bölgesi dışındaki konutlar da zeminin kayalık olup olmadığına bağlı olarak yüksek katlı iyi bir statik taşıyıcı sistemle çözülürse sorun olmaz." (İHA)