Kiracıya otopark yasağına 140 bin TL ceza!

Türkiye İnsan Hakları ve Eşitlik Kurumu (TİHEK), kiracının otopark kullanımı için ev sahibinden izin almak zorunda bırakılması, izin almaması halinde otoparkı kullanamayacağı yönündeki site yönetimi kararını "servet temelinde ayrımcılık" olarak kabul etti.

Kiracı olduğu gerekçesiyle ikamet ettiği sitenin otoparkından faydalanması için ev sahibinden izin alma şartı istenen kiracının başvurusu sonrasında ev sahibi ile site yönetimine 70'er bin TL ceza kesildi.

"SERVET TEMELİNDE AYRIMCILIK" YAPILDIĞINA HÜKMEDİLDİ

Türkiye İnsan Hakları ve Eşitlik Kurumu'nun (TİHEK) kararına göre, İstanbul'da bir sitede oturan F.G'ye, site yönetiminden, kira sözleşmesinde otopark kullanım izninin belirtilmediği, kiracıların otoparkı kullanabilmesi için ev sahibinin imzalı izin belgesi alması gerektiğini belirtir e-posta geldi. İletide, ev sahibinden izin belgesi ve araç ruhsatını yönetime teslim etmemesi halinden otoparkı kullanamayacağı belirtildi.

Kira sözleşmesinde otopark hakkını kısıtlayan herhangi bir hükmün olmadığını, ortak kullanım alanı niteliğindeki otoparkların kullanımının ev sahibi veya site yönetimi tarafından engellenemeyeceğini savunan F.G, ayrımcılığa uğradığını iddia ederek, TİHEK'e başvurdu.

Konuyla ilgili görüşü sorulan site yönetimi, kiracıların konutların kullanım hakkının bulunduğu, otoparkı kullanabilmelerinin ancak ev sahiplerinin iznine bağlı olduğu yönünde yönetim kurulu kararı aldıklarını bildirdi.

Başvuruyu inceleyen TİHEK, "servet temelinde ayrımcılık" yapıldığına hükmetti. TİHEK, site yönetiminin kararına uygun hareket eden ev sahibi ile site yönetimine ayrımcılık yasağının ihlali nedeniyle 70'er bin lira idari para cezası uyguladı.

KARARIN GEREKÇESİNDEN

Kiracılara yönelik servet temelinde yapılan farklı muameleden site yönetim kurulu ile birlikte ev sahibinin de sorumlu olduğuna işaret edilen TİHEK'in kararında, şu değerlendirmelere yer verildi:

"Muhatap site yönetiminin, 6701 sayılı Kanun kapsamında doğrudan ayrımcılık niteliğinde yalnızca kiracılara yönelik bir uygulama yürüttüğü, uygulamanın meşru bir amaç taşımadığı, muhatap ev sahibinin yönetim kurulu kararı uyarınca hareket ettiği anlaşılmış olup başvuranın, sunulan otopark hizmetinden diğer kişilere kıyasla eşit bir şekilde yararlanmasının muhataplar tarafından engellenmesi suretiyle servet temelinde ayrımcılık yasağının ihlal edildiği kanaatine varılmıştır. İhlalin etki ve sonucunun ağırlığı ile muhatapların ekonomik durumu ve hukuki konumu göz önünde bulundurularak ihlal konusu eylemle ilgili muhataplara ayrı ayrı olmak üzere 70 bin lira idari para cezası uygulanmasına karar verilmiştir."