Küçük dairelere talep artıyor! Metropolde evler küçülüyor

Konut projelerinde 1+0 ve 1+1 daireler arttı. Anadolu’da ise aileler kalabalık olduğu için 3+1 ve 4+1 konutlar tercih ediliyor.

NECMİ ÇİÇEKÇİ - Son yıllarda yapılan konut projelerinde 1+0 ve 1+1 gibi küçük metrekarelik dairelerin sıklaştığını görüyoruz. Özellikle büyükşehirlerde artan nüfus yoğunluğu, ekonomik şartlar ve değişen hayat tarzları, daha küçük metrekareli dairelere olan ilgiyi artırıyor. Gençler, öğrenciler ve minimalist yaşamı benimseyenler, daha kompakt ve işlevsel alanlarda yaşamayı tercih ediyor. Öte yandan yatırım amaçlı da bu tür daireler daha fazla ilgili görüyor. Gerek fiyatı gerek amortismanı ve kolay kiraya verilebilmeleri ile küçük metrekareli daireler öne çıkıyor.

ORTALAMA METREKARE DÜŞÜYOR

TÜİK verilerine göre, yeni inşa edilen konutların ortalama metrekaresi giderek azalıyor. 2023 yılının ilk çeyreğinde 107 metrekare olan bu alan, aynı yılın ikinci çeyreğinde 106 metrekareye geriledi. 2024 yılının ilk çeyreğinde ise ortalama konut büyüklüğü 103 metrekareye kadar düştü.

ŞEHİRDE KÜÇÜK ANADOLU’DA BÜYÜK EV

 Küçük metrekareli evlere daha sık metropollerde rastlanıyor. Nüfusun kalabalık olduğu ve iş hayatının yoğun olduğu şehirlerde bu tip evlere rağbet artıyor. Ancak Anadolu’da durum farklı. Özellikle kalabalık ailelerin yaşadığı doğu illerinde 2+1, 3+1 ve 4+1 dairelerin olduğu görülüyor. Yeni dönemde emlak sektörünün daha sürdürülebilir, teknolojik ve erişilebilir çözümler sunması bekleniyor. Küçük fakat çok iyi tasarlanmış konut projeleri, gelecekte şehir hayatının vazgeçilmez bir parçası da olacak gibi görünüyor.