Yeni arz azalıyor, mevcutlar pahalanıyor! Ucuz konutu unutun

Türkiye İstatistik Kurumu, şubat ayına ilişkin inşaat maliyet endeksi verilerini açıkladı.

TÜİK'in açıkladığı inşaat maliyeti endeksine göre şubatta, bir önceki aya kıyasla yüzde 5,73, yıllık bazda ise yüzde 90,27 gibi oldukça yüksek bir oranda arttı. Yıllık bazda sadece malzeme endeksi yüzde 113,27 ve işçilik maliyeti yüzde 41,38 artış gösterdi. Bina inşaatı toplam maliyet endeksi de, geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 87,91 yükseldi. Sektör temsilcileri, maliyetlerdeki bu artış sebebiyle konut fiyatlarında da bir ucuzluk beklenmemesi gerektiğini vurguluyor. Gayrimenkul danışmanı Gülcan Altınay, yeni konut yapımında zorluk yaşandığını belirterek “Yapılamayan yeni konutlar yüzünden de stoktaki konutların fiyatı artıyor. 2021’de evlerin satış fiyatları yüzde 90, kiralama fiyatları yüzde 50-100 arasında arttı. Bu artışların devam etmesi bekleniyor” dedi. Müteahhitlerin yeni projeler için ‘Başlarsam bitiremem’ endişesi taşıdığına dikkat çeken Altınay “Birçok yatırımcı depo kiralayıp, kullanacağı ürünleri stoklamak istiyor. Son dönemde bu konuda ciddi bir talep yaşandı. Yatırımcı, mesela 10 milyonluk kâr elde edecekse bir depo için 250-300 bin TL harcamakta sorun görmüyor” ifadelerini kullandı.