1 milyon TL'nin geri ödemesi kaç TL oldu? TCMB sonrası konut kredisi oranları yükseldi mi?

Merkez Bankasının faiz artışının ardından birçok özel banka konut kredisi oranlarını yukarı çekti. Ancak kamu bankalarında bu hafta da %2,59 oran devam ediyor. Buna göre 1 milyon TL konut kredisinin geri ödemesi kaç TL oldu? Türkiye genelinde ortalama konut ve kira fiyatları hangi seviyelere ulaştı? Yıllık artılar nasıl gerçekleşti? Yatırımcısına en çok ve en az kazandıran şehir hangisi? Detaylar haberimizde…

TÜRKİYE GAZETESİ/EKONOMİ SERVİSİ - Merkez Bankasının geçen haftaki faiz artışının ardından dikkatler bir yandan da konut kredilerine çevrildi. Bu süreçte özel bankalarda konut kredisi oranlarının yükseldiği ve birçok bankada %3 seviyesini üzerine çıktığı görülüyor. Ancak Ziraat Bankası ve Halkbank’ta konut kredisi oranları bu hafta da %2,59 olarak devam ediyor. Bu oran, aynı zamanda en düşük oran olarak da öne çıkıyor. Buna göre 120 ay vadeli kredilerde geri ödeme tabloları şöyle oluşuyor.

1 MİLYON TL KREDİ/120 AY VADE

• Kredi Tutarı: 1 milyon TL
• Kredi Vadesi: 120 ay
• Kredi Oranı: %2,59
• Taksit Tutarı: 27 bin 162 TL
• Toplam Geri Ödeme: 3 milyon 286 bin 124 TL

1,5 MİLYON TL KREDİ/120 AY VADE

• Kredi Tutarı: 1,5 milyon TL
• Kredi Vadesi: 120 ay
• Kredi Oranı: %2,59
• Taksit Tutarı: 40 bin 744 TL
• Toplam Geri Ödeme: 4 milyon 918 bin 399 TL

KONUT PİYASASINDAN SON VERİLER

Gayrimenkul piyasasındaki son gelişmelere bakıldığında; Endeksa verilerine göre;

• Martta satılık konut fiyatları Türkiye genelinde yıllık bazda %26 ve aylık bazda %2 yükseldi.
• Enflasyon etkisi dikkate alındığında fiyatlarda bir yılda %9 reel düşüş yaşandı.
• Ortalama konut metrekare fiyatı 31 bin 704 TL ve ortalama fiyat 4,1 milyon TL’yi buldu.
• Diyarbakır konutta, yıllık %61 ve reel olarak %16 primle son 1 yılda en fazla kazandıran il oldu.
• Hatay ise yıllık bazda %18 nominal yükselişe karşılık reel olarak %15 gerileme ile en geride kalan il…
• Türkiye genelinde kiralarda yıllık bazda %40 yükseliş yaşandı.
• Ortalama kira bedeli de 21 bin 298 TL olarak hesaplandı.

KREDİLİ SATIŞLAR ARTIYOR

Endeksa Genel Müdürü ve Kurucu Ortağı Görkem Öğüt, gayrimenkul piyasasında yılın başından itibaren hareketli bir seyir izlendiğini belirterek, “1. çeyrekte konut satış adetleri geçen sene aynı döneme göre %20 arttı ve 335 bin 786 adede ulaştı. Bu artışın en önemli sebebi kredili konut satışındaki yükseliş... Geçtiğimiz senenin ilk çeyreğinde 27 bin 622 adet olan kredili konut satışı bu yıl 51 bin 729 adede yükseldi. Böylece kredili konut satışlarının payı %10’dan %15’e kadar yükseldi” dedi.