Konut kredisi oranlarında sınırlı düşüş! İşte 1 milyon TL’nin güncel geri ödemesi
Konut kredisi oranlarinda sinirli düsüs! Iste 1 milyon TL’nin güncel geri ödemesi
Konut kredilerine talep artarken, son 3 ayda kredi hacmi 37,67 milyar lira artarak 530 milyar liraya yaklaştı. Kasım-Ocak döneminde 478 bin adet konut satışı gerçekleşti, fiyatlarda da bu dönemde %6,75’lik artış yaşandı. Dikkatler faiz oranlarına çevrildi. Bankalarca sunulan en uygun konut finansmanı oranı bu hafta bütün vadelerde %2,74 olarak öne çıktı ve geçen haftaya göre sınırlı da olsa düşüş devam etti. İşte 1 milyon TL’nin güncel ödemesi…
TÜRKİYE GAZETESİ/Ö. Faruk Bingöl- Piyasalarda yüksek faiz ortamının devam etmesine rağmen, son 3 aylık dönemde konut kredileri hacminde de dikkat çeken yükseliş yaşanıyor.
BDDK verilerine göre;
-22 Kasım 2024 ile sona erene haftada konut kredilerinin hacmi 491,94 milyar TL olarak gerçekleşti.
-12 Şubat 2025 haftasında bu rakam 529,61 milyar TL’ye kadar yükseldi.
-Söz konusu dönemde konut kredi hacmi 37,67 milyar TL arttı.
SATIŞLAR DA YÜKSELDİ
Kredi hacminde yaşanan bu yükselişle birlikte konut satışlarında da dikkat çeken artışlar oldu. Son 3 aylık deneme konut satışları;
-Kasım 2024’te; yüzde 63,6 artışla 153 bin 14 adet,
-Aralık 2024’te; yüzde 53,4 artışla 212 bin 637 adet,
-Ocak 2025’te de yüzde 39,7 artışla 112 bin 173 adet olarak gerçekleşti.
Kasım-Ocak döneminde yaklaşık 478 bin adet konutun devri yapıldı.
Konut kredisi oranlarında sınırlı düşüş! İşte 1 milyon TL’nin güncel geri ödemesi - 1. Resim
FİYATLAR DA İVMELENDİ
Satışlardaki artış konut fiyatlarında da kendini gösterdi. Türkiye konut piyasasındaki fiyat değişimlerinin takip edilmesi amacıyla TCMB tarafından oluşturulan Konut Fiyat Endeksi;
-Kasımda bir önceki aya göre yüzde 2,8 artarak 155,4 oldu.
-Aralıkta yüzde 2,0 yükselerek 158,5’i buldu.
-Ocakta da yüzde 4,7 ivmelenerek 165,9 seviyesine ulaştı.
Söz konusu 3 aylık dönemde Türkiye genelinde ortalama konut fiyatlarında %6,75 oranında yükseliş yaşandı.
ORANLARDA SINIRLI GERİLEME
Konut piyasasında yaşanan bu hareketlilikle birlikte, yatırımcıların ve ev hayali kuran tüketicilerin gözü konut kredilerine çevrildi. Geçen hafta %2,75 olarak öne çıkan en uygun konut finansmanının oranı bu hafta %2,74’e geriledi. Sınırlı da olsa oranlarda gerileme sürdü. Buna göre geri ödeme tabloları şöyle oluştu.
Konut kredisi oranlarında sınırlı düşüş! İşte 1 milyon TL’nin güncel geri ödemesi - 2. Resim
1 MİLYON TL KREDİ/60 AY VADE
Finansman Tutarı: 1 milyon TL
Finansman vadesi: 60 ay
Banka: Vakıf Katılım
Kâr Payı Oranı: %2,74
Aylık Taksit: 34 bin 145 TL
Toplam Geri Ödeme: 2 milyon 63 bin TL
1 MİLYON TL KREDİ/120 AY VADE
Finansman Tutarı: 1 milyon TL
Finansman vadesi: 120 ay
Banka: Vakıf Katılım
Kâr Payı Oranı: %2,74
Aylık Taksit: 28 bin 512 TL
Toplam Geri Ödeme: 3 milyon 436 bin TL
DİKKATLER ENFLASYON VE TCMB’DE
Kredi piyasalarında da dikkatler gelecek hafta açıklanacak şubat ayı enflasyon rakamlarına ve TCMB faiz kararına çevrildi. Şubat TÜFE rakamına ilişkin beklentiler %3 ve altına gerilerken; TCMB’nin de 250 baz puanlık faiz indirimine gidebileceği yönünde tahminler öne çıktı. Söz konusu indirim beklentisinin gerçekleşmesi halinde, bunun kredi faizlerine nasıl yansıyacağı da takip edilecek.
Bizi Takip Edin
YORUMLAR
