Ev alırken nelere dikkat etmelisiniz?

Son dönemde başlatılan kampanyalar konut alımını artırıyor. Burada en önemli kriter ise, konut alırken nelere dikkat etmeniz gerektiği olacaktır…

NECMİ ÇİÇEKÇİ - Konut satın almak oldukça büyük bir karar ve önemli bir konu fakat dikkat edilmesi gereken bazı hususlar bulunuyor. Konut satın almadaki amaç, yasal evraklar, aidat bedeli, evin semti gibi birçok kritik noktaya dikkat edilirse alınan bu önemli kararda doğru konutu bulmak imkansız değil. Peki ev alırken nelere dikkat etmeliyiz? İşte maddeler...

1- Ev alırken ilk olarak oturmak için mi, yatırım amaçlı mı aldığınıza karar vermelisiniz. Bu karar evin konumundan, değerlenme potansiyeline kadar birçok konunun netleşmesine sebep olacaktır.

TAPUNUN ÇEŞİDİ İNCELENMELİ

2- Almayı düşündüğünüz evin tapusunun ne çeşit bir tapu olduğunu öğrenmenizde fayda var. Kat irtifakı mı, kat mülkiyeti mi yoksa hisseli tapu mu, bunu mutlaka almadan önce bilmelisiniz.

3- Evin yasal evraklarının tam olup olmadığını mutlaka kontrol etmelisiniz. İskân alınmış mı? Alınmadı ise niçin alınmadığı gibi bilgilerin öğrenilmesi sizin için önemli olacaktır.

4- Tapuda ev ile birlikte tescil edilen kullanımların olup olmadığını kontrol edebilirsiniz. Otopark, depo alanı vb. sahip olacağınız ek kullanımların tapuda tescil edilip edilmediğini kontrol etmeniz önemlidir.

AİDAT BEDELİ VE KAPSAMI ARAŞTIRILMALI

5- Site içinde bir ev alacak iseniz ortalama aidat bedelleri, aidatın içinde nelerin dâhil olduğunu öğrenmelisiniz.

6- Satın aldığınız evin söylenen ve gerçekte olan metrekareleri arasında fark olup olmadığını iyi analiz etmelisiniz. Satış brütü, daire brütü, daire net alanı gibi farklı alan tanımlamaları mevcut… Siz hangi tanıma göre olan alandan satın alma yapacağınızı iyi anlamalısınız.

OTURUM AMAÇLI ALIMLARDA 'YAŞAYAN PROFİLİ' ÖNEMLİ

7- Sitede bir ev alacak iseniz komşularınızın kim olacağı, genel yaşayan profili, yabancı nüfusu gibi detaylar özellikle oturum amaçlı alımlarda çok önemli olabilecektir.

8- Satın almayı düşündüğünüz evin semti, bölgesi, gelişme potansiyeli, üst ölçekli planlardaki fonksiyonu gibi konuları da irdelemenizde fayda olur.

9- Toplu ulaşım imkânları, sosyal donatı alanlarına yakınlığı gibi imkânlar da hem evin değerini hem de oturma iştahını etkilemektedir. Bu konuların da iyi irdelenmesi faydalı olacaktır.

#r-946805,945687#