Faizler düştükçe fiyatlar artıyor! Fahiş fiyat artıranlar bakanlığın radarında…

Son bir ayda kamu ve özel bankalar konut kredisi faiz oranlarını düşürerek yeni kampanyalar açıkladı. Bu durum konut satışlarını artırırken, fırsatçılar da harekete geçti. Konut fiyatlarında son bir ayda yüzde 10 ila 20 oranında artış olduğu görüldü. Fahiş fiyat artıran ev sahipleri Ticaret Bakanlığının denetimine takıldı.

NECMİ ÇİÇEKÇİ - Uzun zamandır emlak ve trend sayfamızda bankalara çağrıda bulunuyoruz. Kredi oranlarının düşürülmesi ve kredi verme iştahının artırılması yönünde haberler yapıyoruz.

Son bir aydır bankalarda bu yönde bir hareket başladı. Bankaların konut kredisi faiz oranlarını düşürdüğü ve kredi musluklarını kısmi de olsa açtığı görülüyor. Ziraat Bankası, Halkbank, Kuveyt Türk, Vakıf Katılım, İş Bankası, Akbank ve Garanti Bankası konut kredisi oranlarını düşürdüğünü açıkladı. Diğer bankalarda da bu yönde hareketlerin olacağı ifade ediliyor. Satışların artması ve ekonominin canlanması için önemli bir adım olan kredi finans sorununun çözülmesi bazı fırsatçıları da harekete geçirdi. Konut fiyatlarında bir süredir artışlar yaşanıyor. Özellikle bireysel konut satıcıları ve bazı küçük müteahhitler faiz oranlarının düşmesi ve kredi kampanyaları ile birlikte satışta olan konutların fiyatlarını güncelliyor.

BAKANLIK DENETİMLERİNİ ARTIRDI

Yaşanan bu durum Ticaret Bakanlığının radarına takıldı. Bakanlık son bir aydır ilan sitelerindeki artan konut fiyatlarını denetime aldı. Faizlerin düşüş ile birlikte fahiş fiyat artıran konut satıcılarına inceleme başlatıldı. Konut piyasasını dengede tutmak için çeşitli adımlar atan Ticaret Bakanlığı caydırıcı cezalar uygulamaya başladı. Gerek bireysel satıcılar gerekse de emlakçılara fahiş fiyat artışı ile ilgili uyarılarda bulunuldu. Yapılan artışların tekrarlanması durumunda 100 bin liraya kadar ceza uygulanacağı belirtildi.

KREDİ KULLANIMI 3,1 MİLYAR TL ARTTI

Birçok banka konut kredisi faiz oranlarını düşürmeye başladı. Ziraat Bankası, Halkbank ve Kuveyt Türk konut kredisi faiz oranını 2,59’a, Vakıf Katılım 2,69’a, İş Bankası 2,85’e, Akbank; 2,92’ye, Garanti Bankası ise 2,93’e kadar çekti… Bankaların bu adımı satışları ciddi oranda artırdı. Konut kredisi kullanım oranı artış gösterdi. Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BBDK) verilerine göre geçen hafta 535 milyar 76 milyon TL olan konut kredisi kullanımı, bir haftada 3,1 milyar TL artarak 538 milyar 165 milyon TL’ye ulaştı.

KONUT FİYATLARI BİR AYDIR YÜKSELİŞTE

Çeşitli ilan sitelerinde konut fiyatlarının arttığı görüldü. Mesela İstanbul’da 2+1 bir dairenin fiyatı son bir ayda 7 milyon liradan 9 milyon liraya çıktığı görüldü. Bu artışlar, konut piyasasında yaşanan fırsatçılığı gözler önüne serdi. Sektör temsilcileri yaptıkları açıklamalarda “Bir süredir bankaların konut kredisi kampanyalarında çeşitli adımlar attıkları görülüyor. Bu da satışların artmasına sebep oluyor. Bazı ev sahipleri fiyatları artırdı. Son bir ayda konut fiyatlarında yüzde 10 ila 20 oranında değişimler gözleniyor” ifadelerini kullandı.